Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法
獎勵供給也是讓價格合理的方法啦。但蓋社會住宅量少又慢，緩不濟急。
政策面要逼出一般民眾的房拿出來賣才有用。如果說增加持有稅會有公平正義的問題，那麼小弟有另一個方法。
目前買賣房子的損失可以抵買賣房子的稅。損失是要舉證實質損失。例如你三十年前買的，就要用當時房價和現在算差額。只要擴大認定，用目前實價計算損失。
然後加上損失可以抵各種稅。例如總所稅，營業稅，證交稅。讓有錢人多一個合法節稅管道。就能增加賣出的意願了。
便宜賣不用賠錢，又能超級快速成交。不動產根本變成動產，好處多多。仲介能賺到成交佣金，賣家節稅，買家買便宜。根本三贏。
但政府會做嗎?
稅收減少是一件事，其實更根本的原因是，窮人不只希望自己家上漲，也不准別人家下跌，懂嗎？政府執政的基礎就是這些人為多數。
所以當大家都窮到只有一間房，政府不可能讓房價下跌的。最多不讓爆漲...
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哪有可能有人為了減稅賠售，假賠售真詐稅才有可能
空空：房地產周轉效率極差
,鼓勵賣40年以上非自住住老屋
不是真賠售，是相對當前實價登錄成交價便宜賣唷，以最近
房市，只要兩三年前買的幾乎不會賠。
這幾年買的 賺到每天睡覺作夢都微笑
所以你說的就是 市價賣出 政府補貼
那還不是一樣？
稅繳很少喔
稅收結構比上偏低的是股息所得和薪資所得
股息被拔幾次皮了 要就乾脆恢復證所稅
直接規定一戶能擁有幾間房產，超過一律充公
合法詐税太爽了吧 = =這反串嗎
不管賣不賣先洗一輪補貼再說
是不是市價賣出賣家自己決定啊，如果他要賣100元也行XD
這樣和實價登錄的差距就是稅負補貼...不過想了一下，這樣
漏洞太多了，要怎麼避免假交易真詐稅是個大問題。
台灣人愛鑽漏洞真的讓施政變得非常困難= =
除非等用錢，不然誰會賣到賠錢？
30年前300萬，跟現在又不同
如果說持有五年可以用一次低於市價賣抵稅。會不會比較可
行？
沒屁股又要蛋黃新建案 當其他努力從蛋白開始買的都白
癡？
我來做三角交易賺政府錢就可以退休了
這跟台灣人愛鑽漏洞有什麼關係
全世界涉及錢跟税哪個不是鑽漏洞的
就說別幻想了 房地合一免稅額都設好了，當年馬囧和那
些學者搞的制度已經把能動的動光了，剩下的很多是稀
有財的概念，剩下就證所稅或股息再提高
不論怎搞，這兩個其一再加稅房地產必然跌
不要鬧了 然後又要加註三等親之內賠售不能退稅嗎
當年什麼一生一次買賣後土增稅歸零就夫妻互賣轉手潮
你現在不是不收稅還要退稅 那大家每天假交易就飽了
金額不夠大沒有誘因 金額夠大就是到處借人頭買來賣去
不會，賣家會選擇節稅 然後加價賣
這樣有錢人就覺得投資房地產更保值了
唯一方法只有讓人覺得買房會賠錢 房價才會跌
鄉民罵官員蛋頭學者 結果提的方案一個比一個爛
賺了給政府抽 賠售有補貼 真的是穩賺不賠 XDDDD
............
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個人小小看法 應該很多都不容易執行 歡迎指正喔 : 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓，此舉拉長資金卡住的時間，應該能擊退一些想短 : 線炒作者。 預售屋還有另外一個問題，就是散戶沒有辦法得到預售屋銷售的消息，很常被代銷、仲介 還有一些所謂的會員封盤買走，到了最終消費者的手上常常都是第二手或者是第三手，因8
這種文一看就知道是學生或剛出社會甚麼都不懂才幻想出來的... 但好像也不一定，現在這社會一個人的成熟度好像跟年齡越來越沒正相關... XD : 回顧一下我當初提的幾點打房方案 : 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓，此舉拉長資金卡住的時間，應該能擊退一些想短 : 線炒作者。![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/bztnmCNb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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自己打得文自己回，11/19就已經說預售屋禁止轉讓執行率高於80%，當時還被幾位特別激 動的大大無情狂噓，過了3個禮拜看來現在執行率應該高於98%。好比念大學的時候教授上 課說這題期末考會考歐，底下的同學每個都說不可能會考拉之前教授也說要考結果都沒考 ，結果期末考前一天有人不小心偷看到考卷裡面還真的有那題，現在每個同學才開始熬夜 狂讀。4
淡水屋子賣不出去不是沒原因的。 不談氣候問題，光一個交通就勸退一堆人了。 出淡水的路尖峰時刻就是塞。 不想塞就是早上一大早6點準備出發上班。 配套的芝投路人家北投可不要。![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/4g53n6qb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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預售屋訂簽與工程款基本沒有辦法貸款， 不牽涉銀行融資，因此，玩預售屋槓桿自己開太多， 爆了銀行也不會理你，就是自己白虧頭期款給建商 今年七月以後，新稅制下預售屋轉讓要高額課稅， 因此很多籌碼基本被鎖起來了，跟你所謂現在預售轉讓無關！![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/EaV1ZHNb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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原本懶得回了，不過看到幾位也一起提出想法的大大也被砲決定還是出來回一下不然不太 好意思，也感謝大家這麼熱烈回覆我的文章讓小弟受寵若驚。 正好今天午休同事傳了PODCAST給我看，聽天下找了內政部次長花敬群來講打房政策方向 ，網址就不貼了有興趣自己去聽，裡面說到的預售屋禁止轉讓和提高罰款簡直和我想得一 模一樣，再去看了發布時間是禮拜四凌晨，可惜我文章從禮拜一就開始打修得太慢沒有在![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/mflyMsbb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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就蓋國宅蓋公宅啊 售屋的國宅就蓋淡海那種地方 超大重劃區 雖然遠但也有大眾運輸到市區 蓋3房為主給家庭住10
我覺得唯一解是限購耶 對面強國在2015年就逐步開始限購 一個家庭只能買一戶（如果單身可以自己買一戶） 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買 一實施房價馬上停漲（實施以前房價已翻兩倍拉）![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/bwjyVyFb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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打房價惟一的方式就是讓它泡沫化，泡沫化就需把房地合一全拿掉，讓市場炒作興盛。3 年內快速漲跌，回到合理的房價。 但是政府讓這些短期炒作的人離開，長期想持有這穩健投資標地和有自住需求的人都想買 入，且把買房資格限制，覺得房價高都未買房的，越來越買不起。有錢獲利的持續推升這 資產財，慢慢社會階層就形成，政府才會使用極端的手段來拉低房價，這時可能要10年，1
房價飛到宇宙衝出銀河系的 修一下指導房價就好啦，讓人覺得會跌![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/77UUnC6b.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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Re: [問卦] 房貸餘額快破十兆了，真的不會出事嗎？活在自己世界？ 全台有八成以上自己有或家人有不動產 政府漲稅你第一件想到的是？ 政府搶錢還是政府好棒提高稅收來發展國家？ 不要只活在自己世界，回去問問父母如果房屋地價稅漲了五倍他們怎麼回答![Re: [問卦] 房貸餘額快破十兆了，真的不會出事嗎？](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzEyNjA0Nm5ld3M,/ec562cfcbaebf224_1280x960.jpg/qs/w=600 "Re: [問卦] 房貸餘額快破十兆了，真的不會出事嗎？")
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Re: [閒聊] 總統召開敗選檢討會:抑制高房價問題一堆沒房的在那講房屋政策怎麼做比較好 跟太監討論怎麼生小孩是差不多的事 我們看一下鄰國韓國 前幾年為了打房，韓國各種加稅的措施都推出來了 然後我們也看到韓國的房價也因為稅的關係而飆漲![Re: [閒聊] 總統召開敗選檢討會:抑制高房價問題](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20211210/85090_011.jpg "Re: [閒聊] 總統召開敗選檢討會:抑制高房價問題")
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Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年很多人應該不知道房價為什麼一直漲 就是有人一直掃貨不賣房 房價才會越來越高阿 建商雖然一直蓋，但只要有錢人一直掃 大家就是買不到便宜的房子12
Re: [請益] 為什麼要課不動產(持有)稅?課稅最重要的目的不用懷疑就是要跟你拿稅金 政府運作需要錢就是那麼簡單 不動產持有稅在絕大多數國家都是地方稅 地方政府需要錢就是課不動產持有稅的原因 為什麼要課不動產？因為跑不掉啊![Re: [請益] 為什麼要課不動產(持有)稅?](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [請益] 為什麼要課不動產(持有)稅?")
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Re: [問卦] 房價問題，已經讓七八年級分裂了？不動產講太多次了拉 就算你沒能力買房，大多數家人都有房 那些房子未來不是自己的，至少也會分到一部份 沒人可以接受政府打房打到自己 不要那種整天嘴居住正義，正義到自己就翻臉給你看的那種雙標嘴臉5
[心得] 政府應該給予開發商、建商獎勵多蓋屋房價上漲最大原因 還是供不應求 市場有這需求在 但是房子太少 物以稀為貴4
Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？我的想法是自由經濟就讓自由經濟打房， 1.平衡地區發展： 台北市房價高就是因為人口太多， 如果人口平均分佈到中南部， 自然會因為房子太多而降價X
[問卦] 為何大家都不推不動產國有化來解決房價如題啦，如果要論台灣人最大的經濟負擔以及民怨來源 房價問題絕對是排名前幾大的主因 小弟查了一下支持打房者的論述 發現雖然許多人都認為房價是個問題 但之所以支持打房的最大原因還是自己想買卻買不起![[問卦] 為何大家都不推不動產國有化來解決房價](https://i.imgur.com/3x5j2tLb.jpeg "[問卦] 為何大家都不推不動產國有化來解決房價")
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Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？![Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？](https://image1.thenewslens.com/2016/03/8730759891_7c3ce201c2_k.jpg?fm=jpg&format=crop&h=630&q=70&w=1200 "Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？")
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[閒聊] 薪資是不是已經追不上房價的漲幅了？![[閒聊] 薪資是不是已經追不上房價的漲幅了？](https://i.imgur.com/q3lb7MSb.png "[閒聊] 薪資是不是已經追不上房價的漲幅了？")
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[閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？19
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？14
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？![Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？](https://i.imgur.com/MAWcW1qb.jpeg "Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？")
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[請益] 預售屋兩房格局![[請益] 預售屋兩房格局](https://i.imgur.com/sCA4Bwlb.jpeg "[請益] 預售屋兩房格局")
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[閒聊] 市場真的缺貨 二手市場/新案待售存量![[閒聊] 市場真的缺貨 二手市場/新案待售存量](https://i.imgur.com/2LD4R36b.png "[閒聊] 市場真的缺貨 二手市場/新案待售存量")
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Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？1X
[閒聊] 建商VIP眼中的桃園地區排名![[閒聊] 建商VIP眼中的桃園地區排名](https://img.youtube.com/vi/jGmi8ry2gDM/mqdefault.jpg "[閒聊] 建商VIP眼中的桃園地區排名")
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Re: [閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎![Re: [閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎](https://i.imgur.com/sleb9Jib.jpg?fb "Re: [閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎")
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Re: [新聞] 附近都是牛！他嘆連鄉下「1坪也要45萬![Re: [新聞] 附近都是牛！他嘆連鄉下「1坪也要45萬](https://i.imgur.com/HNtQMNab.jpeg "Re: [新聞] 附近都是牛！他嘆連鄉下「1坪也要45萬")
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