[請益]桃園青埔 高雄左營 投資請益
各位房版大佬好
最近想買一間總價1500以內的來投資(首購)
因之後想靠第一間增貸出來買第二間當自住
因此希望能買到近幾年內 會有明顯漲幅的地區
(現階段不需要自住房,也不確定未來會在哪個縣市工作,因此先買一間投資)
目前看來,覺得桃園青埔與高雄左營
兩個高鐵區附近,都算是挺穩又有未來的地區
請問各位覺得該選哪個比較好?
或是桃園跟高雄有其他符合我條件,更推薦的區域?
謝謝!
--
明顯漲幅 沒有要住 要高鐵 嘉義啊
問就是太保
賴皮指定嘉義
太保
淡水竹圍
謝謝教主XD
太飽
左營。靑埔沒動能了
嘉義阿
中南部過高惹,建議還是買雙北
13太保
高雄青埔
青埔有補漲動能 但目前看來中古市場已經反應了 都往5字
頭開
推高雄青埔+1
左營+1 發展太強
青埔短期難獲利,但長期有看頭
我自己也是很看好青埔大長期 也跟上面幾位一樣認為似乎沒動能 但怕自己判斷錯誤
嘉義感覺不錯
太保空間大,穩
秒選左營!資源都在北高雄了啊。送分題
楠梓 高大 橋頭
左營發展潛力高 而青埔是跟隨竹科獎金在波動
左營有麥當勞,青埔沒有,勝負很明顯
XD 這麼明顯的差距我居然沒有想到
高雄青埔 站,我全都要
竹南運動公園
台南高鐵也是準備噴
高雄橋頭 嘉義高鐵
橋頭
C大不是說現在買要買高大或高鐵嗎
※ 編輯: s876612s (42.72.238.121 臺灣), 01/25/2024 10:04:31高鐵 已經是open book送分題...高鐵比起橋頭楠梓的好處
是他同時也是市區 所以"就算不漲" 也不太會跌
算是進可攻退可守 但我覺得漲幅其實會很明顯
謝謝 我也是覺得高鐵會比高大那邊更穩一點
當然是都買 01/25 10:20
左營
因為麥當勞賣漢堡是副業,主業是地產大亨啊
你先買一間自住比較快吧 再用自住增貸投資 是不是搞錯順
序
謝謝建議 因為目前還沒確定結婚後會在哪裏工作 結婚前住家裡不需要 所以才沒有先買
※ 編輯: s876612s (42.72.238.121 臺灣), 01/25/2024 11:01:43可以先買一間 工作本來就會換 到時候租屋還是重購都好
高雄青埔
嘉義高鐵基期最低
樓上就是標準的沒做功課
左營高鐵週邊好好找,會有價格跟嘉義高鐵現況差不多
的
歸仁呢 也還算便宜
橋頭青埔站啊~兩個願望一次滿足
哈哈 這答案又幽默又實際
太保會漲多,左營是穩健(保值),青埔是漲不上去,也有
投資當然是便宜的啊
回檔的可能,特別是走不到車站的,會被其它捷運站區拉走
ul大的建議千萬不要聽
太保已經超漲 都看不懂
還有現在私信都不回了 太麻煩了
上一篇推文已經把詳解打出,套哪個區域加減變化
配合自己資金規劃答案就出來。
謝謝y大
※ 編輯: s876612s (223.137.252.111 臺灣), 01/25/2024 11:56:02去注意左營周邊推案情況、跟周邊價差
現況很明顯左營即將新推案預售屋,要拉抬一波
所以回過頭找建商新成屋,2字頭尾3字頭初
新開案直接4字頭,就會補漲一波。
這也是為什麼ceac大說,高鐵短期可以賺一波的原因
就是因為價差,資金現況都會回蛋黃為主。
外加新成屋可以立即脫手變現。
至於高大雖然是重劃區 但已經有基本初步機能
謝謝 不過現在高鐵附近新成好像沒有2字頭尾3字頭初的 我再去找找 請問所以y大也覺得高雄>桃園嗎
※ 編輯: s876612s (223.137.252.111 臺灣), 01/25/2024 12:05:36相較於橋頭機能0、目前價格是相對便宜
有人自以為是誰啊! 說超漲就超漲,蠻好笑的
但重劃區的問題,就是推案量大
可選擇性多,短時間量大抑價。漲幅受限
所以ceca大才說 高大是中期。
橋頭…就,人家入手1-2字頭。嗯3字頭大概就放著吧
當存錢筒。
買這三個區域的時間點、跟投資規劃都是不同的。
左營與桃園青埔,當然是左營囉。青埔都是些名聲很大但
具體效益有限的建設。就業、醫療、生活機能都比不過左
營
至於青埔,買A18站站前廣場走路5分鐘以內的
近期會有一波漲幅
因為去年都在炒A19、跟A18與A19交接的景觀宅
去年都炒到5X幾,這個時間點回去買A18站前
嘉義超漲? 起漲點都還沒來勒
你要認真找 太保1x萬中古屋也一堆啊
太保現在去就是賭
等桃大允 聯上開案,拉抬一波。入手43萬上下的
也是可以。但是青埔要注意1.品牌2.站前廣場與高鐵遠
近
太保這個時間可以買的是土地
投資房產可以等回檔,現階段有更好地方
所以y大的意思是 投資青埔盡量避開板上常講的幾個建商
以及離高鐵站和站前廣場較近的案子?
考量投資商品無法那麼單一化
以及選擇
例如都是43萬,有品牌格局差 沒品牌格局好
青埔 之後還有航空城
到高鐵或是站前廣場都差不多時,要怎麼選擇
這個時候的思維是,青埔當地高鐵站前周邊哪個產品稀
缺
考量總價區間帶去入手。
y大的問題讓我想到皇普園首和A18邊緣區那幾個建案比較
因為青埔來到這個水位,投資要獲利出場好了
明明園首離高鐵站較近 卻相對沒那麼順銷
入手45萬,扣掉房地合一。基本出售要55萬
請問55萬的時候青埔站前 有沒有其他更好的選擇?
都買啊... 不用煩惱
現在不是20萬到30萬的水位,而是45萬到55萬的水位
這個區域的潛在客群需求面向已經改變了
簡單說都被洗來青埔,還買寶佳。現階段能接受的客群
有多少?
所以投資一個商品,正常來說會決定入手價格,設定一
個時間內能有多少漲幅。
多久脫手、預計獲利多少。所以基本要了解接盤客群的
需求吧XD
這才是一個合理的投資行為。
不同品牌會有溢價、抑價效應。寶佳投資可以買
只要價差夠大就可以XD
哈 感謝y大
新豐洲就是一個很好的案例
A17.5的寶佳,格局卻茂伯化,所以很難賣
園首是建商鎖盤,銷售策略問題。成交目前也上到快5
字頭
兩房鎖著不賣、三房要搭雙車位
同樣是寶佳也可以參考代代木,很傳統的優良寶佳格局
大基地 四棟,一層四戶兩梯,也快完銷
要推第二期。價格也是來到每坪53萬
所以品牌很重要,但同一地點產品規劃的稀缺性
卻要跳出這個思維,投資房地產思考角度絕對不能單一
。
然後也不要稟賦效應XDD.
錯 青埔之前漲得是A19
青埔可能要等站前快蓋好的時候才有下一波動能了
可能邊蓋邊緩漲? 不過應該僅限A18 A19和A17就不知了
給你看一個A18新富發
不好品牌,但地點好、總價區間好(新青安內)
感謝y大無私分享
正A18的建案 價格果然猛猛的
增貸如何買房產,不是會抓
推y大分析~佛心
青埔好難買啊哭
純推絕對不要聽ultradev
這兩個的話大概就是選高雄
都要投資了 當然是橋頭
竹北高鐵發哥要開工了喔 青埔A18長期看好
青埔很難出租喔
漲幅記得扣掉利息稅金
好的
高雄青埔捷運站
請問青埔/左營這種地方買20~22坪小坪數會不好脫手嗎?
高雄青埔
左營要選靠哪一區呢
我是在看高鐵特區 抱歉沒說清楚
※ 編輯: s876612s (220.137.95.98 臺灣), 01/25/2024 23:13:22各買一戶
桃園高鐵A18 +1
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[請益] 青埔 vs 汐止想請教各位前輩大大 青埔 vs 汐止 青埔桃園高鐵區建設一堆 還有前瞻兩千多億要撒 汐止會受惠南港區發展起來52
[閒聊] A7漲幅是不是有點弱這兩年桃園熱門區域都在漲 但昨天陪親戚去A7晃晃 發現到處都是房子,遠雄新未來1還沒賣完,富宇敦鋒也還沒 竹城的案子一坪價格26左右 好像跟剛開案時差沒多少27
[請益]哪個地方增值空間最大因不受工作地點限制,所以想買在增值空間大的地方。除了雙北 目前有看好桃園青埔,林口A7,新竹竹北,東區。高雄 請問推薦哪一個區域來自住兼投資最好 ----- Sent from JPTT on my OPPO PBEM00.14
[請益] 選擇新竹台南高雄??房地產投資年齡大概10年 最近把A7 兩戶賣掉 鳳鳴一間賣掉 下新莊套房也賣掉 獲利總計約一千萬現金, 覺得雙北地區漲幅已經有限,薪資水平也沒科技業來的高 計畫在買一間1000萬左右的房子來投資,目前是在參考新竹市區,竹東 竹北 或是台南南科附近 ,北高雄楠梓左營 這三個區塊來選擇14
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Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?去年青埔和藝文在選的時候其實未來兩者都蠻看好的 藝文未來有總圖和捷運 青埔會有國泰站前廣場 因為藝文比較多大坪數總價較高的關係,最終選了青埔走路十分鐘到高鐵的換約件 結果今年再看藝文的時候,G10 11捷運附近的中古大樓案量都剩很少,而且單價都超過407
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[請益] 該先買自住房還是投資房?各位好 最近有想買房的意思 預算不多,大約能負擔總價400~600的房子 由於目前在台北工作,但是老家在高雄 所以猶豫該買北部自住還是高雄投資3
[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保2
Re: [請益] 台中/桃園購屋請益借文發問,以前也是etf大盤投資族,沒有買過房,因為剛好股票加現金部位存夠兩間頭 期,大概在去年也有一樣的考量,想在台中桃園各買一間投資用 台中主要考量北屯、南屯捷運站附近總價1000上下的中古兩房 桃園主要看藝文特區和青埔A18總價1200內的小三房 去年也是看房版前輩的討論,結果在青埔看一看很喜歡那邊的環境也看好站前的發展,腦
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[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事16
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌?12
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Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名?13
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[社區] 台南北區允將花園城市