[請益] 超大基地 超多公設 超多店面的好嗎
如題
6000多坪基地 800戶 10幾個店面
很多公設 大型游泳池 籃球場 溜冰場 好幾個花園 步道等等
類似一個小城區
這種有什麼優缺點嗎
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.180.100 (臺灣)
※ PTT 網址
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久了一堆公設爛掉
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過多就超爛 因為台灣鯛管理不易最後一定荒廢變廢區
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好像很好 看夢幻誠住戶都說很爽
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游泳池會漏水
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看建商等級=住戶等級
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說到底都看住戶素質
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如果是元利蓋的14000坪、1700戶、一堆公設然後還內
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建全聯旗艦店的社區，還會因為管理費不夠而爛掉嗎
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？
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店面租娃娃機店
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小飛俠 晴天哇哇
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優點就是爽，缺點就是後續管理，
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還是看管委會運作跟住戶素質
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台灣人的素質 不用太期待
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看戶數跟住戶水準
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戶數多就不會荒廢，水準高就會用得到
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台灣的管委會就是爛到有剩
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油水多的地方 糾紛也多
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地震倒塌都是有店面的
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看你住哪 重劃區房價飆得猛單價貴的地區 會有人顧 居民
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也會很在意形象因為怕房價跌 其他低房價地方就算了
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除了便宜還是便宜
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管理費很貴？
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看到8百戶就先跳過了，人多必有枯枝
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看基地面積跟戶數總價應該蠻高的吧 你管理費原本就
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收高大家有共識就養得起來
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買就對了 住不喜歡就出租再去找別間房 反正房價都會
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漲
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游泳池難維護 費用也高 如果不是高級社區 我看很快就停用
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了
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梧棲極品造鎮案2500戶不知道怎麼管理才好
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你去看A7合宜宅 一個比一個糟
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有問題沒一個願意付錢
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是總太鎮嗎？
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Yes
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蠻羨慕大基地戶數多的，但又怕一堆人其中出一兩個神經
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病在社區內…就慘了
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如果是雙橡園就可以
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新竹X寶瑟瑟發抖
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台北早期有些地段不錯的社區有游泳池，最後也停了。地
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段普通的社區就不用期待能撐多久
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現在貴的房子不代表20年還是好
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就跟樓上說的一樣 很多以前號稱高級的爛光光
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[請益] 請問高雄亞灣這幾個建案的優缺點?最近到高雄灣區 看了幾個建案 因為看得建案不夠多 怕有些缺點並沒有發現 請各位指點並指教 , 謝謝! 1. 福懋悅然![[請益] 請問高雄亞灣這幾個建案的優缺點?](https://i.imgur.com/jyOSnb3b.jpg "[請益] 請問高雄亞灣這幾個建案的優缺點?")
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[問卦] 現在大樓公設都要蓋得跟飯店一樣嗎？今天好奇 去看了一個預售屋 除了介紹他們 位置多好 學區多好19
Re: [閒聊] 元利文山木柵二期 四季莊園總共會蓋8棟 分別是 A 獨棟 34F 東西向 BC 左右棟 34F 東西向 DE 左右棟 34F 南北向![Re: [閒聊] 元利文山木柵二期 四季莊園](https://waninhouse.tw/wp-content/uploads/2024/03/12.jpg "Re: [閒聊] 元利文山木柵二期 四季莊園")
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Re: [閒聊] 公設比我沒意見 但我不要沒用的公設游泳池、KTV、網球場、籃球場、桌球廠、撞球間、羽球間、圖書館、飯廳、便利商店 、豪華車道停車位，寬敞的接客車道、滿滿的綠化樹景、超深的退縮空間、富有創意的 大樓打光、優質的保全、社區經理、咖啡廳、酒吧、交誼廳... 只嫌公設不夠多，沒嫌公設太多的。 公設越多生活品質越好。2
[社區] 台中西屯_佳茂世界之心A.必要資訊 。門牌：台中市西屯區文心路三段6號 。建設公司：佳茂建設 。總戶數：546戶 。完工日：民國98年8月31日![[社區] 台中西屯_佳茂世界之心](https://i.imgur.com/qsn1CYpb.jpg "[社區] 台中西屯_佳茂世界之心")
Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎公設比主因不是你列的那些 : 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院 、 : 卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等， 游泳池不論在室外或屋頂都不佔公設比![Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎")
[社區] 台中北屯_達麗創世紀A.必要資訊 。門牌：信平路120號 。建設公司：達麗建設 。總戶數：639戶 。完工日：民國112年9月27日![[社區] 台中北屯_達麗創世紀](https://i.imgur.com/gPzXnC5b.jpg "[社區] 台中北屯_達麗創世紀")
[社區] 台南永康區-潤隆真愛社區照片參考 A.必要資訊 。門牌：台南市永康區東橋七路191號 。建設公司：潤隆建設![[社區] 台南永康區-潤隆真愛](https://img2.591.com.tw/house/2018/05/23/152705231480787802.jpg!338x252.jpg "[社區] 台南永康區-潤隆真愛")
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