[請益] 實價登錄是不是落後指標
目前看實價登錄的更新效率
根本上慢到像龜在爬
今天還有看到更新八月份的成交實價
真的有夠問號
這種一個禮拜內就能登錄好的事情
為什麼要搞到兩三個月
這麼慢登錄
導致交易市場幾乎賣家主導
除了缺錢急用有資金需求者
根本沒人會願意用實價登錄的價格出售
所以實價登錄變成地板價
大家都用未來的價格來賣
導致價格一直疊上去
到底是哪個高能兒
搞一個實價慢登錄這種落後指標
到底是故意的還是有心的
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申報期是一個月不是一個禮拜
一兩個月內登錄很快了,房子從談妥價格,到簽約到過戶,都要
時間
我一個月後沒看到打去問地址
地政
地政說沒看到正常因為他們要審一個半月
你的問題在於現在是市場行情好,不是實價登錄本身
標準官僚作風寧願慢也要慢慢審
太快怕你崩潰
就傻空吵著要糖 結果拿到糖衣毒藥還很開心的炫耀
通常是差三個月沒錯
前面手續一個月申報一個月地址又花一個月
你看到的八月的成交價有可能是七月行情
空空:你484怕了
前兩三年跟你說漲你不信,現在怪實價登錄太慢助漲
無言
現在都ab約 實價登錄只是裝飾品
之前賣房經驗,簽約到流程跑完就花了三個月(給買家方便所
以時間有比較長),實價登錄完成以後揭露還有時間差,從簽
約到實際看到我覺得差了4-5個月,非常落後的指標
樓上這狀況是真的哈哈 我上個月簽約的就壓3月中交屋
再等代書送實登 你看這指標是領先還落後
我五月成交新店85萬,我們到11月交屋,然後審核看到已經
明年,你買不到房子很正常,行情落後太多
有沒有人能分享歐美國家的實價登錄大概會拖多久?
不買最大
實價登錄根本只是地板,建商都從這價格開始往上加...
不是 預售屋速度好快 看好爽
建商操作就是釋出個一成 接著實登出來後 再釋出一些 價
格慢慢墊上去
怎樣都比沒有報價好
哪來廢問 只有落後多少的問題 你沒簽沒交易是要登空氣?
是不知道前幾年房市相對差 實價都天花板給人砍的?
歡迎你提出領先指標,記得拿來被檢驗啊,哈~~~
空空:看實登出五折才是正義
實價本來就是落後指標,不過以後要課稅它蠻重要的
空空現在又不要實價登錄了?
又不是今天買 馬上就過戶登記...
政府不在檢視價格合理性直接登 會漲破天際 傻傻的
不要實登也好 讓我少背一些條文 馬的整天改煩不煩
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[請益] 目前實價登錄已經不能參考?大家好 最近小弟看房 選了楊梅一個離未來上班 & 機能都尚可的華廈 看了實價登錄一坪平均約10~11萬 最近一筆交易日期是今年五月30
[閒聊] 為什麼想賣房的人不要趁空頭前降價賣掉大家都預測後續市場會再升息 也預期房市明年走空機率高 然後現在量縮成這樣 想買房的人幾乎都轉為觀望 賣房的人自己也都知道現在很難賣20
Re: [閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣???現在就是賣家都照實價登錄在賣阿~ 畢竟實價登錄就是地板價 照著實價登錄+5~10%開價 算是市場行情 開價不至於太離譜 但在想要買房的人眼裡 照著實價登錄賣 就是賣太貴阿~15
[請益] 實價登錄是不是變成炒房的推手?之前有人說實價登錄上線後房價準備跌了 結果都上路不知道幾年了 房價只有創新高而已 沒跌過 因為賣的人會依照實價登錄的價格再加價賣7
[問卦] 現在實價登錄變成地板價就對了?台灣人瘋買房 這一年來房價飆漲 買得起房的大多是家裡一兩代累積資產 家裡出錢給兒女買房結婚 政府所推出的實價登錄7
[問卦] 實價登錄價格再+10%才買的到房嗎?嗨嗨嗨 大家午安 小妹好奇的問一下啦 最近小妹想下斡旋 找仲介用實價登錄價格談 結果都說6
Re: [請益] 目前實價登錄已經不可考?沒有過這種想法 聽公司內買房同事心得 都說最開始是用實價平均值*0.7~0.8跟賣家議價 現在用實價平均值開價 連談都沒得談6
[請益] 換約會實價登錄嗎通常在實價登錄上看到的價格 都是第一手跟建商買的價格 中間可能經過多次換約都還沒登錄 可是之前又看到有留言說 交屋時會登錄最新版本的 但建商又不知道你們私下換約成交價多少 所以想問實價登錄換約也會更新嗎3
Re: [請益] 實價登錄可信度有多少?實價登錄是可信的 至少屋主開價 肯定會參考附近最高的實價去開 不過你會懷疑不意外 因為他是落後指標 你看到的是至少一個月前的價格
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