Re: [請益] 南崁賣買青埔？
※ 引述《zasxdc1234 (DeadMusic)》之銘言：
: 自己今年28歲我媽是高齡生我於年初過世了，家裡留了南崁的房子給我但覺得南崁實在很
: 房貸繳款部分個人說沒在考慮因為那不是經濟壓力
我文章有沒有說過，千萬不要來青埔特區當地環境走走，真的不要來。你看吧，現在苦惱了。
不過回歸現實面，如果是桃園通勤族。選擇開車通勤族，建議買中路。如果是往北捷運通勤買
A7。如果是高鐵通勤族，買青埔沒問題。
另外因為人流密度不高，且重劃區店鋪通常基期較高，所以高單價高營業額的在青埔相對容易生存。低單價需靠人流密度高的就不易生存。又因沒有緊鄰舊市區，因此機能較差。
所以不要因為喜歡青埔這個環境就買，要評估如果是桃園通勤族是否可接受高鐵通勤、是否可接受青埔的機能。是否可接受較高單價的生活花費，再決定。
你可以選擇買預售長期置產青埔，接著就等2030後青埔+大桃園利多大爆發。
就說了不要來青埔走走，既然愛上了，提供意見讓你想想評估自己適不適合。
--
蠻認同的。
等到2030好久。而且也不見得等得到欸 每個市長都在豪小
機能真的很難起來是目前青埔囧境
中路之前看的案子 是滿喜歡的，但可惜我是要找投資房 那
邊投報不行，不然自住感覺很不錯
中路通勤會蠻塞的
桃園哪裡不塞車
如果只是要環境好，那桃園幾個大重劃區都差不多，青埔沒
有比較特別。如果是要靠高鐵通勤，那買青埔很好，不然買
其它近舊有市區的重劃區比較實際，機能對多數台灣人來說
都應該是蠻重要的考量。
你484錢不夠，只能1間？
青埔這個荒涼到鄉下 公車一天只有一輛的都市沙漠
只能用高鐵通勤 來騙人去買 ，每天三段式上下班
家-高鐵 第一段
高鐵上坐車 第二段
高鐵到公司 第三段
這還只是上班 下班要再來一次三段 這麼鳥的通勤方式
還要天天來
一般家庭
一週五次 出發三段通車 下班又是三段通車
還沒算到 腳踏車 走路 捷運換線 等其他因素
你上班去高鐵 騎腳踏車或機車好了 下雨怎麼辦
安全帽雨衣全濕放哪裡 襪子也濕了 繼續擠高鐵
擠完 下高鐵 又要再通勤去公司上班 然後下班又看到下雨
這種生活30年 ， 這就是｛高鐵通勤｝的魅力
好棒棒
好壞念土城麥當王 終於復活了
爆
[請益] 青埔 vs 土城小舅子剛結婚 最近陪他看房 男方在新竹&桃園工作 女方在台北 因部分原因不考慮新莊、三重、新店、A7、林口 這種條件下看到最後在青埔跟土城司法園區之間猶豫 對青埔有些了解 但對土城不熟![[請益] 青埔 vs 土城](https://i.imgur.com/v9kPtaAb.jpg "[請益] 青埔 vs 土城")
72
[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?各位好， 夫妻都是桃園人，目前都在台北上班，所以都是通勤到台北 目前尚未有小孩，有育兒計畫 因為雙親都是桃園人的關係，所以想置產在桃園，方便照應 目前把所有能選的地區篩選後(感謝桃園這塊福地，有好多地點可以選擇)![[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?")
63
Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問綜合一下說法 總之青埔未來發展大概要分成 1.航空城發展成功 2.航空城發展失敗 航空城對青埔未必是利多，航空城發展成功對整個桃園地區有利![Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問](https://i.imgur.com/Af84iVrb.jpg "Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問")
40
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?身為青埔外圍住了25年的我，有幸在新竹竹北上班，對於青埔高鐵特區的了解大概是這樣 ： 1. 桃園重劃區大多屬「多點重劃」沒有一致的重劃統整性 例如竹北高鐵特區啟用後，陸續將縣一二三水瀧法院中國醫等重劃區一起進行重整，連續 性很高，左接華興重劃中華路，舊城區的博愛街，中間國一搭配縣二縣三，再加上竹北人![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/GXMxtpwb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
36
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?1.以土城搭捷運跟青埔搭高鐵為起點 2.都需要先通勤10分鐘到捷運高鐵站 3.終點為北車跟南港 4.高鐵通勤時間依時刻表 5.捷運時間依時刻表北車21分南港41分![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/6E3UJqDb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
24
[閒聊] 青埔在高鐵減班下會成交量委靡嗎？三級開始時，高鐵開始減班，停止月票及自由座。而一堆公司WFH，故通勤族還是能買到票 ，沒人在反應。 現在降為二級了，高鐵還是沒降級，但通勤族都要上班，反而沒票可買。 預售屋跟房仲現在可以帶看或開放銷售中心，業務還是一樣推青埔有高鐵很方便，很適合雙 北通勤族。16
Re: [請益] A7和青埔選哪個好？青埔的問題在於當地沒什麼就業機會 基本上就是個睡城（白天全部通勤去台北上班，晚上才回青埔睡覺） 這種壞處就是你要開個店，很可能只能做假日或晚上的生意，長久下來當地機能很難成型 當地沒有工作機會，也少了很多當地剛需支撐。舉例來說如果哪天高鐵取消月票優惠或是 漲價，那對青埔房市需求就影響很大![Re: [請益] A7和青埔選哪個好？](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "Re: [請益] A7和青埔選哪個好？")
5
Re: [請益] A7和青埔選哪個好？確實，剛好我都有朋友置產，也去附近吃飯走走後的看法 青埔是位於A18附近的建案 但吃個飯都要開車出門 建築棟距都很大，明顯不是很方便 中午就約青埔吃午餐6
[問題] 高鐵通勤尖峰時刻桃園版的各位大家好 由於最近我跟先生考慮在青埔買房通勤台北上班 上週還找了一天週間去青埔住了一個晚上想實測上下班的交通 我們那天是搭8:11的高鐵 (9:00前要到市政府) 覺得人沒有想像中的多
17
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？![Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？](https://i.imgur.com/rR1UCo5b.jpeg "Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？")
40
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/WOVT0hXb.jpg "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
5
[閒聊] 為什麼新北這麼多中華隊球員台北卻是0![[閒聊] 為什麼新北這麼多中華隊球員台北卻是0](https://i.imgur.com/mTtExQGb.jpeg "[閒聊] 為什麼新北這麼多中華隊球員台北卻是0")
5
[請益] 彰化市買房時機請益41
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/2fKFsw6b.jpeg "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
9
[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低![[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低](https://i.imgur.com/ZmeyAGob.jpeg "[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低")
4
[請益] 台中西區40年格套出租物件好脫手嗎2
Re: [閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低1
Re: [情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕![Re: [情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕](https://i.imgur.com/iFSPCnJb.jpeg "Re: [情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕")
[社區] 台中西屯_達麗J12![[社區] 台中西屯_達麗J12](https://i.imgur.com/7HJl2uJb.jpg "[社區] 台中西屯_達麗J12")
2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://www.legis-pedia.com/images/share_img_new.png "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
Re: [閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富
Re: [請益] 彰化市買房時機請益