Re: [請益] 新竹園區附近買房求推薦, 預算1400左右

※ 引述《ihcam (ihcam)》之銘言：
: Hihi
: 小弟在新竹園區上班, 目前還住在新手村, 最近想在附近買房
: 希望是三房, 小三房沒關係. 不一定要新屋
: 主要看的區域以關埔 or 介壽路上的為主 (我比較懶喜歡離公司近一點)
: 目前預算大概抓1400左右, 手上現金大概有300左右。
: 有看到幾個算符合需求的, 只是版上好像不推薦? (文心匯/晴空匯/寶睿)
: 請問有比較專業的大大可以給我一些意見嗎@@" 仲介說的話實在很難判斷真假QQ
: 感激不盡
1.文心匯 唯一優點就是他只有三房格局，但室內主建物坪數21~24事實上也是堪用的小三房，總戶數有505戶，雖然一堆餘屋但建商價格踩很硬。

採光，棟距，視野都比較差。
AB棟比較便宜 1400買的到面潤隆有前陽台主建物24坪的格局，C棟C1, C2比較貴但開窗的方向很鳥浪費國小第一排無遮蔽物的視野，其他格局要嗎？看世界島要嘛被東方文華擋住。覺得C棟沒有貴的道理

建材以這價位來講很差。

2.晴空匯 三房主建物有27~29坪
跟周圍的新案比優點就是空間大
你的預算兩年前買的到面西北的ABC棟三房
視野極好但西曬很強，現在開價都在15xx~16xx左右
面慈雲路的三房格局比較小 縮在內側不建議
一樣有500多戶 。ABC棟小四房面慈雲路不含車位4樓廣告價1568, 面慈雲路很鳥但也快沒什麼選擇了。
A棟以前有施工意外。

如果你有考慮到小孩接送 慈雲路東邊比較好都是走人行道不用過大馬路可以到國小，國中

西邊除了夜市有開比較亂大多時間都比較寧靜一點

龍山公園之後公園堅會整頓一下

介壽是真的比較近。騎車大概比關埔再快個3~5分鐘

上班時段進園區的車流量應該不下慈雲路

不管從介壽路或525巷或安康哪邊出來都是塞

目前沒有比較不塞的出入口

下班騎車從園區方向回來在世界高中前面迴轉可能比較危險車很多

只有幾個社區 單價總價也高 挑對格局 採光 視野都有

但現在這個時間點大概好的都被買走 只能再被剝一層皮

能抽實驗國小不過機率也不高 抽不到就是關東接送比較麻煩

生活機能如果很懶的話就算直接住關新路附近還是會想要騎車出門，更別說是介壽 得過大馬路到光復路或金山街，大太陽或冬天除非很有閒情逸致不然是不會想要走這麼遠的。

最大缺點就是貴 不過還是快賣完了

竹北也可以看看。 選擇比較多

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