Re: [請益] 台北蛋黃vs板橋新規畫區

jamo 發表於 2021/10/3 上午7:14:06

看板home-sale標題Re: [請益] 台北蛋黃vs板橋新規畫區作者

(hi)時間Oct 3 07:14:06 2021推噓 7 推:7 噓:0 →:22

※ 引述《ben780413 (V6王)》之銘言：
: 家裡最近為了買房的事分兩派
: 一邊是松山老公寓5樓雙敦學區實坪制20坪
: 一邊是新北板橋重劃區扣掉電梯等公設剩10坪
: 目前規劃是先租別人幾年再給爸媽退休去住
: 松山區買了收租後還要每個月多負擔一萬多的成本
: 新北板橋重劃區買了開始收租後就穩定賺錢
這兩個要看
1:總價
2:貸款年數/成數
不是單純看每月負擔的數字來決定

: 然而我們家剛好住在松山老公寓的4樓
: 如果買了5樓等於6樓陽台使用權基本上也包了
: 因為我們1 2 3樓都是投資客租人的沒在用6樓陽台
6 如果有既成頂加,那麼這是一個非常適合格套的案子
4,5,6 都你家,整棟都投資型,沒人來 GGYY 進出複雜
最少你可以格 5,6 樓
4 樓有辦法取得樓下同意就一起格了
樓下不同意或者想保留四樓的話
可以隔 5,6 四樓自住,管理起來也方便!

等到父母真的老了在決定要住哪
很多老人是不喜歡變換生活區的
都會住不慣
更何況只是室內 10 坪的小房子!

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: 推 zzzerok: 很難選...老人家電梯真的很重要但你的考量也是對的 10/03 05:35: → zzzerok: 爸媽自己想住哪邊呢 10/03 05:35: 噓 a000000000: 老人需要電梯所以應該都買 10/03 05:38: 因為外祖母就是老了搬去鄉下電梯獨棟慢慢就習慣了方便性
: 導致最後十年肌肉萎縮動不了都躺在床上
: 所以我覺得老了反而要多動尤其看父母假日兩個都躺在床上划手機上下樓多走
: 動動身體真要人扶上下樓彼此也有個照應
: 甚至我或我哥去五樓他們繼續住這老家本來的四樓也可以
肌肉萎縮跟電梯的關聯性很小
但是爬樓梯跟膝蓋損傷的關聯性很高
另外爬樓梯也會極大的降低老人的生活品質
建議你不要用年輕的邏輯去決定老年人的生活