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[請益] 新青安 首購投資請益

看板home-sale標題[請益] 新青安 首購投資請益作者
s876612s
(小進)
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各位房版的前輩好,小弟目前26歲,住家裡,想透過新青安貸40年來買間房做投資,短期內

先說明一下自身條件 :
手頭資金: 約150萬
工作 : 教職
年薪 : 約100萬(7*14.5)
每月自由現金流 : 4萬
居住地點 : 金門
房市經驗 : 實戰0,僅近期拜讀房版Ceca大、Mfcke大等大神之文章學習觀念
打算投資方式:買總價1000左右房,中期收租

P.S. 說明居住地是因為雖然住金門,但家父建議我買本島,因為家裡在金門已有些資產認?

想請教各位大神以下幾個問題 :
1. 目前在看新北、桃園(青埔or楊梅)、台中,想請教哪裡中期投資上來看,漲幅跟出租?

2. 比起中期投資+收租,是否有更適合我的投資方式?

3.住金門買本島收租,管理上是否會太困難

有先爬文,不過版上首購討論幾乎都是自住考量,因此發文請教,謝謝各位,請前輩們不吝

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.125.126.4 (臺灣)
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sspider082909/26 12:32買個好的重劃區長期投資 收不收租皆可

miracle122109/26 12:37笑死,由一個信徒,到時候沒錢繳不出來記得找當事人

應該是不會繳不出來,但金額上會多給自己更多餘裕不抓得太緊,感謝提醒

aq227235371209/26 12:39其實,金門人聽說都很有錢,不知道是否為土豪

aq227235371209/26 12:41代管代租就好,而且買橋頭比較好管理,有船跟飛機飛

aq227235371209/26 12:41.......往來方便,2房也不用到1000附贈捷運

a947030209/26 12:45二樓不用擔心他繳不出來吧XD

yihua209/26 13:04為什麼不考慮高雄?

aq227235371209/26 13:07高雄+1,這次預算編很多錢建設

minikai09/26 13:26高雄你比較方便看吧

hellogym09/26 13:27ceca信徒都賺屎了 我想應該沒人房貸繳不出來

chichi3209/26 13:27金門房價超貴的

真的…

knifechen09/26 13:32金門要管理本島太困難了吧,除非包給代管公司。

yihua209/26 13:42買高雄有疑問還可以發文 C大搞不好會回 很多外縣市的這波

yihua209/26 13:42都來高雄卡位了

yihua209/26 13:43而且高雄現在基期又是6+1都最低

CO209/26 13:54收租 40+5 楊梅

CO209/26 13:57楊梅 過嶺 草漯 南勢

rockhart09/26 14:00應該買廈門,現在中國房市不好,選擇很多又近

aq227235371209/26 14:03高雄目前是2房,新市鎮附贈捷運,還有千萬以下,新

aq227235371209/26 14:03房子,其他你列舉都是,老破小,不然就是超預算

abyssa109/26 14:07高雄吧 交通相對方便 台中機場沒捷運 松山周邊太貴了

alonzohorse09/26 14:18土城可考慮看看

Fulva950709/26 14:24推高雄

謝謝以上各位的回覆,已把高雄放進清單,有機場且機場有捷運對我來說真的是一大優點

※ 編輯: s876612s (120.125.126.4 臺灣), 09/26/2023 14:32:35

jerry1912309/26 14:35高雄啦,五都最低進可攻退可守

jaricho09/26 14:40台南 高雄

aq227235371209/26 14:41台南早就不知道漲到那邊去,還台南

fuzzycool09/26 14:53Wow金門買台灣好屌

abyssa109/26 14:54金門買台灣很正常啊 金門房子比高雄貴吧

abyssa109/26 14:59橋頭就有點遠了…我倒是覺得前鎮亞灣比較適合

abyssa109/26 14:59近機場/港口 有捷運 有建設 有飯店 有大企業(中鋼)

aq227235371209/26 14:59樓上,是,金門,澎湖這個從以前就都很有錢,很多來

aq227235371209/26 14:59本島置產

aq227235371209/26 15:00ceca說亞灣,科科

MixBear09/26 15:00金門買台灣很多啊

MixBear09/26 15:00我同學就有兩個

MixBear09/26 15:01他們身邊的金門朋友這樣做也不少

abyssa109/26 15:04不過金門跟台灣中間是不是沒固定船班了?

都是搭飛機,幾乎沒有人在搭船了,我在這邊26年還沒搭過

※ 編輯: s876612s (223.138.91.210 臺灣), 09/26/2023 15:16:43

xu6d952809/26 15:17金門在桃園置產的也很多

abyssa109/26 15:21跟金門方便的就 松山/清泉崗/小港 要到桃園其實有點麻煩

剛剛想想,之後每次去看房子,下飛機後還要搭大眾運輸往返台北跟桃園,真的很麻煩

※ 編輯: s876612s (223.138.91.210 臺灣), 09/26/2023 15:25:47

a529271009/26 15:29高雄+1 通勤最便利

gyqmo09/26 16:00建議6年約一到,就調回台灣

我本身是金門人,這樣也建議調回嗎,請問建議調回的原因是?

※ 編輯: s876612s (223.138.91.210 臺灣), 09/26/2023 16:06:39

avgirl09/26 16:22不要想賺錢,你要先想來台灣時你覺得哪裡你最想待

avgirl09/26 16:23這樣你租不出去時,好歹來台灣時可以加減住

avgirl09/26 16:24管理上不會困難阿,看你找的房客是哪種

littlea09/26 16:24老師百萬年薪

avgirl09/26 16:25水電壞掉之類的,直接跟你傳圖片跟你報帳銷帳嗎?

avgirl09/26 16:25還是你是屬於要到現場確認的那種?

avgirl09/26 16:26真的要買就買新北桃園 不害你

CCOOGG09/26 16:30氰胺戰士+1

aq227235371209/26 16:31金門調回本島錢有沒有比較多

每月薪水少離島加給一萬塊,消費變高,經濟上來說沒有比較好

※ 編輯: s876612s (223.139.236.37 臺灣), 09/26/2023 16:33:17

aq227235371209/26 16:46逼逼逼~你金門在地耶,你調回來台灣不止花1萬

alonzohorse09/26 16:54金門在地回本島幹嘛,離島加給爽領才是真的

aq227235371209/26 16:55回46F,直接外包代租代管就好

ZakuSIN09/26 17:47買台中或桃園R

mcmj556609/26 20:47我之前板橋租屋房東在馬祖 除了定時匯租金整個放牛吃草X

mcmj556609/26 20:47D

newton4109/27 07:04戶籍和稅率福利的影響要考慮吧。

remotefly09/27 15:52短期投資看好高雄 但不推長期 影響因子太多

amsjay082909/28 02:00金門人在此 可以證明金門房假貴 認識的金門人也有不

amsjay082909/28 02:00少在本島或中國有置產

amsjay082909/28 02:00有離島加給又住家裡真的是好好存錢的方法之一