[心得] 台中畢業文

房版小菜雞來分享了！
好開勳，終於出水桶了@@

感恩水桶14D時間，讓我專心買房。

被年收150，7房文燒到

我們夫妻年收140也來第5第6房分享

A. 北太平面公園的社區，視野較差的位置
10 年屋，45坪，3房平車。
1320含裝潢家電，屋主回租至10月底，
估計明年拿出來收租。

這間是熟識的業務傳來，從收到訊息
到下斡旋7小時（沒看照片直接下斡旋
因為平常都在騎自行車逛巷弄，
是個指標性社區，沒買對不起自己。
感謝親戚願意借名登記，
沒有貸款限制。

B. 台中工業區遊園南路附近公寓
中低樓層，已裝修，成交約325萬
3房1衛，屋主回租1年。

這間開車回家滑手機看到FB貼文，
因家中親友住那附近，大概了解位置
當地機能良好，已注意這區低總商品許久
因接案業務跟我不熟，
花了點時間對敲資訊，看照片估屋況，
下午2-3點看到臉書，5點連絡上，
晚上7點前口頭談好價格。
隔天早上7點約自家巷口早餐店寫斡旋。

下午3點賀成交，固定式家電與櫃子
都不拆，回租1年，掛社宅補助。
因為我週末一打二顧小孩，
花了幾千元請A案代書出席簽約。

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心得：

照這種房版訓練買A案的速度，

自住客要怎麼買房呢？

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hellogym 大大，您的選股我更佩服

單坪29.3萬，10年屋也A到不行好嗎！ 附近預售一坪45萬呢！

簡言意賅，買a案談判，買方弱勢， 只能軟軟的硬，讓人3分換a案到手， B. 件公寓因為太低價被我簽下， 屋主/仲介一直盧其它細節， 我直接大筆斡旋金委託代書到場， 在家顧小孩笑等違約金， 花錢委託代書軟硬兼施簽約。

591看不到這種價格， 去年實登差不多是這種價格未裝潢。 兩件都是碰巧遇到自住拿出來換屋。

ipark

小心，不能貼銷售物件截圖 我們習慣閒聊會截圖貼上來示意 結果版主認為這會有銷售之嫌 桶14天 下次請他改掉這條，不然大佬聊天被桶 房版就乾掉了

是不是，打破我不借名登記的原則 馬上收編旗下