[請益] 台中14期與科博館選擇
台中自住區域選擇,有小孩要上國小
1.台中科博館附近,國小學區是健行國小,生活機能較完善,可散步到勤美綠園道
2.14期是在美和段,國小學區是仁美國小(熱門學校),生活機能需靠周邊商圈
,但是是一個有發展潛力的區域
目前困惑區域的選擇,想請問大家的建議如何?
謝謝
Ps:個人是比較喜歡科博這區(包含建商),會猶豫的點,是14期仁美國小較好這點較吸引我
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新成屋my科博預售屋買14期
秒選14期
仁美
增值14 自住博物館
科博館才對
14期陸續開案,後面感覺還蠻有空間
兩個地方的增值性14期比較高
看預算啊
自住選科博館特區,小孩就學需考量長時間的居住環境
因此建議選生活成熟區域+科博館特區有保值性
兩間價格差不多,是要自住的
自住科博館
科博已經是完整生活圈,我覺得很不錯。
14期低密度住宅,要發展到完成還有一大段時間。
二邊環境都不錯,自住方便又保值選科博,
想拼一點增值,選14期,後續建設完成,生活圈可以期待。
這還用想,當然北區科博館
我住11期跟14期交界,這邊生活比不上科博!
但也很舒適跟方便。
你是不是外地人 本地人秒選科博館
完善綠園道、交通、商圈跟環境刺激對小孩百利無一害
你就思考看看,你可能要在這邊住個少說十年
十年小孩上高中,藍線也接近竣工
小孩到時候會比較喜歡能鬧能靜便利的區域
還是附近發展較緩慢,生活圈互依性低的區域
自住當然科博館 考慮增值性別忘了科博館有藍線 14期可是
沒捷運的 長期自住個十幾二十年 哪個漲的多難說喔
14期選新不選舊 以前台中的精華是中區 現在沒人想住
應該不是說發展緩慢,而是商圈成形相對較慢
又拿中區比 中區有科博館嗎 有勤美耕耘開發嗎
勤美園道跟美術館那邊是我夢想要住的地方!
沒想到到現在還有人覺得科博草悟道會中區化 笑死
重劃派秒選14期自住也是選這
這題沒這麼複雜就單純妳喜歡市區還是喜歡重劃而已
盒盒怎麼還沒來
我老台中人 單論情懷自住當然選科博館 科博館 美術館
勤美園道 只有一個 無法複製 當然論增值性或許新興重
劃區更好 看你的需求
另外那個精蟲盒子被桶了 希望別再出現 不然房版烏煙瘴
氣
小心科博館&植物園太近會有蚊子喔,不過14期也有這
問題
印象仁美蠻多外國白人二代
科博不會後悔
其實如果考慮小學又有錢 送私立國小就好 仁美國小是很
好 但常常爆滿 你有時間等嗎
14期 絕對 北屯台中發展重心 建設一直丟 我自己重壓14期 歡
迎一起上車
北屯14、11期、機捷三個地方都會有大幅成長,建設講不完搜
尋就一堆,挑條件好的行情買進就對了..
健行一個年級不到80人
美和段這邊在蓋新國小了
自住選科博很好啊
衛道也在14期
14期其實週遭也是什麼都有了,台中沒有那麼大
科博館建商是看哪一個?
14期怎麼跟科博館比?
捷運+生活機能就海放了
北區科博館
怎不看自己工作 哪裡方便就好了
自住只推科博館
仁美國小明明是正11期,你14期的房子能不能讀還要打個
問號哩
科博館
科博
14期吧,建設發展天花板高,光現在14+水湳的大建設
就不知幾個了,要等捷運藍線還有10年交通黑暗期,科
博館終究有一天也會變老市區
都市發展就是靠土地重劃,畢竟有土地才有新建設
14期仁美國小那區要吃到水湳太遠了
從七期、科博館、仁美小到中央公園距離幾乎一樣
買最貴的啦!現在沒人在買便宜的
選科博館
國小不要太差就好
當然是博美特區
科博館原本就老市區了 所以才機能很好 現在都沒沒落了
有了捷運只會更強大
健行國小的確學生不多 看新聞學生都似乎都轉去賴厝學區了
不然就讀私小不過健行學區人均收入算蠻高的 那附近都是
有錢人住的嗎
只推科博館 說這邊會中區化的顯然搞不清狀況或是自己買1
4期的貶低其他地方
14期,未來發展性較好
有小孩 選生活機能,14期空蕩蕩的,整個成長環境只有荒
野跟工地。
你如果30歲以下的話 選14期 長期成長性好很多 如果35
甚至40歲了 紅利不見得你自己享受到 乖乖找成熟區或準
成熟區 也可以找G0 11期 8期
科博館 機能就學屌虐 花3000萬周邊都雜草你受的了
?
科博館厲害在 它現在已經是老市區了 但慢慢建商在整合
基地做都更 應該是台中第一個都更比較積極的區塊吧(
連同周邊西區北區一起看)長安 麗晨 理仁 富旺 亞昕數
塊 因為地點居中 水湳發展起來你會發現科博館過去還是
超近
雖然科博館到附近舊市區也沒什麼太多好走的人行道~不過
至少方便
生活機能
我年紀很小的時候很在意人行道 因為都搭公車 自從開車
永遠都直接開進去店附的停車場後 人行道的觀念越來越
稀薄 也慢慢變成自己討厭的大人的樣子哈哈
看起來科博館到中央公園比14期很多地方還近 但很少聽到
科博館在蹭水湳
羨慕 我也喜歡科博館
不要害人,投資一定秒選14期無誤。但原PO都說自住有小
孩了,美和要成長到科博館這水位至少20年,你要小孩在
成長階段最重要的20年整天都看草跟野狗玩喔?
科博館不用蹭水湳啊,這三個字講出來就很多人想買
你十四期講出來就投資客會想買
自住我秒選科博,你等14期發展好,小孩早就出去外面住了
吧
14期不是只有投資客吧..我換屋族當初也是考慮這兩區,後來
還是比較喜歡低密度+期待新市容,就選14期了
秒選科博
如果要住重劃區,單元二屌打14期
當然是科博館,除非你看到案子走路到不了藍線
14期現在跟未來根本沒辦法跟科博館比
各有優缺點 科博館附近是已經發展成熟 機能不錯 14期是比
較沒這麼擁擠 相對發展也還有空間 要說捷運的話 現在台中
人有幾個在搭捷運的?真的要像北部這樣捷運當代步 應該是
幾十年後的事情
現在兩邊差不多同價 未來即使14期增值比較快好了
科博一定也是補漲而已啊 跟兩年前重劃區帶動舊市
區一樣
自住當然是科博館,那個綠園道一路散步去勤美根本無敵,
投資才選14期
當然科博 離之後藍線捷運也比較近
以前難說 藍線確定根本毫無懸念 真要重劃市容還不如去水
湳
我11期科博都有房,但這題秒選科博
買張恐龍卡小孩假日自己走去科博館窩一天不香嗎
先不論你擠不擠得進仁美
40歲以上退休前有藍線坐也要偷笑了吧,但都是1x-20年以後
的建設中間隨時都能換房不太需要考慮,我覺得兩邊都不錯
但能接受14我會買14,房地產重點還是增值中間隨時也能換
房,14起吃11期機能也沒差到哪,機能ok又會漲才是自住最
香的,如果要機能當然買七期周圍就好了,不如買南七期、
八期
國中除非念衛道,不然科博那邊會好一點
更別說高中,好學校/補習班都在北區
小孩大學之後,藍線應該快好了
放假坐高鐵轉捷運回家不香嗎?
我是覺得買房不用考慮到15-20年,現在人大多住10年多就想
換了,只要考慮這10年房價有沒有漲得比人家多貴的換便宜
不難,就怕漲少了換不了
台中有錢的大多就是私中,國中也沒什麼學區問題,反而離
近一點不要太早搭校車把小孩累死,高中補習以前我是都自
己搭公車了
買科博就是要自住到至少小孩長大吧 那時藍線好了 到時候
算總漲幅可能還超過現在買14期的
沒新案拉抬房價漲的速度就是會要等人拉,藍線基本當15年
後了,中間換回來都不難
中間如果橘線又核定了 台中發展或說炒作一定往有綠藍橘
的方向
所以我會同時先自住科博 然後同時投資水湳
提到私中 明道近年幾乎超車衛道了
等藍線通車大概換不回來了吧 還地下化捷運 看台北就是飛
天
建議科博館/孩子可以弄中師實小或賴厝學區
國中其實忠明還不錯,有衛曉更好
高中如果孩子考上的是中一中/中女中/中二中 就會知道
忠明高中國中不錯? 是學風還是升學率? 以升學來說不太行耶
14期多痛苦,我以前讀一中,要不是家父在自來水公司上班...
我根本不知道要怎麼回家XDDDDD
升學還可以啦,如果是考不上衛曉,那也不用太期待升學....
秒選科博館跟著捷運就對了
沒有衛曉明 還有居仁/大業/向上,忠明就有明顯落差了
忠明就成績不夠好的可以靠繁星
其實不難選吧,看你要給小孩什麼童年,是科學教育,還是
雜草野狗。
一堆有捷運迷思的,是台北人?我家離台中捷運站一個路
口,年化漲幅大概2%吧,有沒有贏通膨都不知道
孩子的成長不能等,選科博吧!
哪個捷運站路口這麼廢 這幾年都沒漲?
這幾年不管有沒有捷運都漲好幾十趴 為了黑捷運沒用也不
用這麼假 笑死
再說藍線是地下 且藍線通車之時 變成雙網 捷運的效能也將
大幅提升
美和段好荒涼、好偏遠哦!
秒選14期 科博館區近20年有什麼發展嗎?
勤美深耕 還有藍線設站 這叫沒發展喔
14期不少人自欺欺人說捷運一定沒用 這是哪來的自信 最好
未來如果崇德要設捷運就極力反對說我們不需要喔
未來江市長推豐原崇德線 未來重點建設還是在北台中囉
不要到時候乞求把高架改地下就好了
一堆推14期的說捷運不重要 前幾天崇德路高架捷運可行性
研究出來又興高采烈 精神分裂嗎
捷運就是未來 a7和天母是最好的正反例
橘線搞那麼多年都還在可行性研究階段裹足不前,還豐
原崇德線咧!別做白日夢了,豐原都邊緣化、人口老化
了,還拉捷運到豐原,別做白日夢了。
本夢比才是最好的燃料啊~~寶輝雙橡園華固大陸只怕買不夠
本夢比要去去衝水湳啊 顆顆 連捷運大餅都比較有點眉目
原po純考量小孩選科博好
只能買一間自住選科博。能買兩間就兩個地區各一間,一間自
住一間置產。
單論漲幅14期中期內一定海放科博館。大陸、龍寶、華固兩
塊地、寶輝三塊地、精銳、惠宇慢慢疊價上去
論利多,國一接74馬上就要通車、漢神百貨明年營運、北屯
運動中心明年完工、錦村市場bot已經和統一集團簽約、巨蛋
已經動工、仁和公園bot預計今年八月動工、上景興市場bot
今年招標
是喔,總漲幅超過14期
以上說的都是近五年內可成形的建設。藍線我不是說不好,
但再等個15-20年看能不能通車?
你說機能目前科博屌打14這確實,要講增值也太自信了
至於生活機能這個很主觀,如果你的小孩很愛逛科博館、你
喜歡逛文青小店、市集,那勤美科博會滿適合
但如果你常叫外送、購物宅配、那11期的機能已經很強。再
加上未來有漢神能逛精品看電影,生活上的爽度更上一層樓
過個五年去仁平段走走吧,看是不是當年西區比七期
台北之前只有一條木柵線時也一堆人說捷運沒用
台北當時捷運七線齊發,台中?
自住當然選科博館啊..機能學區都贏
來看看新北市環狀線延伸的招標工程,已經招標幾次;
論學區,健行國小已經慘到被賴厝國小屌打
14期
反觀11、14期的仁美也是擠破頭,現在仁美國小校長被調去1
4期正在興建松強國小
健行學區人均高 很多都去讀私小了吧
14期很大,也不是每個建案到洲際漢神都走路可到。而科博館
到新光三越其實沒想像中遠,車程也是10分鐘內
目前自住選科博,置產選14期,都買就好
可以參考看看五期補漲的幅度對應綠線竣工
藍線跑出來玩之後科博館老房補漲不一定輸14期
你重點是考慮的小孩子的教育環境就不要想著房子要增
值了。
講到重點了,科博要漲多的是買中古屋
個人自住會選科博館
如果讀私校就去普林斯頓、華盛頓、etc,那也離14期比較
近
說我黑捷運的也是笑了,沒這麼無聊,事實就是如此
北屯某超大路口捷運
路口為了蓋捷運站,把原郵局遷走,你如果夠在地
就知道我在說哪一個
14期太大了靠近11期還有機能,靠近國道的真的是野草野
狗,要發展一段時間
1.要增值就是老區買老房,新區買新房
2.學區問題需自己評估,教育應放在增值之前
增值頂多沒漲這麼多,但年齡過了回不來
但單純討論新屋&增值問題,我認為14有優勢
但你若拿老屋增值來pk14期新屋的投報,那真不好說
搞不好老屋的增值幅度遠遠高了most將來增值
勸原po放學時去校門口看看吧
看看哪些小孩和自己的小孩比較類似
我之前住科博館溫室後面...附近機能跟環境無可取代!!!
若之後還有閒錢我會再考慮科博館旁邊買一間公寓等都更
屋況一樣誰會選14期?
要上小學了應該排不上仁美,明後年松強看有沒有機會
自住秒選科博,生活機能完善!之前跨年去中央公園騎車10
分鐘,去新光遠百10分鐘,到各大商圈都蠻近的!
有小孩走路到科博館方便很多,要不然假日停車場都塞爆,
要排隊!平日從植物園散步到美術館蠻清幽。
科博館周圍很多文青咖啡廳、走到勤美餐廳、新潮流店不定
期推出!未來捷運藍線通過會更方便。
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[請益] 台中置產地點選擇想請問 若在台中買房出租 (1)文心森林公園(大墩商圈) (2)豐樂公園 (3)勤美綠園道36
Re: [閒聊] 台中的一哥是誰?台中舊五區以外的行政區範圍都太大了 即使是西屯區至今也還有一堆田 所以會用行政區討論台中的我都當外地人 如果要簡單畫一個範圍作為台中天龍區 我覺得把台灣大道、草悟道、五權西路、環中路圍起來的四邊形就差不多了28
[閒聊] 台中最好的住宅地段是不是科博館商圈走路就可以去科博館看展 附近就是綠園道 遠一點就是勤美誠品 美術館 審計新村 附近也有百貨公司 離火車站和中國醫都不遠23
[閒聊] 台中北區科博館植物園中古屋這邊算是成熟區域,未來不會有什麼發展, 不過原本的生活環境就不錯,可以散步到 植物園科博館,再走遠一點就有勤美商圈, 附近有醫學中心,中友、sogo百貨。不過 重要的是攤開地圖一看,這裡就是原台中市14
Re: [請益] 台中買北區如何北區算台中cp值爆高的地方 北區舊公寓絕對勝過北屯新房子 北區市容比較舊 但還算有整理過的感覺 但論機能絕對把台中那些重劃區按在地上摩擦13
Re: [請益] 台中北屯廍子這價格合理嗎廍子喔,講好聽點叫環境清幽,講明白一點叫荒涼 地理環境: 74環外不說,還有地震帶疑慮 交通機能: 離台鐵遠,捷運沒廍子的份,公車...算了不提了 生活機能: 比較一下週遭的幾個熱門地段: 1. 太平新光段: 樹德路 + 太平中山路商圈,機能完善7
[問卦] 台中人買房怎麼選地區?台中已躍昇第二大都市 那房價從以前20~30 漲到隨便40~50 真正是有夠恐怖 未來台中有好幾大商圈 以下是年輕人喜歡的 現在 1.新光 x 大遠百 x 國家歌劇院11
Re: [新聞] 台中外圍房價熱 北區中古屋詢問高我之前文章就討論過北區科博館植物園適不適合投資,現在看這區是越來越強啊。除了吃 到有醫學中心(高齡化的趨勢,離醫中近應該是優勢,但又不會過近),還吃到公園綠地 (科博館、植物園是國家級的,經費充裕,維護方面可以說品質保證),最後還吃到勤美 草悟道的商業機能,除了勤美持續擴大商圈規模,忠泰還搞出蔦屋書店,對了,蔦屋書店 還是算在北區喔,這裡的街廓可以說越來越高級。所以說同時吃到醫中、國家級公園、質10
Re: [問卦] 有移居台中的想法 住哪區好?忠明高中/科博館附近那一帶啦 生活品質好 交通:緊臨中港路、台鐵、文心路捷運 教育:唸完忠明國小國中接著唸台中一中 商圈:Sogo、勤美,新光遠百也很近
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?11
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事25
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?31
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧28
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化5
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化4
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事17
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重5
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/242
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波14
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子8
[請益] 預售屋的客變出問題1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同1
[情報] 慟!南科周圍宮廟密度超激高1
[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波