[請益] 老公寓的未來跟走向? 換屋族如何解套?

abyssa106/14 09:36公寓的屋齡 沒有極限

jessicaabc9806/14 09:38屋齡不是問題，是地段

poki102206/14 09:42公寓到那個時間點 就會有人來談都更了

s91021106/14 09:49地段、價格！

SouthEast6206/14 09:52屋主們自己整合到大致完成，再去找建商或甚至找都

SouthEast6206/14 09:52更顧問協助自主都更，可能會是未來越來越常見的路

SouthEast6206/14 09:52線

benson50206/14 09:54新店蠻多在都更的公寓哦，畢竟容積不錯，新北相對高價

benson50206/14 09:54，主要還是要談得攏，就有人要來

benson50206/14 09:54然後30年跟60年房價不會差多少了，值錢的都是土地了

SouthEast6206/14 10:08舊公寓是總樓層4F還是5F？ 如果是5F，差不多可以洗

SouthEast6206/14 10:08洗睡，早點放棄都更夢讓下一代去傷腦筋這件事囉…

SouthEast6206/14 10:08…但如果是四樓又在捷運站500m範圍內，還有機會，

SouthEast6206/14 10:08我家的新店老公寓就已經都更完成、交屋了（不過我

SouthEast6206/14 10:08們是臨大馬路，所以像是三面退縮容積獎勵之類的，

SouthEast6206/14 10:08補比較多）。

benson50206/14 10:12好朋友家5樓公寓也是有建商來談，結果鄰居都不要，傻

benson50206/14 10:12眼

lovelyhsfran06/14 10:18台北的都還沒談完咧

SouthEast6206/14 10:44沒啥好傻眼的，5F公寓來談的起手式就是室內面積變

SouthEast6206/14 10:44小、車位另購，有多少屋主會願意接受這種條件？除

SouthEast6206/14 10:44非是台北市超精華地段的5F公寓或華廈，還有機會救

SouthEast6206/14 10:44一下，一般的巷弄5F除非是屋主自己貼錢改建，否則

SouthEast6206/14 10:44在沒有額外未利用容積可換取建造費用的前提下，也

SouthEast6206/14 10:44只能砍屋主的分回坪數，去補建商的工程費用與利潤

SouthEast6206/14 10:44了。

kagaya06/14 10:44就繼續住阿XD 我不太擔心耶XD 我家也是沒可能都更的

kagaya06/14 10:46住到出問題再說阿 到時候也不會只有你一間有問題

benson50206/14 10:59那時候是因為給5樓給最好的條件，其他樓吵著要一樣的

benson50206/14 10:59，然後1F有小店面也談不攏

benson50206/14 11:03但說不要的都後悔了，都更真的很吃運氣

Hall06/14 11:07銀行願意貸款給你就不用擔心

ab15985206/14 11:2060不是極限 我家一間就差不多60還好好的

kutkin06/14 11:25有能力補錢的都早早跳車了

shuichia06/14 12:39看看台北蛋黃屋齡60的公寓現在單價你就會有答案了

jaricho06/14 12:49到時候如果被貼紅黃單 是不是繼續住下去？？？？

truelove35606/14 12:56臭臭醜醜的

giveme11806/14 13:00善導寺旁巷內的公寓都可以談破好幾次 都是一樓毛最多

drimp06/14 13:13巷子裡很難 話說大坪數哪有絕版 一直有新案

drimp06/14 13:13如果說的是便宜的超老大坪數 這種爽感？ 我跟你說實話 多數

drimp06/14 13:13人一樣錢 寧可住新房子兩房比較爽 老公園三房住著不爽 帶別

drimp06/14 13:13人回家也沒面子

paul7631806/14 13:37青田麗水老公寓不會沒面子啊

paul7631806/14 13:38住那裡叫做文人雅士

hasebe06/14 13:53真的危樓就吃都更獎勵啦，公寓就是爬樓梯換空間

hasebe06/14 13:54高樓層的脫手吃虧，但入手也便宜

hasebe06/14 13:59其實是現在蓋一堆大樓，以後才頭痛，但我們人也不在了

idmaker06/14 15:07你這裡離捷運很遠 先不用想都更了 臺北都都不完新北更不

idmaker06/14 15:07用想

designer06/14 16:19一直說公寓有年限的，其實在意的是價格不夠香吧

pptsuck06/14 17:3714坪比較剛好 32坪太大了 小宅住起來比較有質感

roc111006/14 18:35三重跟新店的公寓檔次還不夠，這標題應該談台北市的公寓

roc111006/14 18:35比較好

JKjohnwick06/14 19:42老公寓可以撐到100啦

JKjohnwick06/14 19:43你以為台北市的舊公寓可以全部都更完嗎？別說笑了

GenesisXD06/14 21:39是說新北就新北在雙北啥 台北市老屋就等都更阿

GenesisXD06/14 21:40地點夠好屋齡大了不想住 租出去不就好了

GenesisXD06/14 21:41然後看有沒能力買新的自住 買不起就去租蛋白大樓阿

tctv200206/15 16:18老公寓地段好 交通費省不少

losmith06/15 16:31南港上次震完就有被貼黃單的 然後馬上就準備都更了 XD

losmith06/15 16:35一樓毛多正常 較高價買的 還能當店面出租沒到非更不可

losmith06/15 16:35建商如果GGYY不肯給一樓相對好的條件 人家幹嘛為了你們更