[請益] 轉增貸還信貸買房可行嗎
因為明年即將調回南部,怕房價繼續往上漲
所以想要購買在明年完工的預售屋總價約1350萬
請各位哥跟姊幫忙看看這樣做可不可行
本人公務員,年收約105萬
太太上班族,年收約50萬
家庭收入約155萬
目前我名下有一間房自住,109年購買,貸款剩餘520萬,月還款21000左右
另外有兩筆信貸加起來約170萬,月還款29000
故每月還款就要5萬元,加上小孩剛出生,壓力滿大的
想利用房子轉增貸降低壓力,但又害怕影響到買第二間的貸款
如果我就剛好轉增貸信貸的170萬,增貸銀行直接幫我還掉信貸,降低月還款
現金沒有經過我的戶頭,算是債務整合,這樣月還款大約降至27000
北部目前自住這間房之後會出租,行情約在20000
第二間會買太太的名子,用非新青安的首購方案
買預售屋的工程款用太太的帳戶去轉進履保帳戶
但太太收入不高,我還是得當保證人,還是會被看到增貸紀錄
但是明年中交屋前才會對保,離現在還有一年多,不是馬上增馬上買
這樣到底可不可行呢?另外這樣收支比會過嗎?
請各位幫解答,謝謝
--
沒信貸的話收支比可以過,
你房子增貸投資股票、當生活開銷,
一年時間用薪水慢慢還信貸。
找信貸的銀行做房貸轉增貸,比較好過件,銀行能掌控還
款金流
你轉增貸用途為償還信貸,並非流向央行管制之不動產,應該可
以。
增貸還信貸肯定沒問題
都是週轉金 沒差
哇還有這招..馬上把信貸還掉
信貸買房,轉增貸還信貸,可以這樣嗎xD
我問過專員 轉增貸還信貸是可以的
信貸又不能買房
可以 最好找信貸的銀行承作 增轉貸
借題問一下 那可以借4出來還車貸嗎?
你頭期款有多少沒講,月還款75K,另外也要看你花錢狀況
說實在的小孩國小前養起來真的沒啥壓力,政府補助不少
,一年保險2萬上下,一個月下來2萬就夠了
問過銀行專員,增貸償還信貸是沒問題的喔
房貸可還信貸,但信貸/房貸不能買房
你第二間預售屋的簽定金資金怎麼來?
信貸當頭期行之有年,但預售屋的建商優付比較沒問題
行之有年...但現在抓很兇...
71
[請益] 一年要送兩間房屋貸款各位板友大家好 最近遇到問題 也剛好爬文到112/5/27 pump大的狀況 想來請教一下各位先進 本人國營事業員工,報稅年收入約65W,68
[請益] 該購入第三間嗎各位房版前輩大家好 想請各位幫忙給些建議 以小弟的狀況置產第三間會不會太衝 我與太太皆34歲,家裡有一個嬰兒 未來不排除可能會再多一個27
[請益]小家庭買房操作請益如題 小弟與老婆目前看上一戶3500萬預售屋(以下稱A屋) 礙於手頭資金有限需要些操作,想麻煩各位提點一下,謝謝~ 這邊先說明一下目前雙方的收入與債務狀況: 男方 女方8
[請益]貸款疑問想跟各位大大請教 目前入手一件預售總價約1630萬 目前是公職人員入職三年,去年扣繳所得約87萬 預計每年都會固定調升 太太去年扣繳約49萬,合計約136萬年收5
Re: [請益] 請問信貸會影響3年後貸款嗎?給你參考一下 我自身案例 第一間貸款85成 2020/5 信貸了2XX萬出來 2021/7 第二間貸款8成 2022/1 原則上來說 只要你收入夠 銀行認定你還款能力沒問題4
[請益] 第二間房的規劃大家好,請大家幫忙看看這樣的規劃是否可行(請記者勿抄文),感恩! 夫妻年收約210萬(包含業外收入,去年稅單約175萬)先生110萬,太太100萬,平均月收 15萬元,平均每個月可以存8萬。 先生現金、定存加上股票未實現損益,合計約300萬;太太約750萬(包含要給預售屋的12 0萬)。3
[請益]夫妻共同持有房貸轉增貸請益各位版上先進、前輩們好, 近期有資金需求,想透過房屋轉增貸拉出資金, 房子於109年底預售屋交屋,採共同持有(當年不懂事... 房貸掛太太身上利率2.06%(育嬰留停中), 正常還款2年後於去年10月做過一次中信原屋增貸,綁約1年已到期3
[請益] 第二間房的規劃大家好,請大家幫忙看看這樣的規劃是否可行,感恩! 夫妻年收約210萬(包含業外收入,去年稅單約175萬)先生110萬,太太100萬,平均月收 15萬元,平均每個月可以存8萬。 先生現金、定存加上股票未實現損益,合計約300萬;太太約750萬(包含要給預售屋的12 0萬)。- 房屋資訊: 地點:苗栗縣竹南鎮大埔里 屋齡:7年 房屋類型:3房、電梯大樓12樓(全14樓) 坪數:權狀42坪(不含車位)
- 大家好,請大家幫忙看看這樣的規劃是否可行,感恩! 夫妻年收約210萬(包含業外收入,去年稅單約175萬)先生110萬,太太100萬,平均月收15萬。 先生現金、定存加上股票未實現損益,合計約300萬;太太約750萬(包含要給預售屋120萬? 2020年買了預售屋,貸款830萬,工程款都繳完了,尾款和暫收款120萬已經放定存。房子還 夫妻都首購,如果現在買1800萬,假設貸款8成1440萬,以我們的年收,在不用保人的情況?
67
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解16
[請益] 貸款方案選擇14
Re: [閒聊] 台中七期有兩年前買的預售賠售了!17
[閒聊] 喊居住正義的人,能接受自己財產暴跌嗎?8
Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢?56
[閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢?16
[請益] 房貸方案請益37
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解12
Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢?5
Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢?5
全台房市11月交易略回升5
Re: [閒聊] 建商說台北市營建成本會多70%9
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解14
[閒聊] 嘉義科學園區會有一奈米台積電廠?22
[閒聊] 你若是民生社區200%特定容積 會希望放寬?3
Re: [閒聊] A11有人買嗎?A7-A10都買不起 買A118
Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢?1
Re: [閒聊] 投資還是要量力而為1
[社區] 桃園小檜溪 - 昭揚天御12
Re: [新聞] 父親節不快樂!基泰大直坍塌336天 災民