[請益] 不同公司房仲互搶
各位前輩好
目前看上一間全新未住中古屋。
由於該透天社區感覺不錯,在網路上查到不同房仲公司賣同社區的物件,開價也不同。
既然開價不同,詢問座向也不相同(一個說北一個說南),就約同一天去賞屋。
不過為了以防萬一是同一物件,約兩方時間上還是錯開(早上為A,下午為B房仲,兩者的空
檔另外去看其他新成屋)。
約A賞屋完,A告知是其親戚委託售賣,價錢可以談。
由於還要先去看新成屋,全家便說再考慮看看,可能下週再出個斡旋。
看完新成屋後,與B約見,才發現竟然是與A同一間,也告知B房仲早上已看過該物件。
由於B房仲積極,後來便直接與B房仲到店面下斡旋,期限是一週。
下斡旋後數小時便接到A房仲電話,敘述屋主告知B公司有買家,所以A打來確認是不是我。
A說B這樣很不妥,在搶生意,且屋主比較想要A來賣,並敘述主動降價的價碼,要我去取回
B斡旋。
我便告知已簽斡旋,且已勾選明白斡旋合約內容(因要求一週內回覆),恐難以取回。
A便說那他會去跟屋主那邊談好,若是期間B請我跟屋主出面談,要我千萬不要去。
而家人認為就等期限到,如果屋主屬意給A賣,自然會不出面而拒絕B,如果會出面表示應
該想賣,但A又講得與屋主非常熟識。
請問這件事情該怎麼處理較好?第一次下斡旋就遇到這種事情,謝謝。
--
看誰服務好給誰賣 ,價格是你決定的又不是仲介決定的
下了就去啊
應該是永X......
樓上 不是喔XD
A=信x?
我覺得跟比較小家的仲介談到的價錢會比較好
同意家人的看法..若屋主只想給A賣,對B退斡就好了,幹嘛還
浪費時間精力出來談?
兩間都台開頭 不過這可能不是重點!?
B如果能談到就給B阿 A這種不就是想搶生意
誰叫看房時A沒B積極
如果跟A那麼熟就專任了啦
業務嘴不可信
忽然覺得大家都好有道理
你直接跟A說 有辦法比B談得便宜再說
反正A有能力就讓屋主不跟B談 退斡旋對你來說沒損失
有辦法更便宜再說
再說了,如果他跟屋主比較熟,不就會站在屋主那邊賣較貴?
大家說得頭頭是道,但屋主一直透漏訊息給A也很麻煩
我猜最後A成交 因為屋主想給親戚賺 跟B一樣價格
找其他家仲介只是因為A剛入行 想知道別家談的底價
如果想給A成交,我希望屋主直接請B退斡,別再約出來談
這間據說賣兩年多了,大約多少價可能屋主自己也有底了
B比較積極沒錯,但重點還是在哪家仲介能以較低的成交價
讓你買到房子。 可以把A仲介主動降價的價格跟B仲介講,B
仲介想賺佣金的話...就會撩下去跟A拼了 (也自降服務費)
對屋主來說哪家仲介成交,實際根本沒差。對屋主而言,他
要的實拿有拿到,仲介的賣服多少,要自己想辦法。而賣服
就是A仲介口中的降價空間(同樣的原理也可以套用在B仲介
上)
如果是親戚 會不會還退傭 實拿更多
說個笑話:中仲的話能信?
說個笑話~仇仲仔什麼文都能酸
唉 A加油好嗎? 業務力被B電爆耶 只能靠小動作凹回來
覺得A沒品啦 挽救手法也粗
所以AB誰的坐向對?
告訴A訊息就是屋主想賣好價格 傻子 不加就放棄這間吧
連座向都寫錯的那家就不用給機會了吧
蚊子A和蚊子B 記得被吸完血要道謝 知道嗎? 江湖規矩
A座向是錯的,B才是對的,看來還是跟B說一下情況好了
辛苦了,這真的沒有什麼正確答案…
認真覺得斡旋時真的不用再告知其他窗口,對方也可能回
頭跟屋主卡高價RRR
7
哈哈我也遇到過這種鳥事;我跟客人介紹的非常詳細 連屋主是投資客都跟買方說 買方做了一個動作………不接我電話 跑去找他媽媽認識的仲介然後這個仲介去找這位投資客成交 。這位投資客有打給我同事問是不是她的客人我們也說沒錯是這位!(因為他們找的仲介這位投資客完全不認識)我同事因為幫這位投資客賣這間房屋很久了 兩人都是多年的朋友 所以就讓他們成交。 所以說你說B積極?我不覺得。呵呵!對買方來說誰能讓你買的到比較重要。那間房子我連屋主大概要賣的價格都跟買方講光光了 結果呢?這次以後我知道做這行好心不一定有好報!但一定不能存壞心!這行很競爭你不敢不代表別人不敢! ----- Sent from JPTT on my Sony G8232. --2
這種事情簡單 對買方而言就是要買到最低價 你斡旋單金額已無法更動 所以你就直接把斡旋單金額告訴A 且直言完全不加價 (一毛都不加)
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)第一次下斡旋..(請鞭小力) 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約,降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年,成本價在1730爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子,格局以及房屋周邊的機能都很滿意,於是下了斡旋, 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天,然後成了話趕月底前簽約,回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大,因為房仲說這個斡旋價很漂亮!我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價,所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最82
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。74
[請益] 斡旋失敗請益各位大大好 小弟最近下了一間斡旋 屋主開1200,小弟下860 但房仲嫌太低,所以小弟就下900 但房仲還是嫌低,小弟表明下900,若屋主願意出來談40
[請益] 第一次下斡旋,房仲約屋主明天談各位前輩大家好, 近期我看中了一間開價498的兩房(南部) (6年屋、坪數29.29在2樓,有附裝潢) (一開始售屋網開538,房仲已經建議屋主調降到498) 目前才剛開賣一週左右,房仲說已經帶看了6組,但只有2組比較認真想買(其中一組就是18
[請益] 下斡旋後房仲的回應 ?各位大大安 小弟8月開始看房 目標是台北市的中古屋 一個月之前下了兩間斡旋 (不同家的房仲) 下的金額是跟實價登錄差不多的價格 但兩個房仲目前的說法都是17
[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好,潛水房版多年,今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡,於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情,並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格,因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡,15
[請益] 開價下斡旋了,有機會成交更低?昨晚下了斡旋,大概只比開價少2%多 想請問下了斡旋還有機會成交更低? (我幾乎是開價買...就算物件再熱也不該這樣開吧) 沒辦法的話可以退嗎? ==================8
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