[請益] 死薪水買第2戶甚至第3戶技巧請益

eulbos 發表於 2024/5/7 下午9:14:03

看板home-sale標題[請益] 死薪水買第2戶甚至第3戶技巧請益作者

(優文大聯盟)時間May 7 21:14:03 2024推噓23 推:36 噓:13 →:37

如題
小弟的工作是民間企業領死薪水的
每月大概34K，然後每年平均只加薪500
只要便當一漲價基本就等於沒加薪了QQ
雖然不想承認，但南部這個行業好像就這樣了QQ
話雖如此
小弟還是一直都有個買房夢
所以每個月都會省吃儉用的存下3000當作頭期款

夯不啷噹十年一共也存了36萬
加上媽媽給的150萬(誤)
最近終於在高雄簽了第一戶
準備拿來自住

前兩天看了板上神人大大的文
已經邁入第七戶了，真的超級厲害的
小弟就在想
自己是否也能做到呢？沒有七戶，先兩戶三戶也好
稍微算了一下
要想買第二戶，得符合兩個條件:
1. 買第二戶要存到3成的頭期款
2. 第一戶第二戶房貸加起來還要符合6成收支比
真的超級困難...
第一戶自住這間每月貸款試算了一下約是19744
每個月幾乎沒辦法存錢了，且收支比也已經達58%...
目前小弟是想到公司有時有釋出一些加班機會
多少可以賺一點 34000/30/8 * 1hr = 141
每個月像以前一樣存3000還是有機會的，但感覺真的頗慢QQ

所以說
想問一下大家
領死薪水又低薪的情況下
買第2戶甚至第3戶是可能的嗎?
有沒有什麼技巧呢?

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.88.106 (臺灣)

※ PTT 網址

推

Mithra05/07 21:16合資/結婚（也是一種合資）/富爸爸

好隊友難尋呀！！

→

Mithra05/07 21:16以前還有紅單但現在沒有了

推

humbler05/07 21:16借錢

→

humbler05/07 21:17唯一方法就是借錢以現在房價只能靠借錢

假設我只貸520萬然後房價漲到1000萬(可貸800萬) 等於我可以借出280萬的現金！！加上這段期間存的錢，買間小的好像真的可行！！

→

LaAc05/07 21:19兄弟你太猛了心真大

推

TargaryenWay05/07 21:20當甲甲拿5億可以考慮看看

噓

firefoxx05/07 21:20死薪水低薪是要渴望什麼？

推

XC4005/07 21:21車板名人

推

GX90160SS05/07 21:2110年存36萬想買兩戶…嗯…

推

vicyong05/07 21:22人家能買到7戶好歹家庭年收也有150+，雖然你只少1...

噓

kiii21005/07 21:22薪水低成這樣努力提升自己換工作cp值比較高

推

firefoxx05/07 21:22被桶跑來房版發廢文，下一篇：怎麼中樂透？

→

vicyong05/07 21:22然後所有投資都仰賴本業的茁壯...

真的... 剛剛想到就算房價漲我也增貸不出來啊！！ (本業薪水沒增加收支比根本不會過...)

→

vicyong05/07 21:23另外就是CS賣掉可能可以多存一點錢

噓

kiii21005/07 21:24薪水低就不要整天想這些有的沒的

https://i.imgur.com/DNmPKTz.png

噓

minirr05/07 21:24等單月25號中統一發票頭獎ㄅ，其他想不到了

每次都很期待對獎！

推

yihua205/07 21:25你是第一戶嗎不是買過公寓套房，最近買諾貝爾

對最近買第一戶就是諾貝爾

推

color34505/07 21:25我啊,目前三戶,都找400以下的中古屋,屋況稍加整理出租

→

color34505/07 21:26月貸1.3w,租金1.5w,房子自己養自己,總價低再找一位合夥

→

color34505/07 21:26自備款+裝潢整理一人不到50,很舒服,希望今年能第四間:)

膜拜大神！找沒漏水的物件+自己簡單油漆+便宜傢俱就能出租了嗎？

→

etnie05/07 21:29現在一堆沒錢的都想買兩三戶了，好可怕

推

pz520205/07 21:35發現最後被封死的就是低薪翻身的機會！

成家該不會是最後希望吧囧

噓

mark020405/07 21:49少發廢文,去外送或打工啊

有啊我正準備加班1小時...

推

phakeQQQ05/07 21:58住家裡或套房，房子租人啊。這樣就能存了

我老家在方圓百里沒園區的鄉下QQ 殘念能靠老家的話確實會存快很多！！

噓

bettybuy05/07 21:58去買0050

買了之後靠股息嗎也能列入收支比這樣？

→

phakeQQQ05/07 21:59爽又好賺的事跟日本壓縮機一樣稀少

噓

yytseng05/07 21:59你不是很愛看統哥頻道，改看投資頻道不會哦，投資頻道比

→

yytseng05/07 21:59車子頻道多十倍怎麼不去看

我唯一知道的投資只有買房而已QQ 有推薦的頻道嗎?

推

york198705/07 22:04阿肥文日常，只是討論主題從CS變成房子

→

fluffyradish05/07 22:06看來市場真的絕對樂觀.連這種文都跑出來.銀行那關你

→

fluffyradish05/07 22:06就被退貨了

我知道鐵定退的呀收支比不會過QQ 得想想辦法

噓

aa0078805/07 22:06…全世界都在炒房誰去上班

第二戶之後感覺比較像是開副業當房東(?

→

joybarbarian05/07 22:07少發廢文，少養一台車，少當舔狗。慢慢就有錢

推

pz520205/07 22:13你可以看買房阿元 https://reurl.cc/qVk2dE

噓

haunt1105/07 22:17原來是阿肥我竟然當真了把我認真看完文的時間還

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haunt1105/07 22:17來

噓

abdd12341305/07 22:26你不是第三間了嗎？

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tesla59505/07 22:27哥先提高主要收入吧

→

eulbos05/07 22:28沒現在是首購

→

eulbos05/07 22:30@tesla595 砸時間下去加班，也只能提高一點點..

推

Mithra05/07 22:33阿肥這次問完有買諾貝爾蠻不錯的

推

Mithra05/07 22:36下一間目標可以訂在

→

Mithra05/07 22:361.公寓頂樓或次頂反正老公寓本來就貸七成上下

→

Mithra05/07 22:362.蛋白2x年電梯兩房有機會貸八成但好貨賣得快不容易搶可

(筆記)

→

Mithra05/07 22:36能要合資人頭

→

eulbos05/07 22:39人頭我不敢找妹子了，一鬧脾氣就想全毀掉嚇死了...

推

keineAhnung05/07 23:153萬4養兩台車是頭撞到嗎

→

keineAhnung05/07 23:16還都進口的雖然你那兩台完全沒進口的感覺就是了..

所以趕緊賣掉一台啦持有成本有夠傷的

→

Kenhon05/07 23:230

推

ckzzz05/07 23:28再跟媽媽拿500就第二戶了

接下來得靠自己了啦哪有一直在拿的QQ

推

ricky6032405/07 23:39你確定不是反串嗎…

認真發問！！目前真的動彈不得QQ

※ 編輯: eulbos (223.139.88.106 臺灣), 05/08/2024 00:04:37

推

curance05/08 00:41提高收入+1，哪怕加跑個外送也是增加

不知道加班費算不算在收支比裡面

推

bboywhite05/08 01:39第一戶買投資型的然後繼續窩家裏長輩的房很快就滾出第

→

bboywhite05/08 01:39二間頭期款了

推

l9805/08 02:15你套房不是還有？住進諾貝爾後，拿來出租呀

→

onlyguts05/08 05:27你想太多了當銀行是傻子嗎

推

JOKO5880221805/08 07:02主要是收支比不過吧

推

cash91002205/08 07:12找兄弟姊妹掛名吧,目前最快最簡單的辦法

噓

lokuyan05/08 07:20還買車

推

KingFelix05/08 07:24不會過吧！你房貸已經吃掉一半再買一間就算給你全額

→

KingFelix05/08 07:25貸款200萬 20年每個月也快一萬的支出完全無法負擔

→

KingFelix05/08 07:25 選擇其它投資才有可能

該來研究其他投資了嗎@@?

推

morrishh05/08 07:28認真回阿肥，車賣掉，少發廢文多加班才有可能

推

KingFelix05/08 07:35再說你現在的房貸比也太高了超過固定收入一半也太多了

還沒接觸房版時我也覺得這樣超高但現在竟然覺得還好-.-

噓

CIIIO05/08 08:12假的

推

aaa93132405/08 08:19沒好收入沒好隊友就輸了

推

fateat05/08 08:32認真回你的負債比很可能有問題，建議參考一樓

→

SEEDA05/08 08:52阿肥優文

推

s172010905/08 08:55你的薪資買房+養進口車是怎麼辦到的。好厲害

進口車國產價

→

acmacm05/08 09:52增加那個死薪水XDDD

推

somefatguy05/08 10:13買的這間租出去，你自己去租房，這樣有房租收入能提高

→

somefatguy05/08 10:13收支吧

認真有想過分租不過問了很多人都不推，不知道為啥

推

askachage05/08 10:42孝順

噓

Mryuan05/08 10:57納骨房嗎

推

tc198805/08 11:50認真回你要就之前1-2波有跟到，不然就家裡有底，不然就

→

tc198805/08 11:50本業不錯，不然你現在的狀況要衝戶別只能往套房下手，慢

→

tc198805/08 11:50慢累積資產了

確實公寓頂樓都有點天方夜譚了先鎖定套房!

推

kagaya05/08 13:40自住的漲完賣掉換買兩間低總啊

了解漲完賣掉也是一招~

→

kagaya05/08 13:41人家買低總比你自住的便宜很多

※ 編輯: eulbos (61.227.183.186 臺灣), 05/08/2024 13:50:16

→

syouth05/08 14:4334k….難

推

cobrabaton05/08 15:15種田不會嗎？養蛋雞養黑水虻啊

→

cobrabaton05/08 15:15既然你家附近很荒涼，農業免稅自產自銷不就另一個收

→

cobrabaton05/08 15:15入

推

frogdoes05/08 16:02說阿肥還以爲是慈濟醫院的那個阿肥

推

cindy03305/08 21:23如果還年輕的話，去考國營事業，薪水會穩定增加，外加

→

cindy03305/08 21:23一樣可以築巢優利貸，信貸的利率也會比一般公司低

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