[閒聊] 老公寓頂加出租 樓下想分潤ok嗎

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是這樣的 本人目前名下有一間家人過戶給我的信義區50年老公寓 從蓋好就買到現在 樓層位於4樓 當初家人買下後 大概在五年內 在五樓頂樓加蓋一間頂加鐵皮屋 直至4年前 因颱風關係 頂加屋頂有做修繕動作 鐵皮有換新 但無擴建動作 結果最近收到都發局的違建通知單 限10日拆除

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目前看到一間台北市約3x年的7樓電梯華廈， 頂樓總面積有45坪， 磚造加蓋9坪，鋼架+落地窗加蓋約20坪，其它16坪為空地， 加蓋物有自己的門(不會一到頂樓就直接進違建)， 看起來乾淨整齊有在維護。

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如果你想要有生活品質 不要做格套! : 2. 隔套的小眉角。 : 1. 目前有一筆閒置資金500萬，想問問版友們會選哪一樣？ 簡述一下現況： : - 當前收入要貸款沒問題。

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有首購拿來出租是這兩天的事，也去看了幾間房（但大部分都是看走道，很多滿租了） A物件：總價1450，屋齢44，走路7分鐘到新莊捷運站，4樓+頂加，每層4間，投報5.6%， 中介報的租金我覺得比較可信，但頂加有點怕被檢舉，買這間我會全款然後租個房子 B物件：總價1280屋齢48，走路15分鐘到新莊捷運，4F+頂加，4樓一間1房1廳， 一間2房1廳，頂加2房1廳，投報約5%，買這間我可能會自住頂加，

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[條件限制]：無特別註明 [房屋類別]：公寓 [租屋地址]：新莊區公園路17X號 [租屋樓層]：所在樓層2F/總樓層4F+頂加 [格 局]：2房/1廳/1衛/沒陽台

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這兩個要看 1:總價 2:貸款年數/成數 不是單純看每月負擔的數字來決定 : 然而我們家剛好住在松山老公寓的4樓

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: : ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 05/08/2023 23:39:41 : 推 hdw: 感謝分享~~! 05/08 23:49 : 推 q0933708852: s26大會租有神明廳需求的嗎 05/08 23:53 現在經過一輪換血，手裡剩的：

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最近剛買類似物件， 給你參考 首先，頂加價值計算幾種方式： 1. 以樓下房價比例算： 樓下單價的1/3-1/4

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現在方便都叫頂加, 但其實各地方政府規範有分啦, 像是如果透天或公寓要蓋頂加防水可以, 就是全部所有權人同意, 然後依照各地方政府的標準, 包含建築材料、高度、斜度、不可封牆、開放式等等, 這會被記錄列管, 但被檢舉也沒有問題.

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這讓我想到N年前我們家這棟40年老公寓在和建商談老屋重建時，我們有一戶在頂樓加蓋 的鄰居說他們的加蓋也算是一戶喔，當初可花了大錢加蓋呢，所以他們家應該要算兩戶.. ...... 。 建商大概覺得這些長輩太難搞基地又不大沒什麼利潤吧，當然後面不了了之囉.... 對了，這有加蓋的老公寓現在樓下不但漏水，屋內還有壁癌，連水塔也有漏。