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Re: [閒聊] 房客的管理

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房客的管理作者
Freighter
(貨輪)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:28

※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言:
: 然後女生尤其漂亮又一個人住的
: 真的比較有機會找你過去
: 可能從小養尊處優工具人多
: 我有個女房客租兩年 找過我四次吧
: 有一次還我到了 機器就正常的 裝肖維
: 反而租阿宅或租有男生的 到退租都未必找過我
: 還有漂亮女生外務比較多
: 一般般的生活單純多了
: 我這次招租 什麼漂亮的 做直播主的全排去後面!
:
: ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 05/08/2023 23:39:41
: 推 hdw: 感謝分享~~! 05/08 23:49: 推 q0933708852: s26大會租有神明廳需求的嗎 05/08 23:53

現在經過一輪換血,手裡剩的:

1.高運量捷運站附近老公寓
2.公寓附近有里民優惠公有地下停車場,給遷戶籍
3.不做格套,不搞分戶公寓,不做頂加...等等要自己弄分電表的
4.整層微整理現況出租

管四間,待租期短,單位租金高,總租金也高,房客素質也高,
雖然投報率不是最高,但比管十幾間格套輕鬆多了。
建議有正職的人可以這樣處理。

※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 05/09/2023 00:15:06

※ PTT留言評論

s2649275505/09 00:15我是從以前到來房板都不推改套 但不能否認改套投報率

s2649275505/09 00:15高 而且我後來發現 退休不打算買賣的老人家很適合當領

s2649275505/09 00:15零用錢

s2649275505/09 00:16你可以讓人入戶籍的話 附近有學校 你大概租客有上課需

s2649275505/09 00:16求的就不會搬了

s2649275505/09 00:17我以前在汐止有一間 跟隔壁國小共用圍牆 兩房租給小家

s2649275505/09 00:17庭 到我賣房都沒換過房客

Freighter05/09 00:19對呀,我發現這種蠻常原本住新北新大樓,為了小孩

Freighter05/09 00:19搬來住的,其中不只一個一次簽三年約

Freighter05/09 00:20然後旁邊有里民優惠公有停車場的,對他們這種的很加分

Freighter05/09 00:21本來有點抗拒讓人遷戶籍,後來安裝地籍異動即時通,就

Freighter05/09 00:21算了XDDD

Freighter05/09 00:22長租真的不錯,不然細清和油漆蠻花錢的

s2649275505/09 00:24你太認真了 我都跟房客說 我沒法細清到一塵不染給你 同

s2649275505/09 00:25樣你還我的時候我也不會要求一塵不染有基本清潔就可以

s2649275505/09 00:25

s2649275505/09 00:25油漆我是都自己來 所有統一色 甚至刷一遍局部刷就過了

s2649275505/09 00:25 很快的

s2649275505/09 00:26不過現在要顧小孩有時候真的懶 也沒很髒 就沒刷了

Freighter05/09 00:28家庭來租,媽媽都先看抽油煙機裡面和廁所XDDD

s2649275505/09 00:32廁所我會保持乾淨 抽油煙機裡面真的沒那麼勤勞 不然我

s2649275505/09 00:32留一罐白博士給你

s2649275505/09 00:32其實我清潔標準蠻高了 不過是不能跟專業的清潔比

Freighter05/09 01:07若沒一定要非常乾淨,潔客幫鐘點掃重點的,也還馬

Freighter05/09 01:07馬虎虎

shuichia05/09 01:18現在台北市有些學校要比權狀,給遷戶籍有辦法順利入學

shuichia05/09 01:18嗎?

abyssa105/09 01:25台北市不像新竹 幾乎沒在比權狀的啦 租屋入籍夠早幾乎都

abyssa105/09 01:25有得唸

celine00705/09 06:11-->蠻喜歡1234的設定 ^^

angele05/09 06:29新竹租屋有公證的話順位也是跟自有房產一樣呀。

s2649275505/09 06:47很明星學區才會限制買房或戶籍要多少年

s2649275505/09 06:47一般學區可以入籍就行了

s2649275505/09 06:48給入籍就多了受眾