[問卦] 台灣房市如果下滑會進入死亡螺旋嗎?
台灣房市如果下滑會進入死亡螺旋嗎?
當房價低於貸款金額(頭期400+貸款1600),大家會選擇拋售,拋售的房屋又會打壓房價,造成房價一路下跌,會跌到那裡?
依照日本房地產泡沫失落20年的相關經驗,全國平均跌63%,個別泡沫嚴重的城市甚至到76%,等於現在3000萬成交的房屋10~20年後只剩下1190萬的價值......
但也有提到人口老化也是主因之一,簡單來說就是沒有需求.....
台灣的現況跟日本1990年代泡沫破滅前幾乎一模一樣....我們有什麼方法可以避免步入後塵嗎?
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※ PTT留言評論
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五樓歐印房地產血賺
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二十年經濟最好 然後...
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會阿
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低到某個程度就會有人買了,不用擔心
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台灣房市本來就該崩 又擠又髒
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會 然後股票直接總崩 好興奮
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小弟一直相信老天爺不會讓這麼多人賺錢的
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再不然香港人也會進來買,有華人的地
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小弟指炒房的人
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區你不用擔心房價會跌
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崩一崩啊
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不見得,老共想接盤就找人來買就好,但
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買之前要先敲打價格一下
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每天都有房價好高文+每天都有房價崩盤幻想文
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。 知道怎麼做了?懂的都懂:)
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您的宇宙那邊房市會跌真好
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快搞到房地產大破產啊 政府低價買地
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做國民住宅啊
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房地產大跌就沒蓋公宅壓力了好不好 想
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住自己去買
噓
日本才多少人有外國籍 根本不同
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日本是政府帶頭壓房價 別幻想台灣會壓
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爆了絕對救不回來 相信我
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投民進黨怪誰?
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升半碼還會崩盤 房蟲加油一點
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如果自住比例夠高就不會
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台灣政府帶頭炒房 你覺得會跌?
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我們的政治人物有多少沒房地產?
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人人有房住
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上爆
[閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化?電影大賣空裡的基金經理人為了想知道房價是不是泡沫化了,特地實地調查 結果看到貸款浮濫的情形 連收入不穩的移民都能輕鬆貸款買房 脫衣舞孃甚至買了五間 讓他確定房市已經泡沫化95
[問卦] 少子化這麼嚴重了 所以房價何時會跌?欸欸 少子化已經越來越嚴重 台灣生育率世界倒數第一 低薪 高物價 高房價 物價永遠漲的比薪水快48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因30
[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破剛剛在看日本失落的30年的介紹 老美因為貿易逆差過高 為了促使美元貶值 跟日本等先進國家簽訂了廣場協議 然後日元升值了,出口受挫,日本就降低利率。32
[閒聊] 少子化房價會跌?房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了,已經無數人解釋過,剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌?銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣! 人口負成長、少子化,房屋需求會減少,房價從長期觀察應是下跌的趨勢,但這件事情為 什麼一直沒發生?有很大一部分原因,跟銀行這個角色有很大的關係!先前我們提及的32
[問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化!日本1990年房價開始泡沫化 已經過了30年 房價還沒漲到當時的一半 而台灣 明明經濟實力從沒追上日本過4
[問卦] 台灣房地產會像日本房地產一樣泡沫化?日本房地產泡沫破裂前的狀況很像現在的台灣,房價所得比跟當年的日本泡沫時期很像, 最終泡沫破裂後就是跌30年加上高房貸,賠上未來的30年人生? 到時候房貸族要怪誰? --
爆
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