[請益] 新青安 首購投資請益
各位房版的前輩好,小弟目前26歲,住家裡,想透過新青安貸40年來買間房做投資,短期內
先說明一下自身條件 :
手頭資金: 約150萬
工作 : 教職
年薪 : 約100萬(7*14.5)
每月自由現金流 : 4萬
居住地點 : 金門
房市經驗 : 實戰0,僅近期拜讀房版Ceca大、Mfcke大等大神之文章學習觀念
打算投資方式:買總價1000左右房,中期收租
P.S. 說明居住地是因為雖然住金門,但家父建議我買本島,因為家裡在金門已有些資產認?
想請教各位大神以下幾個問題 :
1. 目前在看新北、桃園(青埔or楊梅)、台中,想請教哪裡中期投資上來看,漲幅跟出租?
2. 比起中期投資+收租,是否有更適合我的投資方式?
3.住金門買本島收租,管理上是否會太困難
有先爬文,不過版上首購討論幾乎都是自住考量,因此發文請教,謝謝各位,請前輩們不吝
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買個好的重劃區長期投資 收不收租皆可
笑死,由一個信徒,到時候沒錢繳不出來記得找當事人
應該是不會繳不出來,但金額上會多給自己更多餘裕不抓得太緊,感謝提醒
其實,金門人聽說都很有錢,不知道是否為土豪
代管代租就好,而且買橋頭比較好管理,有船跟飛機飛
.......往來方便,2房也不用到1000附贈捷運
二樓不用擔心他繳不出來吧XD
為什麼不考慮高雄?
高雄+1,這次預算編很多錢建設
高雄你比較方便看吧
ceca信徒都賺屎了 我想應該沒人房貸繳不出來
金門房價超貴的
真的…
金門要管理本島太困難了吧,除非包給代管公司。
買高雄有疑問還可以發文 C大搞不好會回 很多外縣市的這波
都來高雄卡位了
而且高雄現在基期又是6+1都最低
收租 40+5 楊梅
楊梅 過嶺 草漯 南勢
應該買廈門,現在中國房市不好,選擇很多又近
高雄目前是2房,新市鎮附贈捷運,還有千萬以下,新
房子,其他你列舉都是,老破小,不然就是超預算
高雄吧 交通相對方便 台中機場沒捷運 松山周邊太貴了
土城可考慮看看
推高雄
謝謝以上各位的回覆,已把高雄放進清單,有機場且機場有捷運對我來說真的是一大優點
※ 編輯: s876612s (120.125.126.4 臺灣), 09/26/2023 14:32:35高雄啦,五都最低進可攻退可守
台南 高雄
台南早就不知道漲到那邊去,還台南
Wow金門買台灣好屌
金門買台灣很正常啊 金門房子比高雄貴吧
橋頭就有點遠了…我倒是覺得前鎮亞灣比較適合
近機場/港口 有捷運 有建設 有飯店 有大企業(中鋼)
樓上,是,金門,澎湖這個從以前就都很有錢,很多來
本島置產
ceca說亞灣,科科
金門買台灣很多啊
我同學就有兩個
他們身邊的金門朋友這樣做也不少
不過金門跟台灣中間是不是沒固定船班了?
都是搭飛機,幾乎沒有人在搭船了,我在這邊26年還沒搭過
※ 編輯: s876612s (223.138.91.210 臺灣), 09/26/2023 15:16:43金門在桃園置產的也很多
跟金門方便的就 松山/清泉崗/小港 要到桃園其實有點麻煩
剛剛想想,之後每次去看房子,下飛機後還要搭大眾運輸往返台北跟桃園,真的很麻煩
※ 編輯: s876612s (223.138.91.210 臺灣), 09/26/2023 15:25:47高雄+1 通勤最便利
建議6年約一到,就調回台灣
我本身是金門人,這樣也建議調回嗎,請問建議調回的原因是?
※ 編輯: s876612s (223.138.91.210 臺灣), 09/26/2023 16:06:39不要想賺錢,你要先想來台灣時你覺得哪裡你最想待
這樣你租不出去時,好歹來台灣時可以加減住
管理上不會困難阿,看你找的房客是哪種
老師百萬年薪
水電壞掉之類的,直接跟你傳圖片跟你報帳銷帳嗎?
還是你是屬於要到現場確認的那種?
真的要買就買新北桃園 不害你
氰胺戰士+1
金門調回本島錢有沒有比較多
每月薪水少離島加給一萬塊,消費變高,經濟上來說沒有比較好
※ 編輯: s876612s (223.139.236.37 臺灣), 09/26/2023 16:33:17逼逼逼~你金門在地耶,你調回來台灣不止花1萬
金門在地回本島幹嘛,離島加給爽領才是真的
回46F,直接外包代租代管就好
買台中或桃園R
我之前板橋租屋房東在馬祖 除了定時匯租金整個放牛吃草X
D
戶籍和稅率福利的影響要考慮吧。
短期投資看好高雄 但不推長期 影響因子太多
金門人在此 可以證明金門房假貴 認識的金門人也有不
少在本島或中國有置產
有離島加給又住家裡真的是好好存錢的方法之一
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