[請益] 首購&預算能力評估
台北七年級中段班開始認真看房 家庭成員一家三口
（小孩3Y)
夫妻年薪約230萬
資產部分
存款加可變現投資部位
約1300萬
家人金援部分
假如要購屋約還有200萬～300萬左右支援
期望與詢問
因一家三口 想找實際坪數約18～20坪左右
看了一下台北中山 士林 內湖中古屋
（電梯 10-30年屋齡的）
幾乎總價也都落在2500～3000萬
近期也看了中山 內湖 南港預售 坪數約30坪
總價約4300萬（有含車位）
請問各位大神會硬ㄍㄧㄥ一點直衝預售
還是冷靜點多看中古屋呢？
因看近期台北預售屋幾乎都落在這價位
但也賣很快 一開始覺得很誇張 但多看之後
現實好像就是這樣 猶豫中 請益各位大神了
謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.80.90 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: ourmoonlight (49.216.80.90 臺灣), 05/21/2024 11:19:52
推
你一定要新房子的話，就是要這麼多
→
20年有電梯的3000內應該找得到，你兩大一小夠住
推
Ok啦經濟狀況很好了
推
中古可能合理一點，未來還要投資小孩，而且預防不時之需
→
資產加支援就1500了
→
貸個1500去補 你們雙薪40年很涼吧
推
中古壓力比較小 地點更重要
推
預售你買不起，之前沒上車 沒資產換，只能選坪數大中古或新
→
北
推
你看4000多太硬了
→
3000左右還可以
推
雙薪40年...不就要做到70-80歲...
41
[請益] 房貸負擔評估各位版友大家好 最近看了一些中古屋秒殺的價格與程度令人驚嚇 機緣之下看到這間預售屋 想請各位幫我們評估房貸負擔 我們年紀33歲28
[請益] 高雄預售屋首購想請教大家 目前看上一間兩房預售+平面車位 （自住）因為人在台北，所以不方便去高雄看房。 1.如圖的格局，初期若不自住會好出租嗎？出租的話好像有很多同學也準備出租 2.目前50萬存款，預計信貸100萬來支付。![[請益] 高雄預售屋首購](https://i.imgur.com/2NcTxr5b.jpg "[請益] 高雄預售屋首購")
23
[請益] 土城自住 預售或中古屋各位版友好 目前正在看土城的房子 （重劃區附近及板南海山到萬大線預定周邊） 土城站 永寧 頂埔暫不考慮 一家四口23
[請益] 首購&預算能力評估請益七年級中段班的首購，沒有生孩子打算，喵小孩一隻 兩人皆為普通上班族，還沒有登記(買房可能就會加速處理XD) 目前我住家裡，男友在外租房子，每個月約1萬元 兩人年薪差不多，大約在80-85萬/人 皆無負債，但男友需每個月給家裡1.5萬元23
Re: [請益] 首購&預算能力評估請益借原po標題詢問 因為最近也遇到要買房成家的情況 一樣想請大家幫忙評估一下 是否應該在這時間點購屋和預算拿捏的部分 以下是關於我的狀況20
[請益] 關於新北購屋方向請益大家好， 爬文看了許多討論，近期總算下定決心於新北板橋、新莊等地尋找中古屋， 但對於購屋的方向(出租投資或自住)有點舉棋不定，想請教各位高手的建議。 本身背景：老婆及1位小孩，和老婆年薪合計約在200萬左右，工作都很穩定。 老婆有一戶內湖的房子(娘家繼承，3房無貸款)，兩人的工作地點在台北市。17
[請益] 高雄首購請益***代朋友詢問*** 朋友一對夫妻33Y 目前有一個小孩1.5Y 雙薪家庭 家庭年收入約110-120萬 目前看上一間兩房預售+平面車位 （自住） 總價大約920-930萬上下，室內16-17坪14
[閒聊] 台中買房請益今年會結婚，會準備購置一間兩房 目前自備款約300左右，但一直拿不定主意要購置中古屋還是預售屋 目前看的區域已距離逢甲15分鐘車程為主（工作需求） 看房看了2-3個月，一直拿不定主意 預售屋有風險，如果大建設公司總價都落在1500左右（原本有看中「崇德薈」，但是家人![[閒聊] 台中買房請益](https://img.youtube.com/vi/DON0bD5e8-M/mqdefault.jpg "[閒聊] 台中買房請益")
11
[請益] 新手買房。中古預售。請益大家好。人在台南雙薪140 存款250。沒小孩。但未來可能有計劃 目前住在媽媽的房子中。沒有租金問題 但考慮到房價越來越高 想要早點置產7
Re: [閒聊] 寶佳奇磊我老婆在內湖上班 如果買南港 靠近捷運跟高鐵的新屋 開價都130+ 務實一點的選擇就是竹北高鐵附近的10年中古屋 單價50 總價2500以下還是很多3房可以買 想拿台北門牌就比較困難
33
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/jduxBAbb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
21
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎17
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://www.banque-france.fr/sites/bdf_espaces2/themes/custom/bdf_espaces2/assets/images/default.png "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
35
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%![Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%](https://i.imgur.com/YmCY1DRb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%")
11
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大11
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障33
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/daQCCrSb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
22
[閒聊] 台北市搞容積管制很智障31
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M4
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美![[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美](https://i.imgur.com/iulogxsb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美")
X
[閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大1
[閒聊] 是時候回防雙北![[閒聊] 是時候回防雙北](https://i.imgur.com/RmKx6vsb.jpeg "[閒聊] 是時候回防雙北")
3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大16
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/8VETHacb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
1
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中![[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中](https://i0.wp.com/tyenews.com/wp-content/uploads/2024/11/S__91881617_0.jpg "[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中")
[社區] 桃園南崁 - 春秋行館
[社區]新竹竹北-站前威力![[社區]新竹竹北-站前威力](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//2628/20190910165211.jpg?t=637037311320000000 "[社區]新竹竹北-站前威力")
[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了![[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了](https://i.imgur.com/v4kdyZYb.jpeg "[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了")
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障
[閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響
[閒聊] 茄定區值得投資嗎![[閒聊] 茄定區值得投資嗎](https://i.imgur.com/hy4K2A3b.jpeg "[閒聊] 茄定區值得投資嗎")
X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障![Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障](https://i.imgur.com/4NjBm1Ub.jpeg "Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障")
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響
[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群![[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群")
[閒聊] 這種裝潢不會折舊![[閒聊] 這種裝潢不會折舊](https://i.imgur.com/8XXRAA7b.jpeg "[閒聊] 這種裝潢不會折舊")
[社區] 新竹北區-光華大廈
[閒聊] 房仲開始開Uber了？![[閒聊] 房仲開始開Uber了？](https://i.imgur.com/1rAvbkcb.jpeg "[閒聊] 房仲開始開Uber了？")
[閒聊] 大建商的預售屋貸款