Re: [問卦] 都知道還會升息好幾次，誰要買房??

你可以查查租金報酬率以及歷年房價漲幅

其實會發現升息後房價依然是往上漲的

且分三個部分來說

1.投資客

只要利率沒有4%，投資客並沒有縮手的問題，只是賺多少問題

如果是買來出租，房貸利息是可以轉嫁租金的，沒看最近有多少租金上漲

買房可以不爽不要買，但當租金上漲時又會面臨到底要租還是要買?

2.自住客

只要房貸利息小於租金有頭期的還是會選擇買房，剩下部分都是存錢為主

另一方面又如上面所說貸款多，房租也會同向增加

且在華人市場房子可以抗通膨、升值外加一堆要成家的小家庭剛性需求

3.少子化

鄉民最愛喊的少子化的確是真的，他也的確會影響房市

但影響的方式不是全面崩盤而是鄉下崩盤，都市井噴

不論是教育、醫療、交通都需要人口去撐起

未來少子化後鄉下人口減少幾乎撐不起，需要這些設施就必須往都會區移動

新竹以北房價說要跌只能說笑笑而已

※ 引述《JessVeron (LisaMarine)》之銘言：
: ※ d.未滿30繁體中文字水桶3個月，嚴重者以鬧板論，請注意！
: ※ (↑看完提醒請刪除ctrl + y)
: 最近美國，全世界都在升息，把通膨給壓下來，美國都大膽預告
: 今年可能升個七次，五月可能一次升兩碼，
: 台灣上禮拜才剛跟進一碼打破升息慣例，假使跟進美國的一半就好
: 台灣今年可能再升個三次，升息會壓抑房價對吧??
: 明知道多等一年可以買到更便宜的，甚麼人現在還再給你買貴的房子??

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2021年還有10萬多對呢，別自己不婚就說別人不婚..

人口變化不就是少子化XD 都寫了都市更都市，鄉下送人也沒人要 日本不就是活生生的例子? 大阪東京房價不看一下?

2021 key錯