[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎
就是因為很多根本沒什麼太嚴重的問題 所以迫切性不高
我租過海砂屋 但其實也就是壁癌而已 不一定有什麼強烈
不能住 的問題
幾乎都是實坪、也不用管理費 買低樓層就好
沒人發現juice哥一直發廢文嗎
如果是我 條件不好 我也不要都更 放著就好了
每個人都是換個位置 換個腦袋 等到自己是地主心態就不同
台灣氣候加上地震颱風侵蝕程度跟人家可以放一起比嗎?
而且很多雙北的屋主都出去買新的自己住了 不痛不癢
海砂屋就是速度得癌 但如果只是當睡覺房還勉強可住
你都說前提是有在保養維修了,答案不就在這
歐洲很早以前就有美學的概念,加上台灣天災太多,以前抗
震技術也沒那麼好。就是未雨綢繆+希望首都市容進步
如果強制拆除違建,強制定期維護,確實
我老家50年公寓,防水重做兩次還真的沒有漏水
但你真的是很愛發廢文耶
漏水通常也都是頂樓在漏
單純台灣人沒責任心,不願意花錢維護而已,然後再吹
素質很高
講白點就是實際上 推力並沒有很大 屋主急迫性不高
台灣房子頂加和鐵窗拆一拆沒多醜,跟日本差不多
海沙屋是超過0.15kg/ 立方氯離子,原本該用河沙用海沙,容
易腐蝕鋼筋水泥剝落
拿一個沒地震沒颱風的地區比個芭樂
本來就沒什麼都更的必要 要說安全問題 只要立法造成別人損
害時天價賠償就可以 沒造成別人損害那就無所謂了 至於市容
當理由更沒有必要 完全是管到別人頭上 那長太醜的走在路上
也是破壞市容 要不要羈押或強制自費整容?
如果真的很慘的屋況 屋主就會想都更了
爐渣屋有重金屬對身體影響大,海沙就是鹽,鹽對身體沒那嚴
重
「都市更新條例」就說有三種都更方法:重建、整建、
維護。結果大家只看到「重建」
台灣地震多 加上沒美感的建築 首都怎麼不需要
雙北屋主都要室內1換1,沒到這個條件幾乎都不想談,談
何容易
台灣房子很多都是戰後建的,受到現代主義影響及物資缺乏,
講求實用快速應付戰後嬰兒潮人口增加
但有賺錢需要 住本來就順便而已
房子造成市容醜的部分大多是沒章法的違建,不能說沒必要管
跟歐洲比?歐洲沒地震
台灣有地震,還有土壤液化的問題,台灣每地震一次、
房子就裂一次。
因為歐洲老房子不是用水泥蓋的
我們有水墨畫 公殿啊 也是很帥的 需要$$
人家有海砂屋嗎?
老古董級的國立殯儀館課本應該有寫過相關的概念: 海島型
國家,因為易受的氣候天災破壞,所以建築結構大多是:容易
損壞、容易重建。
其實最簡單的方式 就是 容積率要開放
還有一條直線每個大門都歪斜都有
香港招牌林立,給共產黨管霓虹燈不見了也沒有特色,美不
美其實都很個人,都市設計審議如果造型顏色都很嚴格一致,
弄成蘇聯風格,也許更適合某些人審美觀
台北市現在很多地點很好的 還有兩層樓公寓店面
泥484沒有在巴黎買過房子=.=
當一間房子,從無到有只需1~2個月,大約只會住個3~5年,海
砂屋會怎樣嗎?
其實真正的海砂屋也真的很少了
這些地方有台灣這種地震颱風嗎
撇開921中部地區那個太慘都倒,其他倒的好像是軟腳大樓
為主,公寓反而少聽到
其實都更後扣除公設實際居住的面積都會縮水,尤其基地小
的建案,公設都高的驚人,房屋稅增加,生活品質沒有改變,
更鳥籠稅更重。
因為有些人很介意建築外觀,我買新大樓也挑外觀,但我
更重視空間動線住起來舒不舒服,每個人取捨不同。
人家外觀有維護,一堆老公寓外觀慘不忍睹,門口又亂停
老公寓從一開始就沒有外觀吧 就算有外觀也都被鐵窗擋住
很重視居住品牌應該是 直接自己去外面買新的就好
現在新房子通常不給住戶亂動外觀當然比較好看
品質 。 搞外觀 台灣人cp值個性 誰想花
不過感覺有些新房子的外牆材質好像很容易老化
老公寓頂樓漏水 處理好 就很感恩了
很弔詭,公寓外觀大家看,裏面裝潢自己用。住公寓如果
街上街廓好看,跟隔壁大樓不就一樣,搞不好更賺,看出
去還漂亮點。
蓋不到十年的新房子外表感覺就有點水痕鏽蝕
但人家沒地震ㄟ
巴黎一般這種公寓,依法不能裝空調,地球一直在變熱
~
老公寓幾乎都頂加 鐵窗 鐵皮 不都更市容就一直醜下去
被當第三世界
地震 颱風 違建 鐵窗 窄巷,你說需不需要都更
巴黎市政府19世紀就開始持續推都更 多讀書啦
都更也不是只有建築保養這件事情而已
巴黎房子裡面都很臭 樓上走路都很吵
你這個在龐畢度附近吼
沒差啦 地震大爆搖就會自然都更
其實補助雙北民眾房屋外表拉個皮 其實就很新了 也不用
等都更
老公寓一堆鐵窗加蓋違建要怎麼拉皮 拉皮後一樣沒電梯車位
鬧區臨大馬路的老大樓比較有機會拉皮吧
但如果鐵窗樣式冷氣位置不統一就算拉皮後一樣不好看
還有招牌樣式也要統一
那些國家都曾經是世界霸主。那時候蓋出來的房子當然好看耐用
。台灣二十世紀就是逃難風
其實台灣大部分房子剛蓋完也很漂亮。但是後面沒有維護加違建
…才能那麼醜
最好是不需要 一堆鐵皮鐵窗和沒電梯的舊公寓
像南機場那種再放個百年會變什麼自己想想
老房子最重要的問題不是什麼實坪虛坪,不是倒垃圾爬樓梯
而是防火安全問題。現在哪個老公寓老房子沒有違規裝鐵窗?
警報器有沒有定期維修更換? 防火巷或樓梯梯廳走到堆放雜
物? 這些若發生火警 是會鬧出人命的
這些老房子防火條件非常糟糕,都更換新房子比較安全
談消防你去看消防梯最高50公尺,11樓以上根本射不到,起
火也不能搭電梯,救難根本是最大問題
鋼骨建築其實最怕火,遇火鐵就會軟化
巴黎19世紀都更過了 台灣在18世紀
實坪才重要 誰重要火災 你想太多了
台灣以後又是室內面積最珍貴 火災又怎樣才四五層樓
看地點 永康街或中山站這種地方都更高樓破壞街景就可
惜了
又黑又醜不都更幹嘛?
老房不願意都更的持有稅提高就好了
台北市就算了,新北老公寓有夠醜
一堆老公寓 就是都還堪住,老屋主人家根本沒有急迫性
你拿人家怎樣?? 很多人根本就不急
一堆老屋 內部根本都有花錢裝潢 傻傻的
國外有在維護 台灣有膩 花點小錢就像要死一樣
問題是台灣新大樓蠻多蓋得也很醜
地震…
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[問題] 一輩子不買房 住家裡 這樣可行嗎?幫朋友問一下 家住台北 30年30坪舊大樓 工作地點在台北 現在住家裡到工作地點通勤15分鐘 年薪大概100萬左右28
Re: [請益] 以後房子會多小?住宅改造王 巴黎篇 苦主一家五口 原本住在 40平方公尺 約12坪 後來買了個舊公寓五樓 55平方公尺 = 16.7坪28
[請益] 大家會屋齡高大房換屋齡小小房嗎?假設手上只有一間30年的大樓, 當年買新成屋時四周都還是荒地, 目前已經是一級戰區門牌, 權狀近70坪,母子雙車位,公設比不高, 一層四戶有三台電梯,13
[問卦] 兩間廁所或多一間書房怎麼選?大家好 剛剛看到一篇別人買房五味雜陳的文章 裡面提到只有一間廁所真正可憐 突然想到,跟本蛇的房子滿像的 本蛇買的房子也是一間廁所而已,然後是2+1房11
[問題] 請問國泰航空現在歐洲航點的狀況最近無聊都會滑滑台歐之間的航班,卻發現法蘭克福的機票價格居然是倫敦的數倍(其實 也不僅只法蘭克福,往馬德里或巴黎的航班也差不多一樣貴),只有倫敦的票價明顯便宜 許多,請問這跟國泰航空現在的營運策略有關嗎?主打英國? 除此之外飛倫敦的班次也明顯比飛法蘭克福(以及其他地方)的多上許多,就像是把所有 還在飛的飛機都拿去飛倫敦一樣。X
[問卦] 地震如果震垮房可以要國賠嗎?有些危老建築堅持不都更也不維修 房子有巨大裂痕還是繼續住十分可怕 台灣位於地震帶 地震頻傳 雖然921後的房子大多有耐震加強 但難保不會有下個921強度的地震6
[問卦] 變性人都變性了怎麼還那摸愛自殺?如題 至於看國外的研究 變性人超過60%想過自殺 比起一般人自殺率至少超過二十倍 這樣看起來2
[問卦] 買4坪的奴隸房應該夠我一家三口住吧聽說 歐洲的古早人 有些人比較沒錢的 會住這種小巧精緻的房子 順便還可以幫隔壁有錢人保養車車- 所以一直在說台灣人真的很幸福 再怎麼不濟,台北市車程一小時的地方 都能找到便宜又大間的房子可以住 老是整天要拿低薪資住台北市好地段的新房子 還要夠大,甚至還有智障一直說只要住台北市精華透天的
- 只有雙北人會擔心老了沒房子住 鄉下人 根本沒差== 現在一堆房子 除了要繳水電和稅金 屋主都隨便讓你住 只希望有人氣
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