[請益] 開價下斡旋了,有機會成交更低?
昨晚下了斡旋,大概只比開價少2%多
想請問下了斡旋還有機會成交更低?
(我幾乎是開價買...就算物件再熱也不該這樣開吧)
沒辦法的話可以退嗎?
==================
房仲說我是第二斡,第一斡是另一間分公司,昨晚跟今明天應該還會帶看
還有一間房仲也在談
收了我的斡旋不就應該直接問屋主賣不賣嗎?
答案應該馬上可以知道,為何還希望我加到開價...
2x年中古屋,屋主5年前買,我大概加了300萬,等於1年賺60萬...
--
有遇過一次成交比斡旋低20萬
講反了 是成交比斡旋低
如果屋主簽名了想退斡 就 賠斡旋金這樣。
一樓真的有喔,什麼狀況啊好神奇
我沒講錯耶XD 剛起床腦袋不清楚
說另一間在談可能是話術,堅持你的底價就好
我也很訝異啊,當時成交的時候,我還想說你是不是講錯
了
恩 還有他叫你加 你可以不加阿。 然後等結果。
我最近斡旋南高一間15年大樓失敗,後來實價查比我-5萬QQ
一年賺60好少 我去年買的現在賺1000+
覺得太高就不要追高 放掉就好
這好難說 我去出價一間結果仲介不收 後來查實價成交就這價
不要加就好,但我覺得你已經賀成交了
那時候仲介不收 還說至少要+100
那可以改價嗎?
出價千萬不要在那算啥前屋主賺多少,關你屁事
你舊考慮自己願意出道多少就好
當然可以改價,你直接問房仲斡旋對方答應了沒,沒有你直
接說要改價格,但應該還是要去改斡旋單的金額
還在前一手買多少就是還沒覺悟 加油吧..
應該不會買到,還在殺價,還在別人賺多少,心態不改變
永遠買不到
樓上真的好帥! 喜歡你回文的霸氣
聽過屋主本來要把屋況整理到好 後來直接降價讓買方處理
放心啦 你買不到
開價850我斡旋830,第一順位沒買到,第二順位+9萬成交
你管他賺多少 你應該關心你願意出多少
很難比斡旋低,但屋主還沒簽之前都可以退(但別傻傻問房仲
說你要退,不然肯定回覆都是已經送到屋主了…)
買的剛好就是斡旋價....賣家佛心
通靈大賽開始
成交價不太可能會比斡旋低,但可能有機會比開價低
最近開價加價買的人不少
拉價格的可能是仲介,想辦法跟賣家談到有機會比較低
90
[請益] 斡旋的過程大家好 小弟正在斡旋一間北市4樓公寓,樓高5樓,屋主開價是1965萬,屋齡約40年。 同棟5樓約2年前成交1430萬,因此我第一次斡旋金額為1450萬,屋主很快的就回決簽退了 ,然後我口頭加價,1500 -> 1540 -> 1580,仲介說屋主真的很硬,仲介說屋主朋友要跟 他買1690,但屋主想賣1850萬。74
[請益] 斡旋失敗請益各位大大好 小弟最近下了一間斡旋 屋主開1200,小弟下860 但房仲嫌太低,所以小弟就下900 但房仲還是嫌低,小弟表明下900,若屋主願意出來談61
[請益] 斡旋與房仲的神鬼對決?小妹最近看中了一間房子 也下了斡旋 是第一斡(比歷史最高價一坪多0.5萬) 隔了一天房仲說他同事收了第二斡 價錢比我高 問我要不要加價 但不透漏第二斡的金額給我 說這樣對第二斡的人不公平? 而我出的價格還離房仲跟我告知屋主的底價差了38萬. 他說如果我到達屋主底價 當然還是我先談? 請問我是被話術了嗎?52
[請益] 房仲一直要求加價想取消拿回斡旋各位前輩大家好 前些日子看了一間房子很喜歡下了斡旋金 但是房仲整天都在要求加價說屋主要再加價才要出來談 起摩子真的越來越差.... 請問現在房仲說屋主要再加價才談 我可以直接去拿回斡旋金嗎?35
[請益] 斡旋見面談想跟各位前輩請益斡旋的狀況。 屋主開價1350 第一次看房時,屋主說他接下來要搬過去 的位置(還沒買)都開到1300了,他賣 1300非常合理。17
[請益] 屋主若是約出來簽約,如何最後一戰?當時和家人去看一間房子,看完我評估 約350萬下斡旋但家人卻和房仲說380萬 下斡旋,房仲一聽到馬上邀約我們簽斡 旋金,這時我和我家人都感覺有點被當 盤了,但還是硬頭皮下,明天是下斡
51
[閒聊] 3000萬左右三房的未來38
[請益] 最近這市況,丟專任約會賣比較高嗎?31
[閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊?25
[閒聊] 附近房子物件全賣光光 還有人等跌?23
[請益] 南科房市是否供過於求?18
[請益] 快要當房東租屋補助的問題12
Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊?31
Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎9
Re: [請益] 最近這市況,丟專任約會賣比較高嗎?12
[請益] 停車位無權狀請益8
[心得] 預售屋銷售團購店化7
Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊?7
[請益] 首購&預算能力評估6
[請益] 有關賴總統老家(萬里區)房子6
[請益] 都更宅可以像預售屋一樣方式出售嗎?5
Re: [新聞] 房市走穩 4月回歸綠燈4
[請益] 北市蛋黃區公寓的未來?4
[請益] 青安自助又分租 會被檢舉嗎?2
[請益] 韓國女團的演唱會算利多嗎3
[閒聊] 年輕民代跟法官都在搞房地產,遑論打房~2
Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊?2
Re: [請益] 遠雄建設VS勝美建設1
[請益] 中古大樓的屋內消防設施1
[請益] 獨立出入口雙套房的去留1
[請益] 重陽重劃區預售屋鼎藏豐碩1
[請益] 泰山 買房