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[閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%

看板home-sale標題[閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%作者
hollowowl
(空鴞)
時間推噓28 推:29 噓:1 →:32

光埔最指標的建案 aka 晴空匯的同位體 aka 豐邑三兄弟的小弟

最新的2024/09實價登錄 比起8月暴跌9%

直接回去半年前的價格

https://i.imgur.com/MF2WxHm.jpeg

圖 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%

miauah: 這建案能說最指標?? 11/22 13:38


文心匯是個人看光埔的一個指標

有著強烈的優缺點

優點:

500戶的全三房 這區沒有類似的產品 且建商銷售時單價為光埔區最高 投資客較少
中古屋銷售時全建案的單價不至於有太大落差
(如富春居的價格就很混亂)
位於光埔東 正對關埔國小


缺點:

相對位置極差 被三個建案夾在正中間 沒任何視野
車道方向極差 平日週末都會卡死
建商是豐邑 與晴空匯一模一樣的機電系統


因此在晴空匯火災後 此社區還是可以價格繼續往上拉表示市場還是很樂觀

9月後整個價格掉下來 包含尚未揭露的至少兩筆 都沒有高於三千萬

可以發現終於大家開始冷靜下來 考慮缺點的部分

即便新竹剛需強勁 市場也是真的降溫了

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※ PTT留言評論
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miauah11/22 23:40好吧,如果要判斷樂觀程度,撇除小坪數的話用這個社區看算

miauah11/22 23:40有道理。這個位置採光真的很差,差點以為是興世代的公設

ShikiCat11/23 00:00https://i.imgur.com/MF2WxHm.jpeg 中肯

圖 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%

ShikiCat11/23 00:02文心匯的住戶 當初七月多的時候 賣3186的鄰居還在群組抱

ShikiCat11/23 00:02怨說怎麼一週不到就賣掉 是不是賣太低… 現在大家都安靜

ShikiCat11/23 00:02不講話了 哭了

stillboy11/23 00:20政府都說要南移了,這些量大的竹科宿舍..危險了

EvilJustice11/23 01:28慘,真的在跌了

EvilJustice11/23 01:38上一手是不是都是投資客?

myheartest11/23 01:38新竹只要理性看房.. 很多房根本爛到買不下手 不是錢

myheartest11/23 01:38的問題

myheartest11/23 01:39新竹沒fomo 就難玩

EvilJustice11/23 01:42我看你們還是回防雙北吧

allen008011/23 01:44明年每坪+30萬賣出就好了

scien11/23 01:46你的意思是3個月時間 買方已經貶值300

MTKer556611/23 02:02學長年薪千萬時買關埔一坪18

MTKer556611/23 02:02年薪最高時買最低價的關埔

MTKer556611/23 02:03現在年薪最低的學弟得買最高價的關埔

MTKer556611/23 02:03強烈諷刺

MTKer556611/23 02:05光埔一字頭時竹科學長還是能領股票的年代倒數幾年

MTKer556611/23 02:10十里靜安、霞飛苑、十里靜安,這幾個建案來公司group

MTKer556611/23 02:10sale一坪17還沒人要

Brioni11/23 02:18賣方還是有賺吧,只是可能有更好標的

AlarmAlarm11/23 02:25潤龍 文心 興時代最新都跌回6x 富春早就是舊價格了還

AlarmAlarm11/23 02:25在吹 笑死我

johnny37819411/23 06:15台灣矽谷帶頭崩崩,魯多跳樓潮

LearnRPG11/23 06:35那時候關埔就沒人要啊 甚至十里更是沒人要 怎不說人家敢

LearnRPG11/23 06:35現在也去挑個沒人要的地方 搞不好未來也會被吹成神 XD

Morphee11/23 06:36入手都1開頭,現在6開頭照樣賺爛啦。早就增貸出來買股買

Morphee11/23 06:36加密貨幣再翻兩三倍了。

LearnRPG11/23 06:36增貸出來買美債的怎麼辦??

lucky46611/23 06:42這只有一筆實在很難說什麼大跌

文中有提到 這社區至少還有兩筆成交還沒上實價登錄 都沒破三千 之後會不會三千變成這邊的門檻 我們可以繼續關注

kk123411/23 06:43買七字頭的好好笑哦

kk123411/23 06:44整個區不是其它也掉到6字頭了

kk123411/23 06:46買一字的當然恭喜 買七字的就被同事笑了 上班無敵塞的竹北

kk123411/23 06:46也是 XD

yasea200411/23 06:51這一筆空空用來打槍的次數遠高於縣三那間 光埔看來是

yasea200411/23 06:51比縣三搶手

lin880781911/23 07:42十里最低點是有小飛俠。

CIIIO11/23 07:44這在隔壁版叫摸到季線 中期回調

takesi11/23 07:54笑死,看某樓整天吹,怎不是增貸多掃幾間,增貸買股幹嘛

jackself11/23 08:25台灣房價不可能跌啦 在搞笑?

WenliYang11/23 08:31要崩落囉~。

hololive45P11/23 08:32之前是fomi族太多亂追價,現在回檔就沒辦法

s11475211/23 08:41嚇甩磨

richcity11/23 08:46低成本屋主讓利一點還是暴賺出場!

panzerbug11/23 09:00完蛋啦

※ 編輯: hollowowl (1.171.36.240 臺灣), 11/23/2024 09:24:40
圖 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%

chitse11/23 10:58一群菜雞,文心匯最近成交超過3180萬,三個月內實價會公開

chitse11/23 11:00連著兩天貼一個919之前成交的物件資訊,資訊是多落後

ShikiCat11/23 11:15還有兩個低於三千的還沒揭露 這個成交3180是被仲介騙了

ShikiCat11/23 11:15吧 呵呵呵

chitse11/23 11:39看你的言論我也是呵呵,多去外面看屋吧,傻空

tibayfather11/23 12:00那時十里真的沒人要,不過那時新竹被嫌到死,那知疫

tibayfather11/23 12:00情後只剩科技業,不下來的都下來新竹

chitse11/23 12:04那時,每坪單價超過30都嫌貴,請不要講古,你那時候all in

chitse11/23 12:04台積,現在也是爽著賺

tibayfather11/23 12:05十里改了二三次名字

wayne49011/23 14:11蓋三房幹嘛啊,當然是蓋宿舍宅才能衝高單價啊,呵

lusifa200711/23 14:45慘 七月那個四樓的 真的慘

yasea200411/23 16:51文心匯幾乎是非電塔區最弱的了

CoachKuester11/24 17:23好慘,政府準備迎接跳樓潮