Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg
※ 引述《alfi2016 (不上道)》之銘言:
: 12月初新聞大張旗鼓
: 台南剛性需求旺盛FG區標售
: 建商南下獵地
: https://i.imgur.com/Fnd0jUH.jpeg
: 15標土地僅2標 標脫
: 標脫率13.3%
: https://i.imgur.com/01oCp3H.jpeg
: 南科紅利消退 沒有更多盤子進場 建商也縮手觀望
: 台南餘屋創高 還要蓋更多餘屋來創高高
: 當初吹FG的捏 今何在???
: 新和5字頭也是在山頂吹風
: 勘尋盤子掛山頂 高處不勝寒...
: Fg的g原來是gg的意思
: 市場永遠是對的 會好好教訓房蟲
:
台南市我覺得最大問題有幾個,一個是台南市區路太小條,我跟我老婆回娘家時
都覺得好塞,路小到不行整個開車行程都很緊繃,如果遇到路上有車禍就完了
相較台中市的道路普遍較大,高雄就更不用說了,更大
第二是台南發展的點都太分散了,台南市、南科、台南高鐵站。
這三個發展重點距離都蠻遠的,而且也沒捷運,導致人口很分展,沒辦法有核心區。
反而會像竹籠裡的螃蟹一樣,彼此牽制。那個價格低就往那買。
而像台中市的,74環內、中科、烏日高鐵。這個三其實都不遠,所以可以相輔相成
發展當然快。所以台中市就是74環內閉著眼買至少不會有什麼風險,近捷連鐵路更好
所以去台南看一看就會覺得這裡是空空天堂呀~~~~~
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※ PTT留言評論
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爆
[問卦] 六都這四年進步最多的是哪個啊大家好 我是北漂的台中市西屯區人 住在台北市幾年了 至少2018到現在我有全程參與到台北的部分 我常回台中且我的家人會分享一些改變 所以台中的部分我也大概知道 但其他幾都我就不清楚有什麼不同了 這四年來哪個直轄市有最大的進步?74
台南區域分析看到menace大大想要投資台南 小弟不免俗的就來給外地人地圖攤開分析一下 以及所謂什麼叫做“多頭馬車”發展的台南爛規劃 此圖為整體概覽53
[請益] 北屯與西南屯的位置比較各位好 最近在看台中房 對東北屯一直有個疑問 但好像都沒人有討論到這個點 (西北屯location無疑是最讚的但也是最貴的買不起先不討論) 大部分的討論都是走 哪裡人多哪裡有新房與話題就走哪裡 的方向24
Re: [情報] 烏日寶佳一坪40萬了???如果懂台中,就應該知道烏日的未來的發展潛力。 首先台中人都知道,74環附近,沒有真正的偏遠地區。 從烏日高鐵到中央公園14分鐘,到秋紅谷公園10分鐘。 台北市從大安森林公園,開車到新光三越信義店都要15分鐘了。 烏日地點就在台中精華區七期或水楠附近,現在只要等烏日本身的發展。15
Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估?已一個購買烏日高鐵站前的北部人告訴你心得 我已居住一年 多 價錢:當初登陽3年前一坪買27萬,目前價格實登是40-49萬,因為社區幾乎很少釋出,仲介 求售信每週塞爆信箱 居住:台中常有空汙加上 旁邊很多工地粉塵 空氣不好 綠地太少 沒有超市 但可以叫南8
Re: [閒聊] 高雄怎麼變得更好呢我個人認為近年來影響南部地區最大的公共工程錯誤是南科和台南高鐵站的位置,目前的 選址導致南二都無法整合、共同發展。 假設台南高鐵站和南科可以換位置,首先交通上可以改善台南各區移動到高鐵站的時間和 距離。 而南科若建立在歸仁關廟建,可以一直延伸到路竹阿蓮湖內,甚至岡山橋頭。有了科技產7
Re: [問卦] 舊台中縣哪裡發展最好?還沒合併之前 受惠於舊台中市的外溢 發展最快的是大里跟太平 人口增速碾壓成熟的豐原 合併後74快陸續通車 東側沿線的北屯跟太平開始有建案湧入 北側的洲際附近也蓄勢待發 不過舊台中市本身的重劃區太多了 七期八期之後- 講得很好但裡面唯一不同意的觀點是 經濟上捷運串聯南高並非毫無效益 高鐵延伸屏東才叫沒什麼效益 屏東腹地廣大結果延伸一個腹地限縮之地 叫花大錢發展小地方
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[閒聊] 財劃法通過,執政黨有可能會搞遷都嗎?8
[請益] 頂樓6米高樓中樓二房,值得入手嗎5
[請益] 買房自住跟租房機會成本比較4
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸