Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法
打房價惟一的方式就是讓它泡沫化，泡沫化就需把房地合一全拿掉，讓市場炒作興盛。3年內快速漲跌，回到合理的房價。
但是政府讓這些短期炒作的人離開，長期想持有這穩健投資標地和有自住需求的人都想買入，且把買房資格限制，覺得房價高都未買房的，越來越買不起。有錢獲利的持續推升這資產財，慢慢社會階層就形成，政府才會使用極端的手段來拉低房價，這時可能要10年，20年的周期。
所以想便宜房價，就是要比命長！加油吧！各位-
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.243.169 (臺灣)
※ PTT 網址
推
政府立場本來就是要穩定市場不要暴漲暴跌啊
→
為何有人覺得政府應該打房讓他五折買
推
真的 沒泡沫化過 就會一直在恐怖極限
→
範例就是日本 現在房價所得比就不會那麼高
→
美國也是
→
還有南台灣
→
要漲到真泡沫化 現在利率來看要放到60年房貸 一路再
→
衝+70%以上（北台灣）
推
不漲到人人炒房喊上車是不會泡沫的
推
你要房價下跌就是讓他像美股一樣暴漲暴跌，現在每個買
→
的都要持有5年-10年，都是置產、自住型的買盤族群，你
→
怎麼跌，用個腦子思考一下
推
為了少數買不起的躺地仔要一直更改遊戲規則還真的想不
→
夠，廟前一堆拿碗的有骨氣多了
推
這樣會政黨輪替，誰敢做？
20
個人小小看法 應該很多都不容易執行 歡迎指正喔 : 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓，此舉拉長資金卡住的時間，應該能擊退一些想短 : 線炒作者。 預售屋還有另外一個問題，就是散戶沒有辦法得到預售屋銷售的消息，很常被代銷、仲介 還有一些所謂的會員封盤買走，到了最終消費者的手上常常都是第二手或者是第三手，因8
這種文一看就知道是學生或剛出社會甚麼都不懂才幻想出來的... 但好像也不一定，現在這社會一個人的成熟度好像跟年齡越來越沒正相關... XD : 回顧一下我當初提的幾點打房方案 : 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓，此舉拉長資金卡住的時間，應該能擊退一些想短 : 線炒作者。![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/bztnmCNb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
57
自己打得文自己回，11/19就已經說預售屋禁止轉讓執行率高於80%，當時還被幾位特別激 動的大大無情狂噓，過了3個禮拜看來現在執行率應該高於98%。好比念大學的時候教授上 課說這題期末考會考歐，底下的同學每個都說不可能會考拉之前教授也說要考結果都沒考 ，結果期末考前一天有人不小心偷看到考卷裡面還真的有那題，現在每個同學才開始熬夜 狂讀。4
淡水屋子賣不出去不是沒原因的。 不談氣候問題，光一個交通就勸退一堆人了。 出淡水的路尖峰時刻就是塞。 不想塞就是早上一大早6點準備出發上班。 配套的芝投路人家北投可不要。![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/4g53n6qb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
10
預售屋訂簽與工程款基本沒有辦法貸款， 不牽涉銀行融資，因此，玩預售屋槓桿自己開太多， 爆了銀行也不會理你，就是自己白虧頭期款給建商 今年七月以後，新稅制下預售屋轉讓要高額課稅， 因此很多籌碼基本被鎖起來了，跟你所謂現在預售轉讓無關！![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/EaV1ZHNb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
19
原本懶得回了，不過看到幾位也一起提出想法的大大也被砲決定還是出來回一下不然不太 好意思，也感謝大家這麼熱烈回覆我的文章讓小弟受寵若驚。 正好今天午休同事傳了PODCAST給我看，聽天下找了內政部次長花敬群來講打房政策方向 ，網址就不貼了有興趣自己去聽，裡面說到的預售屋禁止轉讓和提高罰款簡直和我想得一 模一樣，再去看了發布時間是禮拜四凌晨，可惜我文章從禮拜一就開始打修得太慢沒有在![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/mflyMsbb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
7
就蓋國宅蓋公宅啊 售屋的國宅就蓋淡海那種地方 超大重劃區 雖然遠但也有大眾運輸到市區 蓋3房為主給家庭住10
我覺得唯一解是限購耶 對面強國在2015年就逐步開始限購 一個家庭只能買一戶（如果單身可以自己買一戶） 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買 一實施房價馬上停漲（實施以前房價已翻兩倍拉）![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/bwjyVyFb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
13
獎勵供給也是讓價格合理的方法啦。但蓋社會住宅量少又慢，緩不濟急。 政策面要逼出一般民眾的房拿出來賣才有用。如果說增加持有稅會有公平正義的問題，那麼 小弟有另一個方法。 目前買賣房子的損失可以抵買賣房子的稅。損失是要舉證實質損失。例如你三十年前買的， 就要用當時房價和現在算差額。只要擴大認定，用目前實價計算損失。1
房價飛到宇宙衝出銀河系的 修一下指導房價就好啦，讓人覺得會跌![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/77UUnC6b.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
77
[閒聊] 這幾年還可以出手買房嗎？我今年32歲，未來幾年內有結婚打算 本來都習慣定期定額投資基金、少量股票，加起來大概快兩百萬 最近長輩一直鼓勵我買房，說租房就是在幫房東買房 既然都要花租金怎麼不買房繳房貸 想了好久還在猶豫，長輩就會說反正房貸利率低，以後只會更買不起![[閒聊] 這幾年還可以出手買房嗎？](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "[閒聊] 這幾年還可以出手買房嗎？")
44
Re: [新聞]政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%不知道該從何講起 先從最基本講起好了 政府那邊來說 他態度很明顯 希望不要短期投資炒作 因為短期炒作飆漲會產生泡沫 爆炸之後處理更麻煩 誰會希望房價跌 想買房的人 啊 買完之後哩? 你希望繼續跌嗎?? 邏輯用一下 不動產一直都是防守性資產 很多長期資金都停泊在這 包括政府的![Re: [新聞]政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%](https://i.imgur.com/e7KCYL7b.jpg "Re: [新聞]政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%")
23
Re: [討論] 竹科的房價和新北市有得拼？政府不會打房 日本失落20年 韓國越打越高 房價背後是銀行 還有超貸的老百姓 房價腰斬 會引發棄貸銀行呆帳 房屋法拍剩一半價格 引發連鎖效應 房價只能軟著陸 硬著陸投資客 建商 銀行會死傷慘重 所以政府不可能去打房 高房價背後 充斥著權貴利益與剝削 房市泡沫到極致才會崩跌 這狀況中國有機會率先發生 中國前陣子炸樓就是一個不讓房市泡![Re: [討論] 竹科的房價和新北市有得拼？](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [討論] 竹科的房價和新北市有得拼？")
18
[問卦] 房地合一稅是房價助燃劑吧？小弟最近才被買房的急迫感燒到 開始關注房市才發現 房地合一稅 防止抄短線看起來好像立意良善![[問卦] 房地合一稅是房價助燃劑吧？](https://i.imgur.com/0643rHnb.jpg "[問卦] 房地合一稅是房價助燃劑吧？")
Re: [問卦] 大家撐的到房市泡沫那天嗎????泡沫化…..？？ 如果政府不干預 不調整稅不調整利率 那泡沫化不會發生的 你現在期待泡沫化不就是因為你想買房
60
[閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂World gym![[閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂World gym](https://i.imgur.com/09SGPUUb.jpeg "[閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂World gym")
48
[閒聊] 豪宅限貸應該正名為四房限貸!!39
[情報] A7 麥當勞!!![[情報] A7 麥當勞!!](https://i.imgur.com/0z3ir1Jb.jpeg "[情報] A7 麥當勞!!")
44
[閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸？22
Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym29
[閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？![[閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？")
19
Re: [閒聊] 怕有意外是不是假命題？![Re: [閒聊] 怕有意外是不是假命題？](https://i.imgur.com/jFrjeeKb.jpeg "Re: [閒聊] 怕有意外是不是假命題？")
90
[情報] 台灣人資產等級人數![[情報] 台灣人資產等級人數](https://i.imgur.com/MsvxfEgb.jpeg "[情報] 台灣人資產等級人數")
13
[心得] 桃園中路畢業10
Re: [請益] 中古屋從簽約到交屋要多久？![Re: [請益] 中古屋從簽約到交屋要多久？](https://i.imgur.com/DSbhenFb.jpeg "Re: [請益] 中古屋從簽約到交屋要多久？")
9
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？23
Re: [心得] 富邦房屋轉增貸分享7
[請益] 市區老宅頂裝潢/輕宅簡裝潢會選？![[請益] 市區老宅頂裝潢/輕宅簡裝潢會選？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/07/1/29616781.jpg&s=Y&x=12&y=280&sw=1081&sh=720&exp=3600 "[請益] 市區老宅頂裝潢/輕宅簡裝潢會選？")
4
Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸？![Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸？](https://i.imgur.com/fRyb8nIb.jpeg "Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸？")
43
[請益] 台中海線房的未來![[請益] 台中海線房的未來](https://i.imgur.com/LsgT0LUb.jpeg "[請益] 台中海線房的未來")
5
[請益] 總價跟實價問題5
[社區]台南北區 成大小築![[社區]台南北區 成大小築](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區]台南北區 成大小築")
4
Re: [閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧？8
Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？4
[請益] 道路用地解法？6
[閒聊] 高雄蓮池潭旁的大空地開發12
[閒聊] 國泰三井RIVER PARK47
[閒聊] 阿格力說現在林口買房都用搶的![[閒聊] 阿格力說現在林口買房都用搶的](https://i.imgur.com/81Qxj2Nb.png "[閒聊] 阿格力說現在林口買房都用搶的")
10
Re: [閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧？3
Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？![Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？](https://i.imgur.com/v3FUU5db.jpg?fb "Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？")
2
Re: [新聞] 電價上漲、購屋意願卻下滑 房仲全聯會：2
Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？6
Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?![Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?](https://i.imgur.com/ImoGJHmb.jpeg "Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?")
1
Re: [閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？3
Re: [閒聊] 豪宅限貸應該正名為四房限貸!!
![Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym](https://i.imgur.com/JYOe8j6b.jpeg05/08 "Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym")