Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%
※ 引述《hollowowl (空鴞)》之銘言:
: 光埔最指標的建案 aka 晴空匯的同位體 aka 豐邑三兄弟的小弟
: 最新的2024/09實價登錄 比起8月暴跌9%
: 直接回去半年前的價格
: https://i.imgur.com/MF2WxHm.jpeg
: 文心匯是個人看光埔的一個指標
: 有著強烈的優缺點
: 優點:
: 500戶的全三房 這區沒有類似的產品 且建商銷售時單價為光埔區最高 投資客較少
: 中古屋銷售時全建案的單價不至於有太大落差
: (如富春居的價格就很混亂)
: 位於光埔東 正對關埔國小
: 缺點:
: 相對位置極差 被三個建案夾在正中間 沒任何視野
: 車道方向極差 平日週末都會卡死
: 建商是豐邑 與晴空匯一模一樣的機電系統
: 因此在晴空匯火災後 此社區還是可以價格繼續往上拉表示市場還是很樂觀
: 9月後整個價格掉下來 包含尚未揭露的至少兩筆 都沒有高於三千萬
: 可以發現終於大家開始冷靜下來 考慮缺點的部分
: 即便新竹剛需強勁 市場也是真的降溫了
照你的資訊今天應該要更新啊~
https://i.imgur.com/y0oXXwB.jpeg
最新的2024/10實價登錄,比起09月「回漲」1.96%
何況,09月成交日期明明在金龍拳9/19前成交
跟央行限貸或72-2根本也沒毛關係,難道有內線?
要看也是看9/19之後的成交資訊比較有參考價值
另外,照你看圖說故事的方式
我也可以說~接下來要準備止跌回升~
沒買的自住客可以繼續等甜甜價XD
另外,文心匯還沒公佈的11月份兩間成交價
我夢中看到的是分別是29xx跟31xx
等著明年一月底或二月實價時公布打我臉喔
屆時記得來回文更新~~因為我可能沒空
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[閒聊] 新竹的豐邑建案 根本不受影響?本身是豐邑的住戶 在新竹要好地段 很難避開這個大建商 因此當初是自住 即便知道一些評價 還是選擇了豐邑 在天坑事件跟晴空匯火災事件後 都有密切追蹤豐邑建案的交易 結論是 成交價根本不受影響58
[情報] 慟!青埔又ㄧ預售案成交70萬如題,青埔又一建案突破70萬。 這次終於有70萬建案是在高鐵一公里內了 不過可以觀察到成交70萬仍在豪宅線內 9/19後的實登會怎麼走呢?15
[請益] 實價登錄是不是落後指標目前看實價登錄的更新效率 根本上慢到像龜在爬 今天還有看到更新八月份的成交實價 真的有夠問號 這種一個禮拜內就能登錄好的事情- 常常實價登入只看到月份 而且都是過很久才看到 想請問為什麼不今天成交 下周就登入呢 都還要等一陣子 還不知道等多久 有人知道實價登入到底要等多久嗎 --
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Re: [閒聊] 實價登錄到底有沒有意義我認為實價登錄的作用 主要分為:價、量兩點來討論 價格: 實價登錄開始期間2
Re: [閒聊] 為什麼有些成交內政部沒有但店頭有?照理說應該是單價偏差值太多的會 被視成偏離值而蓋牌。可是這判定 規則似乎沒人知道,也不知道是否 各地區都有自己的玩法。而且蓋牌 時間長短還不一定。不過法拍屋、1
Re: [問卦] 如果彭淮南還是央行總裁的話其實我一直感到非常好奇 彭總裁的麗水街舊宅 到底成交價是多麼偏離行情 實價登錄上竟然沒有 你要知道 特殊成交 比如說 賣給親戚 實價還是照登 然後標註 這是特殊成交