[閒聊] 這幾年還可以出手買房嗎？

kusomanfcu12/14 15:38妳專心注意租金就好 如果租金漲幅不大就照你自己的看

kusomanfcu12/14 15:38法，租金漲幅大時你手腳要快

s2649275512/14 15:39租房真的是幫房東買房沒錯啊

st5566565612/14 15:39看租金

IS098712/14 15:39XDDDD

kusomanfcu12/14 15:39手腳快但不能荒，當然觀察市場（看屋和了解）並不會

kusomanfcu12/14 15:39收費

kusomanfcu12/14 15:40自己要了解為什麼漲為什麼不會漲

Skydier12/14 15:43對你來說是必要就買 是想要就繼續擔心評估沒關係

hankwanghow12/14 15:44不要買 以後少子化會崩

eipduolc12/14 15:44買啦，1200萬跟1500萬你都沒差，只要月支一樣就好

cocoi12/14 15:45就房版以外的資訊要自己多看,我以為PTT是最後的正義,看來房

cocoi12/14 15:45版並不是,自己多看多想想吧

Skydier12/14 15:45租屋租一輩子的大有人在 自己想要什麼應該是自己最清楚

valkytie12/14 15:45看你的人生規劃 工作結婚生子學區等考量 租能持續多久

eipduolc12/14 15:46不然這樣講好了，你手上的錢如果可以創造更大效益

valkytie12/14 15:46如果能持續很久就不用買 不能持續很久就買

eipduolc12/14 15:46那你就不要買房，但如果沒辦法，那你就買房吧

askachage12/14 15:46你是自住的吧，最後一段怎麼覺得你在問投資？大喊我是

askachage12/14 15:46投資房蟲我就教你如何投資買房

eipduolc12/14 15:46過去20年，老老實實買一間房防身的沒有人算做錯的

eipduolc12/14 15:47但未來20年會怎樣我就不知道了

duriel331312/14 15:47資產只有兩百萬真的不用再花錢找人規劃了

kktt25412/14 15:48不要買預售 挑成屋

eipduolc12/14 15:48而且只有200萬的話不用找什麼專業規劃，沒必要

destinygirl12/14 15:49200萬美金嗎？

IS098712/14 15:49這邊講什麼都不對啊

jackgod032412/14 15:53多看看ceca大的文章，各個因果寫的很清楚，房價沒有

jackgod032412/14 15:53漲，是貨幣一直在貶值

destinygirl12/14 15:56你知道為什麼全球房價都在漲嗎？

destinygirl12/14 15:56https://v.douyin.com/RcwV6aJ/

az010212/14 15:58貨幣貶值就是房價漲...

AhJaTyYn12/14 16:00200萬不用找人規劃吧 …..

az010212/14 16:02在資產規劃前，需要先規劃你的人生

inconspicous12/14 16:03不要買，等到60歲時準備崩到一坪10萬

az010212/14 16:03想像自己要的生活，房如果不是必要，並非要買

lolpklol097512/14 16:03少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接

lolpklol097512/14 16:04手上很多套牢貨怕沒盤子來接刀？

lolpklol097512/14 16:04泡沫是越打越澎,何時破掉不好說啦

AhJaTyYn12/14 16:04感覺你擔憂的點很多 不如就維持現狀買買股票就

AhJaTyYn12/14 16:04好了

taohua12/14 16:05200萬買房就全部幹進去了 沒有需要配置的問題

psynanako12/14 16:07像買手機一樣早買早享受 跌價就認了 那就可以買

Biatch556612/14 16:0920年後也沒差了 繼續租到死就好

qoo1006712/14 16:09如果是必需那就買，家裡有房就繼承

ineda12/14 16:09就當成買衣服，多逛多看，覺得好看適合買得起就先買起來，

ineda12/14 16:09免得等到突然有需要什麼場合需要治裝的時候，只能緊急採購

ineda12/14 16:09，又不一定找得到最適合的，又要被迫買很貴的

One102bird12/14 16:09200萬也買不了什麼耶…..

Samurai12/14 16:10現在買要挑一下地點，人口負成長嚴重，偏遠地區會崩壞

abc092200212/14 16:11你自己想買吧，看西卡大的文章洗腦一下

qoo1006712/14 16:12200頭期 盡量挑靠近蛋黃，工作機會多的地方

sagarain12/14 16:13就資產1/3啊 沒有妳配個房產就沒其他錢了

sunsand12/14 16:13你看看過去幾十年 是買房的淪為下層社會還是沒買的

nildog12/14 16:132015－2018年相對低點時，也有人這樣問，想買的就會買，

nildog12/14 16:13永遠都會有人怕東怕西的～

sunsand12/14 16:14房市槓桿五倍 如果你股票沒很厲害等於是在幫房東賺錢

nildog12/14 16:15跌的時候，會害怕被套，漲的時候，也會害怕被套

sagarain12/14 16:16你連預備金都沒有的話 這問題根本不用思考

nildog12/14 16:17https://bit.ly/3p0OHdT

R3hab12/14 16:17https://i.imgur.com/235qk8h.jpg

nildog12/14 16:18日本都市房價還是熱門，怕少子化的話就選都市買吧，人還

nildog12/14 16:18是往都市集中的

sagarain12/14 16:18你只有200以現在頂多買到1500 你貸款怎麼還就決定一切

sagarain12/14 16:18了啊

nthomas12/14 16:20日本熱門都市也是漲啊

pipi586712/14 16:28就是因為看到日本那麼慘 現在各國對這點就很謹慎

pipi586712/14 16:29現在都是傾向慢慢上漲 不可能去走日本那條路

pauljet12/14 16:30科科 看到兩百萬還找想理財規劃師 害我喝茶噴螢幕上XD

pauljet12/14 16:31這個規模找理專就是當韭菜

kelia300312/14 16:33我跟你一樣200萬 根本買不了什麼 不用規劃啦 我去年直

kelia300312/14 16:33接買新北兩房中古大樓 現在漲了 爽爽住啊 自住看到後

kelia300312/14 16:33面的人買貴也是爽

pauljet12/14 16:33日本那個空前絕後的房地產泡沫case 可以講這麼久 是沒第

pauljet12/14 16:33二個可說了？還真沒有XD

pauljet12/14 16:34兩白萬夠不夠付頭期？付完頭期貸款付得出來嗎？

Morphee12/14 16:36大喊我是房虫 我就跟你說

kusomanfcu12/14 16:39日本那個之後全世界就知道不可以戳了

handydog12/14 16:39我覺得五折在買

kusomanfcu12/14 16:40美國次貸之後全世界信用管制就很嚴格了

kusomanfcu12/14 16:40你們都比各國政府和央行聰明喔

PTTDURANT12/14 16:40日本你只看鄉下是嗎？

kusomanfcu12/14 16:41都市連創歷史新高一年多了 XD

wowzz12/14 16:42200萬也要找人規劃...

gamixxxx12/14 16:42要買要快喔，明年6月起資金開始要緊縮了，不會這麼好貸

gamixxxx12/14 16:42惹

pauljet12/14 16:43這幾年東京都漲得怎樣多了解

supereva12/14 16:44剛看完netflix日本沈末 還是不要買東京好了xd

misspanho12/14 16:47我覺得有個誤區，台灣不應該看日本，應該看的是香港

kusomanfcu12/14 16:49對啊 香港房價所得比全球最高

pauljet12/14 16:49懂得上房板問 然後把sway那套複述一遍 完全沒update 這

pauljet12/14 16:49應該不是功課做得足不足 是你打從心底拒絕聽取另一方的

pauljet12/14 16:49論述XD

popcool12/14 16:50房價相依於經濟發展，只要台灣持續進步，長期來看房價就

popcool12/14 16:50只會有飆漲跟緩漲兩個選項，這道理跟你買指數ETF是一樣的

popcool12/14 16:50，但買不買還是取決於你自己的現金流跟負擔能力

castalchen12/14 16:51香港也是跌過七成啊

saiboos12/14 16:51現在不買明年更貴

castalchen12/14 16:51如果「未來可能跌」是排除買的充分條件 是沒有買的可

castalchen12/14 16:51能

castalchen12/14 16:52投資商品沒有只漲不跌的

inconspicous12/14 16:53東京每部作品都都被毀滅

YukiTW12/14 16:53如果你現在還在租屋的話，有一個最方便的判斷方式

YukiTW12/14 16:54如果你房東跟你漲租金的話，就可以準備退約，去看房子了

YukiTW12/14 16:54沒漲的話，就繼續租下去

mchotdoggy12/14 16:55看地點，買成屋，勝率99%

kusomanfcu12/14 16:55https://i.imgur.com/NBCpuwV.jpg

kusomanfcu12/14 16:58https://i.imgur.com/1mErscd.jpg

kusomanfcu12/14 16:58大概這樣

pauljet12/14 16:59那個厚 我借標題問一下 黃金最近是賣點嗎？還是繼續屯？

kusomanfcu12/14 16:59不敗的黃金

physicsdk12/14 17:00都可以買 買得起就買

kusomanfcu12/14 17:01不知道，但是按照歷史和總經來說....現在就是持有市

kusomanfcu12/14 17:01區房地產最重要

kusomanfcu12/14 17:02三百年的後照鏡

kusomanfcu12/14 17:02用黃金 和去對比房地產 去看的

pauljet12/14 17:03是沒什麼要賣黃金的理由 可是想玩看看NFT 這部分完全不

pauljet12/14 17:03熟QQ

kusomanfcu12/14 17:03然後市區越能集中規模經濟的國家會越強大

kusomanfcu12/14 17:03黃金目前沒有買賣的道理 就不上不下

kusomanfcu12/14 17:04dead money

hellogym12/14 17:05ceca的文自己去爬一下

kusomanfcu12/14 17:05如果有辦法做到最小社會成本然後又規模集中人口的國家

kusomanfcu12/14 17:05會贏

pauljet12/14 17:06了解 謝謝

kusomanfcu12/14 17:06世界一直都這樣然後土地釋出用途會出來

morrishh12/14 17:07殘酷的現實是 兩百萬要買哪裡

kusomanfcu12/14 17:09NFT你可以自己做自己的然後拿去賣啊

kusomanfcu12/14 17:10遊戲代幣要保值 隨便啦

Morphee12/14 17:12不要瞧不起2M 我去年丟2M 一年漲了8M

hank920112/14 17:12這幾年不買 你是想要等十年翻兩倍房價再買逆

CHNR12/14 17:13都提到日本了 怎麼不看看他們城市跟鄉下的房價走勢差異

a345677712/14 17:14要這樣說的話，買房是幫投資客買下一間房

teddet200712/14 17:15兩倍過後又兩倍

pauljet12/14 17:21呵呵 晚一年買多一台賓士啊 我說賣家XD

yayayogo12/14 17:25把這個版刪掉，不然你看久了就會忍不住出手了

karachi12/14 17:27黃金不孜息啊，持有一點點就好，我最近把黃金全賣了科科

karachi12/14 17:28當初1100左右入手的，賺夠了，之後再漲就隨他去

Robben12/14 17:28難的都是頭期款 其他哪有難

karachi12/14 17:28還不如持有vt

karachi12/14 17:29就蛋黃新古或20年內中古挑一挑，避開仲仲愛吹的重劃區就

karachi12/14 17:29好

ganbatte12/14 17:32這事簡單, 不敢進場的理由沒消失, 就不要出手; 比方說你

ganbatte12/14 17:32資金年投資報酬率平均20%, 都不買房也是很合理的

kusomanfcu12/14 17:33我賣在均價2000

kusomanfcu12/14 17:34超過20%也是會在去年買房的

kusomanfcu12/14 17:34因為去年就是會漲 之後怎麼漲不知道

kusomanfcu12/14 17:34但是沒啥跌的空間是真的

kusomanfcu12/14 17:35當然還要看是否有溢價問題

kusomanfcu12/14 17:36但是溢價後面造價又繼續漲，土地價格又繼續漲 你溢價

kusomanfcu12/14 17:36幅度消退又緩漲了

sspider082912/14 17:43你日本那段 是錯的

cicatrix12/14 17:45200萬能買的也有限，不用想太多

rainbow32112/14 17:47趕快買 未來會漲10倍

kowsky12/14 17:49想學做資產配置可以去富邦Fu+諮詢，裡面的生活金融諮詢師

kowsky12/14 17:50都很專業，重點是免費

shawncarter12/14 18:07你這麼窮請什麼專業人士規劃？只會請到什麼都不懂的

shawncarter12/14 18:07理專而已

luc091912/14 18:33傻傻的，房價必漲，不買是笨蛋

ppnow12/14 18:37叫你買的都是房蟲，你的長輩也是，所以我打算一輩子睡公園

jecko12/14 18:40去看看那邊學校還要蓋 有些地方是連學校都倒了或是減班 未

jecko12/14 18:40來很慘的

godlikeking12/14 18:43自住在符合生活需求的條件下 可以考慮有在建設跟規

godlikeking12/14 18:43劃較好的蛋白 不然就直上蛋黃 也盡量不買地段太偏的

godlikeking12/14 18:43 比較保值

godlikeking12/14 18:44現在很多太偏的都跟著亂漲 不用為那種區域費心神

liao112412/14 18:45就算台灣泡沫化，房產也不會跌這麼快

chang120212/14 18:47日本那個要去看歷史 那個是自己去戳爆的 日本經驗後哪

chang120212/14 18:47個國家發瘋自己去戳

chang120212/14 18:49買除了大台北以外的六都準沒錯啦 目前大部分的公共建設

chang120212/14 18:49都是在這些地方

KYOLONG12/14 18:49他沒講錯啊你租的房子哪來的？還不是房東區跟銀行貸款買

KYOLONG12/14 18:49到的？

chang120212/14 18:51然後即使真的泡沫 你也買不到房子啦 一來銀行會減少借

chang120212/14 18:51款 二來你自己的工作可能都不保了哪裡有閒錢買房子

chang120212/14 18:53簡單說 要買就買自己能負擔的 槓桿別開太大 就算真的泡

chang120212/14 18:53沫你也不至於去死

chang120212/14 18:56少子化未來會不會導致房價跌 不敢說不會 但以新加坡而

chang120212/14 18:57少子化未來會不會導致房價跌 不敢說不會 但以新加坡而

chang120212/14 18:57言 其一樣是少子化 但因為政府大量引進外籍人口 二手組

chang120212/14 18:57屋反而往上漲 不過那也是因為新加坡政府後來就少蓋組屋

chang120212/14 18:57了

darkdogoblin12/14 19:00200萬?算了.你租房買股就好

darkdogoblin12/14 19:01左轉股版請教少年股神,翻2倍再來

chang120212/14 19:02簡單說 你愈年輕愈有錢不動產市場風險小 銀行愈想借錢

chang120212/14 19:02給你 你年紀大又沒啥錢不動產市場風險大 銀行也不想借

chang120212/14 19:02這是相對的

chang120212/14 19:03除非你能保證當市場泡沫時 你自己的現有資金能不透過貸

chang120212/14 19:03款就買到 不然還是有機會買就買

SuGK12/14 19:54有錢沒地方住就買啊

ChikanDesu12/14 20:08建議不要==過幾年一定會有甜甜價 現買現套

garyddt12/14 20:44紅明顯，你沒提供所在區域的資訊(租金情況)、薪資概況(

garyddt12/14 20:44房貸負擔能力)，很難給建議是要買還租。如果是南部，當

garyddt12/14 20:44然買比較划算，房貸利息比租金低很多。

pearlQQ12/14 20:50慢慢看，有喜歡的，能接受就買

bms12/14 20:58日本這幾年也是大漲喔

hduek15312/14 21:03買啊 幹嘛不買 泡沫就去找政府哭哭

E103A612/14 21:16買買買，關我屁事

c188cc12/14 21:57不要買，真的，你買了肯定後悔

Feynman556612/14 23:21才200萬要買？

zxcv51212/14 23:23無限QE不買房 至少也把錢丟去投資

clamperni12/14 23:27這種想法很慘

ebeta12/14 23:37可以！台灣房市沒有崩盤的可能，政府明著假打房，實際上暗

ebeta12/14 23:37地推動炒房，根本只漲不跌

idmaker12/15 02:45去年是最好的實際啦，今年過後沒買就不用買了 房價也都漲

idmaker12/15 02:45好幾年起來放在那邊等

opop113312/15 07:52日本都市房價沒你想的那樣

opop113312/15 07:54這20年 每年都有你這文章 你懂我要說的意思？

kingingl12/15 09:19要結婚跟生小孩就買

labell12/15 11:51外勞政策 不要選朱 因為它家族有投資外勞仲介公司 沒好處

hdw12/15 14:26建議繼續觀望，10年前我就是這樣

kjes92430812/15 15:48不懂為何200萬要找人規劃不行 這種東西本來就多聽多

kjes92430812/15 15:48看多研究 只要不要被牽著鼻子走就好

MissMolly12/15 17:03推樓上有提到的富邦Fu+ 我有諮詢過線上的 是用視訊會議

MissMolly12/15 17:03的方式做溝通 會依照你要的資產配置幫你規畫未來要怎麼

MissMolly12/15 17:03分配和建議如何投資 完全免費 諮詢一個多小時下來覺得

MissMolly12/15 17:03不錯.

keat12/16 02:22日本那個泡沫你可以好好研究為什麼，再想想台灣央行會不會

keat12/16 02:22做一樣的蠢事就好

KoTK12/16 11:25有頭期不代表每月還款沒問題，要看一下現金流

KoTK12/16 11:25我之前找專業理財規劃師看過，模擬給我看才知道之前投資成

KoTK12/16 11:26本花一堆冤枉錢

doogie12/16 20:32不懂投資的人可以買房 抗通膨