[請益] 短時間內增貸又房屋轉移
手機排版請見諒。
各位前輩好，請問一下
目前住的房子，是當初我和太太的共同登記兩人名字。已買好幾年，最近有去辦了轉增貸，已完成。
我是借款人，太太是保證人。
現在我若想買房子（不是同一筆錢），但因為我想要首購的條件，不想被卡只能7成貸款。
因此我打算把房子轉到太太一個人的名下，這樣我就符合首購，就可以不用只能貸款7成。
請問，我增貸跟轉移房產到太太名下，兩個動作相距的時間很短（不到一個月）， 會有什麼問題嗎
感謝感謝。
那請問我再買房時，這樣是不是短時間聯徵3次了？（轉增貸/房屋轉移/買屋），
短時間3次是不是很不好 囧...
有什麼好建議嗎
以上謝謝。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.34.97 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你啥時候對保呀
→
預計等我轉移完，就會去對保，這樣ok嗎
推
增貸有規定不能塗銷吧，怎麼轉移？
我是轉增貸
推
你房屋轉到太太名下，但是你是貸款人，這樣你身上還是有
→
購屋貸款，還是第二屋不是嗎？
推
問銀行呢
推
重點就是看房貸在誰身上
所以第一間我是借款人， 那就轉到我身上， 第二間讓變成名下無房的太太去買，這意思嗎
※ 編輯: abortion182 (42.75.34.97 臺灣), 05/19/2024 21:44:38推
對
→
我之前有一間共同持有，只一人當借款，結果兩個聯徵都看
→
得到..結論是別再共同持有搞自己了
推
建議直接問銀行，第二間七成是看貸款，不是看房子持有數，
→
共同持有但貸款僅在一個人名下，那另一個人照講會符合首
→
購條件，但是銀行明知道你們是夫妻再多買一間，可能會有一
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些內規譬如說利率略高一些等有點感覺被吃豆腐的條件，那就
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多問幾家來比較。
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謝謝回答
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[請益] 轉增貸還信貸買房可行嗎因為明年即將調回南部，怕房價繼續往上漲 所以想要購買在明年完工的預售屋總價約1350萬 請各位哥跟姊幫忙看看這樣做可不可行 本人公務員，年收約105萬 太太上班族，年收約50萬9
[請益] 第二間房屋貸款問題大家好，小弟在4年前購買的台中市預售屋終於要準備對保了，有關於貸款事宜不知道那 個情況比較合適，其中有什麼盲點？或是有其它做法？ 背景介紹: 目前我名下有一房貸款是用青年首購貸的，買超過10年了，年利率為1.865%，還剩120萬 左右，年收250萬，社畜一隻。8
[請益] 貸款請益各位版友好，小弟近日買房，已簽約(房價約2200萬)。房子登記在太太名下 但太太名下本來就有一間房，仍有2000萬的貸款(房貸是岳父在繳，房子是岳父家投資用途。) 那這種情形下，如果小弟是新購房屋的貸款借款人，會影響到貸款成數或其他條件嗎 小弟與太太皆為醫師，無信用瑕疵。年收入共200+ 手上活存約1000萬6
[請益] 首購條件認定最近買房了，原本是租屋族，夫妻雙方都是上班族，無房產，先生年薪比太太多20%左右， 原本用先生的名義貸款可到40年，太太部分初估有30年，但40年不確定。未來有換房需求。 最近在找銀行房貸。 原本預計房子登記太太，借款人是先生，然而銀行方面說現在政府打房，所以未來如果買第 二房時，這樣雙方都不算首購。4
[請益] 首購貸款問題我近期繼承土地.跟舊式三合院 可是三合院部分沒有保存登記或也沒有騰本 但國稅局有辦自用住宅 不知道有人有遇過類似的問題? 新房會是買太太的名字3
[請益] 同時辦理轉增貸跟原屋融資可行嗎？最近股市跌價，想要趁機進場，因此有資金上的需求。 我名下有兩間房，只有一間有房貸已經過了綁約期， 最近問原貸款的銀行說想要增貸，但是估價不高且利率差， 因此想要轉增貸，並連同另一間沒房貸的房屋也做原屋融資， 但是銀行跟我說不建議同時辦兩個貸款，因為短時間的大量貸款對銀行風險較高，3
[請益] 第二間貸款請益因工作即將轉換地區， 打算購入第二間房總價3000， 目前我名下一間貸款1500(含增貸600)， 增貸當下房屋鑑價值2100， 第二間打算用太太首購貸八成，2
[請益] 名下有房 房貸選擇背景: 預售屋即將交屋，座標新北，目前太太名下有一間套房無貸款，先生無房無貸款。先生年薪170，太太年薪120-130 預售期已付款 25% 偏好條件: 8成5 > 寬限期3年up > 30年 up > 利率 目前詢問到方案1
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