Re: [請益] 台中北屯廍子這價格合理嗎
廍子喔,講好聽點叫環境清幽,講明白一點叫荒涼
地理環境: 74環外不說,還有地震帶疑慮
交通機能: 離台鐵遠,捷運沒廍子的份,公車...算了不提了
生活機能: 比較一下週遭的幾個熱門地段:
1. 太平新光段: 樹德路 + 太平中山路商圈,機能完善
2. 建和路、和福路一帶: 東山路商圈,機能不錯
3. 樹孝路一帶: 樹孝商圈,靠中山路的還可以吃到一些中山路商圈
4. 廍子: 我只知道那邊有一家7-11
學區: 沒有什麼特別優勢
醫療: 沒有什麼特別優勢
環境: 由於人口密度低加上有一個大公園(廍子公園),所以以"環境"來說算是不錯
但這是建立在生活機能不佳的條件上
總之,如果你是要自住的年輕人,廍子絕對不是好的選擇
如果你是投資客,上述幾個區域或許價格都比廍子高,但增值空間絕對高於廍子不少
我一直覺得廍子只適合習慣開車出門的退休夫妻居住
※ 引述《shan820704 (Louis)》之銘言:
: 去看了一間預售
: 地點在祥順路靠近太原路 面廍子溪
: 談了頂樓 兩房26p 單價接近28
: 價格還踩很硬
: 雖然是邊間加上面河
: 但這地方要接近28還是嚇到我了
: 是這建商亂開價還是真的這麼貴了...?
:
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那邊就便宜啊 總太最早的兩個案子價格也上去了
我手上剛好有太原路三段2房1車剛成屋,要賣多少
看到廍子只有一家7-11就end了,太原路夜市到廍子路就開了
三家,太順路,靠十期景賢那邊還有,全家也很多間了,以
這幾年來增值的%數,廍子絕對排前段班,看總太明日青境就
知道了,
目前已經漲多,不如買新光是真的
蓋地震帶 加量不加價
筏式基礎 + SRC鋼骨鋼筋混泥土結構 不用擔心地震
斷層旁+量體爆棚+74太原路塞爆 趁熱快買喔
這篇專業,拿這幾個地方比就對了
你不要這麼中肯,不要把投客和仲仲催眠大眾的風向洗掉
老台中人完全不考慮自住的點
以那邊環境來說,惠宇富山居、宇山鄰、麗辰卓爾,太
子,這四建案算地點最好,鄰近74、景賢路店家、超商
還有新蓋好的國小,未來還有國高中預定地~~
通常號稱當地的老XX,都對該地重劃區的感覺停留在既定的
印象,一路覺得價格誇張,然後錯過最大的漲幅階段XD
廍子這麼荒涼就不會蓋國小還要蓋醫院,然後廍子里人口成
長一直都是台中最快的,已成台中第二大里,數據會說話。
機捷也是一堆老台中人都看不懂...
樓上不用急著帶風向啦,台中人都知道廍子就是荒涼,講白一
點就是沒錢又想在台中邊緣地帶買房才會買那邊
那重劃區不是一堆高總價透天嗎?
如果3000萬起跳的透天叫沒錢...鄉民標準真的很嚴格XD
D
不過房市就是這麼有趣,當初一堆人真的不想來這邊住
,因為真的荒涼,但近幾年越來越多人被洗進來,你口
中說的那群沒錢人的買的大樓也都增值了.....
我講的是事實,要說帶風向也無妨,這完全是眼光問題,這
幾年數據說話看誰打臉,當初青境明日美樂地敢買的,%數漲
幅真的是屌打很多市區
74太原匝道常常都塞到爆了還在荒涼真的很有趣XD,連7-11
有幾間、學區都不知道,市立醫院BOT規劃也不清楚哈哈,錯
誤訊息誤導,然後無法辯駁只好放大絕說帶風向XD
廍子太原路到十期間,有多少千萬等級的新別墅、透天,建
議有空去繞繞
廢文,好啦真的不要來部子炒房
當初我爸排除眾議不顧反對 那邊買2間一坪14W 租金收到爽
差不多可以賣了
斷層帶 三好加一好
搬來廍子大概三年了 真的改變很多 剛來的時候真的荒涼
那時候景賢路上只有一家早餐店 到現在連小學都啟用了
診所也開了好幾家 生活機能真的沒有問題啦 就是大眾交通
比較不發達是真的
房價的話 三年前看幾乎都是20以內可以解決 20算貴的了
現在幾乎都是20起跳了... 蠻嚇人的...
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[閒聊] 台中北屯10期與廍子段漲好多近期幫同事看北屯10期與廍子的三房 發現900內真的是一屋難求... 當初SWAY說一定慘套的總太造鎮 價格也越開越高還踩超硬 去年這時間也還沒這麼誇張42
[請益] 台中換房請益各位版友好 目前猶豫要不要換透天,向各位請益。 夫妻兩工作穩定,先生國營,妻子老師,年收合計約140-150,育有一女,目前住在廍子 區近廍興公園三房平車(新屋兩年),男生機車通勤(太原車站附近),女生開車通勤( 大里),小孩接送是由妻子直接帶去工作的學校就讀。30
[請益] 台中 太平新光與廍子選擇台中房子也算是看了一圈了 礙於預算考量,最後把選擇縮到這兩區 其實本身最喜歡單元12的環境,但現在的價格實在太高了 目前看來廍子的價格最低,單價落在19左右(總太) 太平新光可能貴個1~2萬,在20~21(寶佳體系)30
[閒聊] 台中廍子自住好嗎 ?小弟目前租房 住了2年廍子 主要商圈機能 就跑東山與樹孝 要說最喜歡的優點就是 因為是重劃區 所以路大條 望眼看過去 很舒適 公園綠地也多10
[請益] 太原車站到74中間太原車站以西算是舊市區 74以東的廍子有造鎮計畫 往北有軍功商圈 往南有樹孝商圈 但為什麼就獨獨這段太原路大馬路上一片荒涼? 這邊未來有發展性嗎?7
[請益] 廍子公園的黃花風鈴木請問 廍子公園那裡的黃花風鈴木現在還盛開嗎?或是有其他的賞花地點?這個假日有外 地的朋友來台中,想說去戶外走走。 先謝謝大家 ----- Sent from JPTT on my iPhone6
[閒聊] 詢問廍子公園的黃花風鈴木花況?不好意思,想請問有沒有住北屯廍子公園附近的版友方便分享黃花風鈴木的花況? 最近看到的都是紫紅風鈴木盛開,如果黃花也盛開,想趁假期去野餐。 非常感謝。 --- 作者: roger31311 (Roger) 看板: travel 標題: [遊記] 賞花│2020 風鈴木盛開–?子公園 時間: Tue Mar 3 11:04:20 2020 地點:北屯廍子公園 地址:台中市北屯區廍子路418號