[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?
如題
原先看上一間房子蠻喜歡的
當天加我有四組看房
其中兩組看第二次了
一組原先想買那建案的其他樓，但沒買到
我自己先前看過，這次帶長輩一起看
長輩看完也覺得不錯
和房仲了解了一下細節
就到超商領了斡旋金出價
因為和屋主的底價有些落差
還在和房仲諜對諜中
但越想越奇怪
看屋當時長輩有注意到臥室天花板中間有一道漏水的痕跡
詢問後，房仲說是五六年前外牆漏水
現在已經沒事..
房子不到二十年，也不是頂樓
外牆漏水漏到裡面來?
為什麼說已經沒事了卻沒有修補呢?
因為房仲持續打電話過來請我們加價
說離屋主底價還有差距，強調屋主開價很低，所以殺價空間不大
我們順勢又問了一次漏水問題
這次說是因為冷氣管線問題造成的
那是不是代表管線埋在天花板裡面
管線破了才造成天花板漏水!?
越想越不對...前後的話對不上耶
現在有點反悔，想收回斡旋
請問是該據實以報，還是就死不加價讓談判破局呢？
--
不想買就別加啊
可以不用收回 如果斡旋價是你們願意買的價格 就跟房仲說
剩下空間是留給小房間的 死都不加 進小房間還是死都不加就
好了
如果斡旋價買到 其實處理漏水二十萬就差不多了 實際上搞不
好還會剩
沒給你看簽回就直接說退就好了啊
我比較好奇房仲怎麼會把重點放在加價而不是漏水
你傳訊息給房仲說要收回斡旋，就可以收回了
還沒簽約前都可以，斡旋金也能拿回
那就別加 真的原價成交 漏水疑慮就再加進去合約內
趕快傳訊息說要收回 先傳先贏
萬一他跟你說 屋主已經退讓到你的底價。你不要就是賠錢
你在這之前講就沒事，傳訊息訊息時間點為證
了解 感謝
先丟訊息問"屋主簽斡旋單同意出價了嗎?"
通常仲介會跟你說 還沒阿 你要加價 3小的
馬上跟他說我要撤回 然後截圖 盡速跟房仲約時間拿回斡旋單
主要是如果是非頂樓的樓上漏水不好處理
屋主沒簽 就收斡旋 撤退
先發制人 確認屋主是否簽了, 取得對話 解除斡旋
簽了就一毛都別加, 差額剛好用來修漏水
無法接受就不要加價阿
直接說要退就好了 先傳訊息先贏
還沒答應就收回啊
之前有人說非頂的漏水很easy
看地點 如果中南部都很少下雨那種 打針就可以撐一陣子
如果基隆汐止就不好說了
下週剛好梅雨來，會有疑慮就再去看
屋主沒答應就能退
又還沒談成，不要加價就好了啊
就打死不加價讓他破局就好了 XD
退斡就好了
文字訊息趕快傳
這篇推文好多經驗分享 讚
長知識了
通常屋主都不會簽名啦，簽了怎麼再叫你多加點錢
退斡而已 ..
72
Re: [請益] 超級糟糕的購屋體驗-再次請教非常感謝各位板友的批評指教，這幾天連假實在過得寢食難安。 另外 PTT 真的是神通廣大， 不知道怎麼搞的就讓我稍微的了解到一些過去的屋況。 1. 廁所的排水孔有異味，老婆第一次看屋時有聞到， 不過她覺得有異味難免，開窗就好。![Re: [請益] 超級糟糕的購屋體驗-再次請教](https://i.imgur.com/gzpxPUxb.jpg "Re: [請益] 超級糟糕的購屋體驗-再次請教")
65
[請益] 26年老屋漏水壁癌處理不好意思昨天詢問過，今晚談價格，還有一些問題想確認 目前問題： 1. 大樓外牆漏水處理方式？（在4樓） 2. 牆內&牆外防水處理費用約多少？ 3. 屋主在跟仲介簽的委託賣屋確認事項中有說有壁癌，但已修復，是不是以後發生漏水![[請益] 26年老屋漏水壁癌處理](https://i.imgur.com/hboFHCTb.jpg "[請益] 26年老屋漏水壁癌處理")
23
[請益] 交屋前壁癌漏水我媽在未告知兒女下 在三月時板橋買了一間20年中古電梯大樓 樓層是4樓 我媽也沒看仔細合約就簽約了 是跟中x房屋房仲買的 還是樓上鄰居 屋況告知時皆未說有壁癌漏水的問題![[請益] 交屋前壁癌漏水](https://i.imgur.com/HXPsswzb.jpg "[請益] 交屋前壁癌漏水")
24
[請益] 中古透天 多項問題請益最近看上一棟鄉下老30多年老透天 開價1000萬 面寬五米 深度20米 超大間 屋況還不錯 房間採用實木地板 浴室感覺也蠻乾淨 蠻喜歡的 但是他有以下問題![[請益] 中古透天 多項問題請益](https://i.imgur.com/ZVGyFSyb.png "[請益] 中古透天 多項問題請益")
19
[請益] 低總價平房漏水問題要接嗎文長 最近因為長輩有自住需求在看南投房子 看了一段時間覺得這邊的房價比想像中還要高 幾乎都爆預算或者仲介覺得我開的斡旋太低不接 結果上週有一個43年平房物件11
[請益] 中古屋，簽約前告知漏水想代替朋友請問一下 看房時，房仲告知之前有漏水， 但屋主自稱都已修繕完成，並提供保固。 現在朋友已下斡旋並且與賣方達成成交金額共識， 但未和賣方簽約。在簽約前一日房仲轉達屋主，房子某處房間有漏水問題！7
[請益] 這是漏水嗎小弟我最近去看了一件17年的中古屋 房屋樓層位於9樓，該棟共13樓 房仲跟屋主都說沒有漏水狀況 問了鄰居跟管委會也說沒有漏水情形 下圖是衛浴天花板打開拍攝的![[請益] 這是漏水嗎](https://i.imgur.com/Jlk6ouAb.jpg "[請益] 這是漏水嗎")
5
[請益] 房屋窗框裂縫據屋主說是921後產生的 這面牆是對外牆，請問有得救嗎？會不會影響結構安全？ = 另外這間房有多處壁癌，屋主說是高樓層漏水漏到低樓層導致，上下兩層也都有，但目前![[請益] 房屋窗框裂縫](https://i.imgur.com/Z2tlDNWb.jpg "[請益] 房屋窗框裂縫")
3
[請益] 磁磚邊緣變色是漏水嗎？大家好，最近看到一間5年中古屋，頂樓戶（樓上規劃為草皮花園），客廳的磁磚邊緣有明顯變色，但天花板、牆壁跟浴室牆面沒有明顯水痕，似乎不是水路管線的路徑。 屋主說5年前交屋時就是這樣，房仲說是磁磚沒有貼好（類似的說法，專業名詞沒有記住） 跟各位版友請教，這是漏水嗎？ 謝謝！![[請益] 磁磚邊緣變色是漏水嗎？](https://i.imgur.com/olTbiIXb.jpg "[請益] 磁磚邊緣變色是漏水嗎？")
[請益] 有關浴室天花板漏水問題阿肥今天去看了一間16年的中古屋，看到浴室的時候（馬桶上）的天花板有一小塊補土的 痕跡，阿肥直覺是漏水，問了房仲與屋主，他們說有請管委會來看，但我直覺這跟管委會 有關係嗎，房仲草草說這明管很好處理，畢竟沒處理過漏水等問題，大家可否有經驗，如 果阿肥要出價要注意些什麼？ --
26
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/djGlJ9Xb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
32
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/XSnfFL1b.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
15
[請益] 泰國房地產20
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI10
[閒聊] lesson 8是升息嗎？![[閒聊] lesson 8是升息嗎？](https://i.imgur.com/sINOvjsb.jpeg "[閒聊] lesson 8是升息嗎？")
28
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI6
[閒聊] 請問版主徵選的投票文章在哪～![[閒聊] 請問版主徵選的投票文章在哪～](https://i.imgur.com/sf2IUz8b.jpeg "[閒聊] 請問版主徵選的投票文章在哪～")
3
[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌![[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌](https://i.imgur.com/PLyxp1Kb.jpeg "[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌")
4
[請益] 商四的老華廈(沒車位)該賣了換房嗎31
[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機![[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機](https://s.imgur.com/images/logo-1200-630.png "[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機")
3
[請益] 建商的對保時間可以往後延嗎？8
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富4
Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問：![Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問：](https://i.imgur.com/BQ4fc53b.jpeg "Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問：")
[閒聊] 彰化市區沒落了嗎![[閒聊] 彰化市區沒落了嗎](https://i.imgur.com/dHd80Y3b.jpeg "[閒聊] 彰化市區沒落了嗎")
Re: [請益] 泰國房地產
[閒聊] 這現象不懂市場是好還不好
Re: [請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線