[心得] 青埔A18 畢業文感謝房版

GBTC 發表於 2024/5/19 上午12:45:56

看板home-sale標題[心得] 青埔A18 畢業文感謝房版作者

GBTC

(B.F)時間May 19 00:45:56 2024推噓爆推:153 噓:0 →:29

PTT推薦

從決定買一間房子

開始研究房地產到現在約9個月

途中從新北、桃園到高雄都有考慮

最近因自住面，投資面等各種理由

終於下定決心要買青埔A18站前

並在上週超級激烈的搶購下，運氣好搶到了一間超級難搶的聯上光域

但因買的比預期高（單價62）且物件有抗性（頂樓+共壁四個電梯），一整個禮拜都在掙扎要簽約還是退訂

終於在昨天決定簽下去，並在今天完成簽約，簽下了人生第一間房（預售）

選擇理由是：

1. 自住面：地緣關係強，且喜歡青埔的環境，未來可自住

2. 投資面：打算置產，沒特殊理由不會賣，非常看好青埔長期發展，認為未來國泰廣場能補足目前缺乏就業問題。雖然最近租金投報一定很爛，但因我是公校教職，工作穩定，現金流撐得過去，因此評估後認為可以

3. 自備不足+房市火熱：買62真的滿高的，但因自備不足，只能買預售，加上近期房市真的火熱，不確定退訂後是否還能買到更好的預售，不太敢冒險

4. 頂樓共壁四電梯問題：經評估後，認為應該不會太嚴重，且本身跟女朋友都是音樂老師，頂樓+雙邊鄰電梯，等於左右跟上方無鄰居，再把大門的隔音做好，似乎能將缺點變優點，變成適合作為樂器教學的場所

因以上原因，最後就決定要簽約了

今天簽完約後真的很開心，終於放下心中的大石頭

這陣子找房真的滿焦慮的，邊找邊漲，覺得要趕快下手，但又認為認為首購房選的好不好，會大大影響之後幾十年，因此又認為要謹慎不敢貿然出手

今天之後就是努力存工程款就可以了，心裡終於可以不用再煩惱了

——————

接下來想感謝房版：

會開始想買房，是因股癌某集說他認為房版是整個ptt平均素質最高的版，推薦大家可以多看

而我也在看了房版後從此頓悟，由原本的炒股炒幣仔，轉職為房版多多，謝謝癌大推薦房版

房版這個地方，讓我有機會跟現實生活不可能接觸到的大神們學習

從0開始看了mfcke 、ceca…..等各大神的文章，學到很多

首先想特別感謝我非常尊敬的mfcke大神

把m大所有文章看完後，真得學到超級多，打從心裡佩服。

而幾個月前在自己鼓起勇氣的詢問下，認識了m大，從此開始跟他學習各類房地產相關知識，非常感謝m大願意把我當成自己的朋友，傾囊相授，一路指點我、陪我一起針對我的狀況做評估與選擇，甚至親自陪我去青埔看房，花了
很多時間幫助我，可以跟m大學習真的認為自己三生有幸

也在m大的介紹下認識了CaLawrence大大，也非常感謝他這陣子一直幫助我，之前我在桃園幾個區域做選擇時，還直接開車載我去A7看房，邊開邊並向我介紹整個區域的環境

另外也很謝謝yiliang1107大，私信中給了我很多建議，分享了不少找房訣竅，也教了我非常棒的方法

還有Nodeway大、Darkalex大、Jamo大，也在私信中給了我非常受用的意見與知識，非常感謝

也感謝板上房仲lasoon 大，努力幫我找到我低自備能買到的超讚Apple件（幾乎平轉），雖然最後因我一些個人因素沒有買，但還是非常感謝

另外還有許多版友的文章都讓我學習到很多，也對我有幫助。

————

真的很感謝房版，也希望未來往回看，會覺得自己現在做了正確的選擇。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.79.181 (臺灣)

※ PTT 網址

推

naohcl05/19 00:47恭喜買高鐵區

謝謝！

※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 00:50:58

推

jamie8141605/19 00:50很好奇國泰廣場能補啥就業市場？

商辦可能會有高薪公司進駐

→

buike05/19 00:50恭喜

謝謝

推

redpapa05/19 00:50謝謝你們拉高青埔房價哈哈

哈哈

推

foda05/19 00:51恭喜恭喜，但不得不說這個價格只能說合理，且聯上給的建材

→

foda05/19 00:51不是很優，真的難搶。

謝謝！

※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 00:55:33

推

DeathStarDS105/19 00:52祝四個電梯超靜音

謝謝D大我非常需要這個祝福XD

→

foda05/19 00:54比較諷刺的是，搶了老半天，結果價格不是那麼優，聯上和海

→

foda05/19 00:54悅這次的銷售方式真的另人心酸，但新竹看起來一堆都是這樣銷

→

foda05/19 00:54售的。

→

foda05/19 00:55這建案亮點就是距離高鐵短，但其實周遭生活機能不是那麼好。

真的買得很不舒服目前周遭生活機能不足也是真的希望這部分未來能慢慢補足

推

dp7b53005/19 00:55非常看好青埔恭喜

謝謝

推

NodeWay05/19 00:55恭喜

感謝N大的心得&經驗分享

推

shi2105/19 00:57只要買了都恭喜

謝謝

推

xiaohaha05/19 01:01恭喜

謝謝

推

idmaker05/19 01:02那幾個大神經驗很夠值得學習看完成長不少

真的

推

F1ower05/19 01:03恭喜

謝謝

推

Madridtop05/19 01:04比橋頭勇士更勇

我就當稱讚了謝謝

推

idmaker05/19 01:06買這地點穩贏啦a18核心地區

感覺有機會套個幾年啦不過長期很看好

※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:11:02

推

maxmaster05/19 01:07買了就好

推

Mulsanne海悅的銷售方式就是這樣當初序時代也是用搶的 05/19 01:08

唉.. ※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:13:15

推

kenshin1026恭喜，第4點很厲害，把缺點變優勢，恭喜你了 05/19 01:12

謝謝！不過目前只是自己的想像實際上能不能執行還不確定到時候再來嘗試看看！

推

e8027605/19 01:12買了自住覺得爽就好其他的不用理會

感謝

推

hardis09405/19 01:13恭喜

謝謝！

※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:15:41

推

bms05/19 01:14恭喜

謝謝

推

junior02048605/19 01:15感謝抬轎XD

DC屋主真的是最大贏家

※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:17:07

推

nonstop18005/19 01:16電梯保重

謝謝

推

FlyinDance5605/19 01:18恭喜恭喜，只能說，房版真的是各路大神薈萃的寶地

謝謝小妹哥您最近也晉升大神了吧..

推

leota05/19 01:19房版前輩溫馨

真的

※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:20:48

推

wave恭喜 05/19 01:21

謝謝！

推

dragon051805/19 01:22歡迎來青埔當鄰居已經住了一年非常感謝自己三年前

→

dragon051805/19 01:22的決定唯一後悔的就是當時沒有買多戶一點

謝謝您我現在也很後悔沒有早點買

推

jessica41805/19 01:25現在教師還可以私接喔？

這只是一個未來的選擇～到時如果真的要執行會由我女朋友教她不是學校教師我負責協助雜務而已

推

financer05/19 01:25同樓上當初陪朋友來看櫻花緻差點就下訂千金難買早知道

→

financer05/19 01:26樓樓上d大

推

FlyinDance5605/19 01:26我只會發廢文而已，那對買房也沒啥幫助

我很喜歡您最近的文XD

推

SouthEast6205/19 01:26恭喜！聯上光域那頭還算有點機能呀，至少肚子餓時

→

SouthEast6205/19 01:26有藏壽司撐撐場，對面還有電器行。

感謝！主要缺日常平價餐廳啦機能部分靠A17這側還是比靠A19側差

推

antigidu05/19 01:31國泰站前一動工基本上就解套

希望！

※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:40:03

推

mupig05/19 01:42青埔今年衝上6字頭好猛

→

amgn99705/19 01:44板上好人多

推

a529271005/19 01:51你列的幾個都是觀念超強的神人

真的！a52大大也很厲害

推

leslie223905/19 01:59會贏喔

青/埔….？

推

frowning122605/19 01:59mfcke真的非常好～恭喜！！

F大也很厲害！

推

qwe135795905/19 02:00恭喜 A18鄰居

謝謝～

推

alex097305/19 02:04房板含金量超高而且各領域的人都很熱心分享與幫助板友

→

alex097305/19 02:04偶爾會有小白來亂就是XD

真的之前浪費一堆時間在別版看廢文早點看應該改兩三年前就上車了

推

haoandrea05/19 02:16恭喜棒棒

推

sonk05/19 02:36恭喜!!!

推

e12651352605/19 02:41當初去看遠雄一坪4尾覺得好貴，現在已經6字頭XD 恭喜

→

e12651352605/19 02:41上車

謝謝！希望我幾年後也可以後悔沒買兩間！

推

lanchenchen05/19 03:25恭喜，等大大之後入住心得分享XD

謝謝！

推

Vanvan05/19 03:26第4點：請問原po有考慮到樓下住戶嗎？買房最怕的是買到鄰

→

Vanvan05/19 03:26居有放鋼琴的…你們還打算要“教學”… 裝修時也考慮一下

→

Vanvan05/19 03:26樓下吧

謝謝您提醒～ 1.不是鋼琴 2.實際真的執行的機率偏小 3.要做的話會確定可以不會影響任何人會的話就會另外找別的地方

推

uvuv05/19 03:31恭喜

謝謝

推

Jack97007705/19 03:51同為住戶歡迎當鄰居

謝謝！也恭喜您

推

fanc7905/19 03:56恭喜

謝謝～

推

floatfaith05/19 04:01恭喜推推～房版好人多吶

謝謝！真的我愛房版

推

UrFather05/19 04:12感謝抬轎☺

應該的之後換更晚買的人幫我了

推

aa0078805/19 04:17恭喜下一個信義區會win唷

哈哈哈希望～

推

batistuta82305/19 06:51教學時要關心樓下鄰居，但還是恭喜

一定會的謝謝～

推

slippinjimmy05/19 06:58好奇股癌哪集XD

抱歉我找不到但確定真的有

推

z693605/19 07:11恭喜

推

Sean042805/19 07:17恭喜

謝謝

推

vespa7612305/19 07:29恭喜買房

謝謝

推

hiyaline05/19 07:29鄰居恭喜

也恭喜您！

推

sophieo05/19 07:29恭喜

謝謝

推

Husky801805/19 07:35yiliang大跟mfcke大的信件回復真的幫助到很多人，想當

→

Husky801805/19 07:35初我也是在詢問他們跟ceca大的情況下買了第一間青埔，

真的謝謝大神們願意幫忙後輩

→

Husky801805/19 07:35恭喜你！

謝謝～

推

mepe101805/19 07:41恭喜！有印象，是上次po文很少見的牆壁左右都是電梯那個

對就是我哈哈謝謝

推

yan131405/19 07:53恭喜！

謝謝～

推

checkman05/19 08:06恭喜

謝謝！

推

BeTrue7705/19 08:06恭喜畢業當鄰居，雖然我買青埔是出租用的，當年買40幾還

→

BeTrue7705/19 08:06覺得自己有點盤，現在回頭看只懊惱怎麼沒錢買兩間XD

謝謝～

推

CCben05/19 08:29恭喜，好奇股癌podcast是哪集提到房版？

謝謝！抱歉有點久了我找不到….podcast沒辦法快速搜尋內容不知道從何找起

推

newycc05/19 08:33共壁四電梯…

推

newycc05/19 08:35還是恭喜你買到自己的家

謝謝QQ

推

silence162805/19 08:35恭喜

謝謝

推

fs6u1205/19 08:36桃園高鐵國泰周邊，上100遲早的事

上禮拜還在希望漲慢一點現在希望下個建案開高一點把價格拉上去XD

推

DADAOH05/19 08:37藥企教學這種事情基本上要靠裝潢，想辦法減少噪音，樓上

→

DADAOH05/19 08:37樓下都會聽到，因為是會秩序維護法，對方可以一直報警。

謝謝提醒如果真的要做一定會做好隔音

推

ancientmoon05/19 08:39我還是覺得一有任何疑慮就是不買

主要我的自備太少很難買到各方面都完美的物件

推

s94075805/19 08:46恭喜，幾年後會感謝自己的

謝謝希望！

推

RainbowHeart05/19 08:49簽下去就立於不敗之地了，恭喜！

至少先上車了！謝謝

推

v01656205/19 08:57歡迎加入青埔，一起當青埔人

謝謝！

推

CozyLife05/19 09:04推推

謝謝

推

TITANCHIU05/19 09:13推頂樓我是頂樓控

謝謝！

推

coonash05/19 09:20恭喜，歡迎當青埔人

謝謝

推

panmomo05/19 09:20恭喜

謝謝

推

nightA05/19 09:21哇可以跟m大、y大、c大討論真的很棒

→

nightA05/19 09:21我也好想當青埔人QQ

真的討論後都覺得自己又成長了

推

yesyesyesyes05/19 09:24恭喜，房版好人多，反觀國際賊客

謝謝～

推

peichiaC05/19 09:28恭喜

謝謝！

推

bustinjieber05/19 09:30哇靠房版好人真的多

真的

推

AHsuanHsuan05/19 09:31猛喔人生勝利組的交流

他們是人生勝利組我還在努力的路上

※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 09:43:16

推

handsometai05/19 09:42孟恭的眼光不錯吼

對啊不過一直聽他講股票結果最後幫助到我最多的反而是推薦看房版這個部分哈哈

推

a45601236qq05/19 09:43恭喜

謝謝！

→

a45601236qq05/19 09:44土城代表前來恭喜青埔勢頭真的不錯

感謝土城代表！

※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:03:13

推

clanguage05/19 09:54很棒恭喜恭喜

謝謝～

推

Hermesnavy05/19 10:00哪時蓋好啊？

預計是2027下半-2028上半

※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:09:06

推

freekid05/19 10:17恭喜

感謝f大！

推

CaLawrence05/19 10:18恭喜RR

真的很謝謝哥的各種幫忙！！！！

推

coolshowtime05/19 10:22恭喜～

謝謝！

推

wvotyyj505/19 10:25恭喜，我的年底才要交屋拖好久..

現在各種缺工拖半年以上好像變常態了… 因為沒那麼快會需要住這間我反而希望我這案拖久一點哈哈

推

kuominj05/19 10:25管理費多少？

一坪90 滿貴的也沒什麼特別的公設

推

yytseng05/19 10:29恭喜，幸運的有緣人才能買到

希望未來回頭看也會覺得幸運！

※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:36:46 ※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:38:22

推

s893033505/19 10:40ㄍㄨㄥㄒ

謝謝～

推

charliebitme05/19 10:45看來年輕人真的沒有打算接雙北、竹北學長的盤

我覺得比較偏能力不夠不是沒有打算

※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:47:51

→

diiiib05/19 10:48恭喜

謝謝！

推

k711783605/19 10:49恭喜十年後你會感謝現在的你！

謝謝！希望！

推

lukelove05/19 10:5810年後感謝你自己

謝謝～

推

pptsuck05/19 11:0962哪裡高...?

哈哈聽到這句很開心

推

Mayfair059705/19 11:14恭喜！

謝謝

推

vicowin05/19 11:15恭喜買到賺到

希望是～

推

nanja75011305/19 11:20恭喜

謝謝～

推

cstbb05/19 11:21最近也青埔畢業恭喜！希望青埔越來越好～

謝謝對啊！

※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:29:22

推

qqdin8305/19 11:32恭喜一起來青埔當鄰居

謝謝～

※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:33:09

推

steany05/19 11:38聯上也要62。。。。。

推

hank721805/19 11:44聯上是高雄湖美學那個聯上嗎？

推

ohimvickey05/19 11:51青埔我進場的時候才28… 你真的是盤子

對啊我阿嬤以前一顆雞蛋才2塊我買10塊真的盤爆嘻嘻

※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:54:16

推

pacamara05/19 11:56恭喜

謝謝

※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:57:54 ※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:59:05

推

ohimvickey05/19 12:04我28應該年紀跟你差不多吧拿阿嬤比好像怪怪的

推

leaven05/19 12:05青雲路鄰居恭喜簽約

鄰居好謝謝～

推

batistuta82305/19 12:06三月中紅單轉讓買到50.5的喜徠登，不過我覺的你62

→

batistuta82305/19 12:06不貴，congrats。

謝謝也恭喜您！

※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 12:09:58

推

howhow80112205/19 12:10恭喜

謝謝how哥

推

clay14105/19 12:16羨慕有機會跟 M 大 C 大學習

真的很榮幸

推

matrix409605/19 12:19恭喜

推

muserFW05/19 12:26恭喜一起當青埔人！雖然真的覺得最近青埔房價漲太超過...

是真的很超過只能希望一高還有一高高了

推

stoke409605/19 12:3162..,..

推

sodasho05/19 12:31恭喜想請問室內坪數

主建不含陽台約16

推

kyova05/19 12:39好感動

謝謝k大

推

celine00705/19 12:40恭喜，可以感受你的喜悅！多位房版大大們無私分享真的

謝謝真的蠻開心的不管買得好不好都終於可以暫時不用煩惱了接下來就等幾年後對答案

→

celine00705/19 12:40普渡眾生！

推

a6418640105/19 12:47恭喜有第一間第二間不遠了

謝謝～

推

cutearia05/19 13:03借問有人知道IKEA前的空地是誰在蓋嗎最近圍起來了

推

JnCC05/19 13:07恭喜～但拜託以後分享一下四台電梯的心得

沒問題我這真的是稀有房

推

gigi00705/19 13:14恭喜～我A19璞園被酸了兩年希望我們以後都能一吐怨氣XD

哈哈哈辛苦了之後上100一起揚眉吐氣

推

aibor05/19 13:18恭喜啦！離高鐵或捷運站近就是最大的優點..放心～～

嗯嗯！感謝

推

learninc05/19 13:30恭喜認真的人你值得

謝謝～

推

AE64705/19 13:37恭喜，有你發文平均素質更高了

謝謝這個太過獎了希望未來也能成為有能力在房版分享經驗的人

推

HAHAHUNG05/19 13:41恭喜房版好人多

謝謝！

推

oscar8120805/19 14:10Ikea對面圍起來的應該是Uniqlo

推

financer05/19 14:24恭喜啦 6字頭買正A18還行

謝謝啦～

※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 14:34:49

推

antigidu05/19 14:41ikea旁邊是優衣庫

推

ups05/19 14:42恭喜

推

lightjayjw05/19 14:42恭喜，青埔可以說是桃園的天龍區，感謝分享

推

pk32905/19 15:02恭喜, 看好青埔長期發展, 應該不用擔心

推

tello05/19 15:11自住開心買貴真的沒差

→

smallkop05/19 15:254電梯哭死你

接下來只能樂觀面對

推

horseorange05/19 16:09恭喜想說這抗性上周有人問過原來也是你問的

哈哈就是我

推

cutearia05/19 16:17感謝o大

推

SportLeo05/19 16:49恭喜。我的畢業文可能要等明年入住再發

先恭喜您

推

ken05/19 17:05恭喜，也感謝你幫忙抬價！

推

tidalwave0005/19 17:06恭喜！這財力不用擔心別的問題了

推

rtfgyrtfgy05/19 18:08恭喜

推

yiliang110705/19 18:25恭喜

謝謝y大好幾封信件的建議

推

mikkle05/19 20:27等站前國泰全部蓋好, 你就不會覺得高

推

zigq05/19 20:33恭喜 666

推

asole05/19 20:58恭喜蓋完就75-80了自住一間青埔買就對了

→

asole05/19 20:59青埔破百要2028-2030了

謝謝！期待100的那天

推

brighthead05/19 21:49我靠怎樣可以面對面見到房版大神啊我好羨慕

所以我文章說覺得自己三生有幸哈哈

推

jian020205/19 22:10恭喜但我覺得這裡太樂觀反而有點抖新北年初我看捷運

→

jian020205/19 22:10附近還有7初 62真的勇

推

mupig05/19 22:22恭喜！

推

FQ05/19 23:12恭喜畢業了

推

jjoonnyy05/19 23:2062，可以買新莊或北市部分地區了

推

selfhsuan05/19 23:30恭喜

推

tfshs082305/20 00:04恭喜～

推

DreamW05/20 00:17地點非常好

推

No905/20 00:29恭喜 A18 站前買了都不會後悔的物以稀為貴

推

No905/20 00:36A18正站前 5年後8字頭是很有機會的呀! 加油加油

謝謝您希望能成真

推

Inching061405/20 08:54恭喜~我也覺得青埔未來可期，而且音樂老師應該不愁學

→

Inching061405/20 08:54生~

謝謝對啊感覺很有市場

※ 編輯: GBTC (223.139.41.96 臺灣), 05/20/2024 10:01:18

推

JAYWEN05/20 10:21恭喜

推

iamOsaka05/20 12:08恭喜另外推m大我沒勇氣寄信給他但也是因為他的一系

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iamOsaka05/20 12:08列好文讓我在新竹買了感恩好人一生平安

推

coeXist05/20 13:53請問這家有預計哪一年完工交屋嗎? 謝謝

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coeXist05/20 13:54青埔還有其它不錯的預售屋嗎?

推

jagger05/21 07:29恭喜

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