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[請益] 請問高雄亞灣這幾個建案的優缺點?

看板home-sale標題[請益] 請問高雄亞灣這幾個建案的優缺點?作者
behind0416
(冰雪才能聰明喔!)
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最近到高雄灣區 看了幾個建案
因為看得建案不夠多

怕有些缺點並沒有發現
請各位指點並指教 , 謝謝!



1. 福懋悅然

75 戶 實價登錄了 49 戶
13樓以下1層4戶都賣光了 ,14 樓 大坪數以上只賣了5戶

實登在 30 ~ 32 萬

視野寬闊但都是市景

但是停車場的入口轉彎不是很理想
如果是大型休旅車有點辛苦 ,基地不夠大有些車位是停車塔


2. 亞灣之心(亞灣之丘) 本業建設

總戶數 58 戶 ,實登了 12 戶
代銷說還有剛賣沒登錄到的 , 但銷售出去的還是偏少

實登在 30 ~ 33 萬

6樓以上坪數有 131,125
5樓以下有小坪數 60~68 坪 ,賣了 7 戶

海景方向前有大船入港和百立海洋帝寶
看得到港的部分將來特冒三蓋起來,可能也會擋住
真要看到港可能得上頂樓公設

外觀很有特色,不知是不太有特色,所以接受度不高

和福懋悅然差不多, 但比 大船入港 便宜不少 ,不知為何賣得不好?


3. 大船入港 高圓建設(高永機構)

總戶數 92 戶 , 已實登 48 戶
坪數在 90~94 坪,差異在高雄厝陽台的大小 (最高3層有180坪合併戶)

實登在 37 ~ 42 萬

大樓前方退縮的部分設計一片森林步道
聽得見蟲鳴鳥叫很不錯!
停車場有鋪車道磚 , 看起來質感很好

高雄厝陽台很大 , 是優點缺點見仁見智

但是戶戶只有雙衛浴 ,感覺是大缺點
豪宅的價格,3衛不過分吧?
想到一家人運動回來要輪流洗澡就有點......

後棟可以看到港口方向不錯
但是將來特貿三蓋起來 ,應該會遮住大部分
要到頂樓的公設才能繼續享有美景!

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百立海洋帝國 和 遠雄 THE ONE 是 全毛胚,超過預算
太華麗的風格家人不是特別喜愛 ,反正也買不起

過幾天會再去定潮看看 , 再跟大家報告!


PS: 1. 一品花園 只剩中古新屋釋出
且 三面都臨建地 ,會再開發
2. 賦格 只剩超大坪數
且公設太少

這兩個建案暫不考慮~

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請問大家, 對於灣區這幾棟有什麼建議 ,經驗與批評?

非常感謝








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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.0.114 (臺灣)
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wang5609/25 14:04有錢人會選定潮,其他就算了,貴還沒比較好

BLUESKY10109/25 14:24都蠻爛的

peterxuan09/25 14:46這幾棟也有些微價差 預算有過4000?

iamala09/25 14:49原來定潮是豪宅,昨天去晶綺吃飯順道去搭輕軌路過有

iamala09/25 14:49留下印象,好大一棟。灣區最近感覺不錯,已經有樣子

iamala09/25 14:49了,我太太還說贏過釜山不少XD

iamala09/25 14:53 https://i.imgur.com/jyOSnb3.jpg

圖https://i.imgur.com/jyOSnb3.jpg?e=1667471948&s=cp-l_5tABwf7-7SAYBvmYA, 請問高雄亞灣這幾個建案的優缺點?

iamala09/25 14:54定潮沒拍到,拍了中鋼總部。

az010209/25 14:55釜山還是舒服一點 XD

LINPINPARK09/25 14:59定潮不錯,還可以訂位兩間米其林

heyamo12309/25 15:07定潮的燈光計畫記憶點蠻高的 位置上應該是屬於新灣區

heyamo12309/25 15:07算方便的了? 但如果都開車就沒差

freeblue081109/25 15:12灣區的港邊景致還有進步空間 部分碼頭是貨櫃作業區

freeblue081109/25 15:12 雜亂無章 一堆大車出入 這一塊若能跟著旅運中心一

freeblue081109/25 15:12起整理好 從高雄展覽館一路到流行音樂中心 駁二 這

freeblue081109/25 15:12一段港邊的休憩空間才會更舒服宜人吧

BLUESKY10109/25 16:33好爛

kyova09/25 17:06大船入港真的令人印象深刻XDDD 它的字很大很明顯

teddyissad09/25 17:07高永偶怕 選定潮啊 捏下去

kyova09/25 17:08定潮就引進兩家餐廳,本來就預定拿星。以前對國城沒啥印象

kyova09/25 17:10旁邊還有一間賦格,差點走錯...

kyova09/25 17:11蠻多間都抓在4000天險...

xxplayss09/25 19:04有個剛推出,大觀在上,感覺很威

william82609/25 19:40定潮很值得 4000內還有但不多

kelsierlee09/25 19:56除了定潮和the one,其他對買家沒有太大的吸引力。

clamperni09/25 20:42國硯

andy81071909/25 20:491 我去送貨 那個車道真的覺得很糞

ytlintexas09/25 21:10福X蓋的車道、樓高和樑柱都很“奇特”

yyc21009/26 00:10悅然超滯銷

yyc21009/26 00:11印象中一品隔壁是社宅?

yyc21009/26 00:11預定地

yyc21009/26 00:13 那附近也是推定潮

techih09/26 02:13The One應該沒有4000內的,只能貸4成

coburn09/26 08:58我認為高雄看市景就好了,講海景,工業碼頭長頸鹿吊車啥的

coburn09/26 08:58真的好看嗎

achiyeng09/26 09:52沒錢選福懋 福懋就是cp高 有錢選定潮一定潮。

qooisgood09/26 10:56有錢人選 The one 吧 南部一堆上市公司

qooisgood09/26 10:56老闆住在這

qooisgood09/26 10:57高雄目前大老闆最大的兩棟大樓

qooisgood09/26 10:58一棟國硯 另一棟就是 the one

ctx705f09/26 13:18本業有品牌抗性 大家寧可選老牌的 除非做出超規格豪宅

ctx705f09/26 13:19要不然價錢就是被壓著打 想挑便宜反而可以考慮

drt09/26 17:28推定潮 安縵酒店風

sspider082909/26 18:16定潮

mnmcbl09/27 00:262是陽台過大

mnmcbl09/27 00:30其時賦格較超值,定潮陽台15坪,賦格西看港,東看公園

mnmcbl09/27 00:321是14樓以上都毛胚,還大坪數,自然被其他豪宅屌打

moxx09/28 13:32等特貿三蓋好 現在的海景豪宅 直接變第二三排普通大樓

jovis10/13 09:39你漏了定潮。這些豪宅,樓主的評論觀點都太狹隘了,福懋悅

jovis10/13 09:39然規劃太糟不值得放在一起評論