Re: [請益] 實價登錄可信度有多少？

※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言：
: 現在雖然說實價登錄 = 地板價
: 但一堆人還是可以透過車位價格
: 來控制 ？萬/坪
: 同建案 差不多的車位
: 有的150萬 有的230萬…
: 這樣就可以控制其他坪數的價格…
: 所以說現在實價登錄的可信度有多少啊？
: 通常都是代書（地政士）在處理這個
: 有代書會冒著刑責
: 登假的價格嗎？？

其實這種物件就看總價就好了
一般的算法的就是
權狀坪(不含車位)*單價+車位價格=總價
東挪西挪最後付出去的還不是一樣

倒是最近看自己去年買的其中一個社區
大約三年前預售初期就買的人合約價大概1300
末期最後幾間合約價大約是在1600
最近陸續交屋了，有人馬上轉手，實價登錄1980
這個應該是可以用重購退稅，所以不怕被政府課稅
但有一些很明顯就給紅包的，實價登錄才1360-1400
同社區同時間成交價格差那麼多，不知道是否會影響到銀行鑑價？

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