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[請益] 轉增貸還信貸買房可行嗎

看板home-sale標題[請益] 轉增貸還信貸買房可行嗎作者
q062161112
(q062161112)
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因為明年即將調回南部,怕房價繼續往上漲
所以想要購買在明年完工的預售屋總價約1350萬
請各位哥跟姊幫忙看看這樣做可不可行


本人公務員,年收約105萬
太太上班族,年收約50萬
家庭收入約155萬

目前我名下有一間房自住,109年購買,貸款剩餘520萬,月還款21000左右
另外有兩筆信貸加起來約170萬,月還款29000
故每月還款就要5萬元,加上小孩剛出生,壓力滿大的

想利用房子轉增貸降低壓力,但又害怕影響到買第二間的貸款

如果我就剛好轉增貸信貸的170萬,增貸銀行直接幫我還掉信貸,降低月還款
現金沒有經過我的戶頭,算是債務整合,這樣月還款大約降至27000
北部目前自住這間房之後會出租,行情約在20000

第二間會買太太的名子,用非新青安的首購方案
買預售屋的工程款用太太的帳戶去轉進履保帳戶
但太太收入不高,我還是得當保證人,還是會被看到增貸紀錄

但是明年中交屋前才會對保,離現在還有一年多,不是馬上增馬上買
這樣到底可不可行呢?另外這樣收支比會過嗎?
請各位幫解答,謝謝

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.169.50 (臺灣)
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bustinjieber04/11 18:56沒信貸的話收支比可以過,

bustinjieber04/11 18:56你房子增貸投資股票、當生活開銷,

bustinjieber04/11 18:56一年時間用薪水慢慢還信貸。

Delirium04/11 18:58找信貸的銀行做房貸轉增貸,比較好過件,銀行能掌控還

Delirium04/11 18:58款金流

nus04/11 19:12你轉增貸用途為償還信貸,並非流向央行管制之不動產,應該可

nus04/11 19:12以。

menace04/11 19:17增貸還信貸肯定沒問題

blargelp04/11 20:06都是週轉金 沒差

CIIIO04/11 20:08哇還有這招..馬上把信貸還掉

yc108110604/11 20:19信貸買房,轉增貸還信貸,可以這樣嗎xD

Mithra04/11 20:22我問過專員 轉增貸還信貸是可以的

idmaker04/11 20:25信貸又不能買房

jkduke04/11 21:52可以 最好找信貸的銀行承作 增轉貸

eulbos04/11 23:14借題問一下 那可以借4出來還車貸嗎?

redcoin04/11 23:35你頭期款有多少沒講,月還款75K,另外也要看你花錢狀況

peteryen04/12 00:54說實在的小孩國小前養起來真的沒啥壓力,政府補助不少

peteryen04/12 00:54,一年保險2萬上下,一個月下來2萬就夠了

lifekiller04/12 14:29問過銀行專員,增貸償還信貸是沒問題的喔

zelda31204/12 16:12房貸可還信貸,但信貸/房貸不能買房

zelda31204/12 16:13你第二間預售屋的簽定金資金怎麼來?

f77120804/12 17:25信貸當頭期行之有年,但預售屋的建商優付比較沒問題

XINGUAN04/12 21:24行之有年...但現在抓很兇...