Re: [請益] 實價登錄可信度有多少？

Croy 發表於 2022/4/5 下午11:30:17

看板home-sale標題Re: [請益] 實價登錄可信度有多少？作者

(科洛依)時間Apr 5 23:30:17 2022推噓 3 推:3 噓:0 →:13

※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言：
: 現在雖然說實價登錄 = 地板價
: 但一堆人還是可以透過車位價格
: 來控制？萬/坪
: 同建案差不多的車位
: 有的150萬有的230萬…
: 這樣就可以控制其他坪數的價格…
: 所以說現在實價登錄的可信度有多少啊？
: 通常都是代書（地政士）在處理這個
: 有代書會冒著刑責
: 登假的價格嗎？？

實價登錄是可信的

至少屋主開價肯定會參考附近最高的實價去開

不過你會懷疑不意外

因為他是落後指標

你看到的是至少一個月前的價格

當下的價格可能和一個月前不一樣

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.220.229 (臺灣)

※ PTT 網址

→

kclvpc04/05 23:43原PO是在糾結說車位算法不同單價也不一樣

→

kclvpc04/05 23:43奇怪有人逼他看上面算的單價? 至少總價八成不會錯吧

推

vizjeco04/06 02:06實價登錄落後1～2個月吧房仲最清楚現實房市

推

calvinchenyl04/06 07:28恩恩都是用總價去談

→

calvinchenyl04/06 07:28可以先大概扣車位的價格

→

calvinchenyl04/06 07:28就知道每坪大概多少

推

piliwu04/06 08:537-11第二件七折屈臣氏加一元多一件，有可能有同樣產品在

→

piliwu04/06 08:53不同通路名目價格差異非常大

→

piliwu04/06 08:54這種無聊問題到底有什麼好吵不會自己算嗎

→

sdhpipt04/06 08:56實價登錄大致上是可信的但是無法反映房屋的裝潢/座向等

→

sdhpipt04/06 08:56細節這個要長期在該社區看屋的人才知道

→

sdhpipt04/06 08:57要說故意在實價登錄上做手腳我覺得可能性不高除非你是

→

sdhpipt04/06 08:57建商啦一般二手屋買賣沒必要搞這個

→

xn855904/06 09:57建商預售的披露時間不同，送件可能剛好卡在流程，高價賣出

→