Re: [請益] 以後房子會多小？
https://youtu.be/1jfQPdq9XUg?t=94
住宅改造王 巴黎篇
苦主一家五口
原本住在 40平方公尺 約12坪
後來買了個舊公寓五樓 55平方公尺 = 16.7坪
這次就是請日本京都的專家去
改造16.7坪 要給 兩大三小住
說真的
台灣人在那邊喊鳥籠
實在應該去見識一下
巴黎 倫敦
這些左膠們 覺青們
認證的 先進文明國家
看看人家的 居住正義
是住甚麼樣的環境XDDDDDD
是說這節目真的蠻好看的
強力推薦~~
--
153年...
法國均生育率高多了，另外人家公務員生三個在首都買兩
間了，台北公務員？
其實房子小才好 溫馨又好整理
現實一點裝潢成本也低 住起來也舒服
153年? 比總統府還老的建築
人家沒地震的國度，上百年還好
跳著看 居然還有下集
這外觀跟周邊環境其實超猛耶XD
台北公務員要加薪才對
這集有介紹巴黎船屋，感覺超讚的
我也很愛看住宅改造王，但套路不外乎坪數超小，打掉重蓋做
大量收納，清掉垃圾斷捨離，改造完成的時候都東西很少很美^
_^。結果記得有一集五年後回頭看現況，也是爛的爛亂的亂，
挺符合人性的XD
在台灣屋齡超過30年還給人住就沒有居住正義了,這破百耶
破百欸 怎麼住啦我們要新大樓重劃區
法國生育率比較高高顯然跟工時短關係比較大吧
國外的房子年紀破百其實沒什麼 歐洲沒地震
它們工時短到連西方其他國家都常常在笑它們
而且房子當初在設計的時候就不是台灣這種
偷工減料在蓋的 不然你看看台灣那些日本時代留下來
的水泥街屋 每棟都比後來國民黨來台蓋的房子
耐用
國民黨來台後蓋房的還是當地人阿，你在想甚麼？
台灣只是反攻大陸跳板怎麼能蓋多好呢
你以為別人來台幫你蓋房子喔？
蓋房苦工耶
蓋太好被警總抓走說擾亂民心，勿忘復國大業
給你們一塊地自己蓋眷村
就道德敗壞的當地人阿
大家都想著拿著戰士授田證早晚要回家分田，蓋那麼好幹嘛
覺得日本人比較凶，逃難的不會來管
本省人 人多還是 外省人人多，別牽拖啦 這個真的笑死
不會以為選舉投KMT的都外省人吧？？？
外省人這麼會生喔？
這哪有甚麼 我小時候16坪住七個啊XD 第一次搬家35坪住七
個 是最寬敞時期, 兩年後又搬, 25坪住七個
16坪住七個時期, 就兩房一廳, 我爸媽一房, 就一個雙人床+
衣櫃+門口空間, 我大姊二姊一房, 跟我爸媽房間一樣大, 但
上下舖, 省的半個床空間放書桌
其他三個小孩晚上就睡客廳角落
所以阿，根本一堆北漂仔見怪不怪XD
北漂仔說好窄喔.....errr
你們不來擠就不會窄了
客廳就是我家餐廳+客廳+三個小孩晚上臥室
來擠的本身就是原罪
客廳就是我家廚房+餐廳+客廳+三個小孩晚上臥室
然後客廳旁邊一個小浴室 就這樣
我小時候是 老破公寓四樓 2+1 1衛 2廳
25坪住七個時期, 上次我有畫圖給kuso看過
3大兩小，姑姑借住我家
我是睡走廊
阿嬤生十個 總是有沒得住要省
KMT早期還是有不少蓋的很堅固的房子，常聽工人說難拆
這個住很久, 從我10歲住到28歲, 不過我大學畢業時我姊嫁掉
有空房間出來, 我就不再睡走廊了
主要是有個外公很會居家改造空間
，KMT難民心態比較體現在美學和公共建築，後來隨著經
濟發展，民間有點消費力才傳染到住宅
什麼改造王那種東西，我們四十年前就在幹了
三四十年前 台灣一堆人住鳥籠啊, 台北一堆國宅/整宅都只有
十幾坪
那時候一堆地都是田阿
土地的價值
我知道難拆的房子都是美國人蓋的不是kmt蓋的
現在主要就是國際成本衝上來， 還一堆疑問說怎麼更擠
了，建商直接幫你格局搞到極限而已，還不用花錢搞
我知道好拆的絕對幾乎是本地人蓋的XD
蓋房子也可以怪KMT喔...
英國可是有最低居住坪數的
「單人」至少37米平方
別說現實跟違法的問題，你台灣敢訂類似條款嗎
西班牙馬德里市區老電梯300萬台幣
比個屁
這不是某些人吹捧的充滿美感的外國古蹟XD
居住正義的理想國度
我只知道KMT蓋的核二核三用很爽 DPP自己蓋的核4不敢用
覺青現在不敢說國外住比較大 開始說國外建築比較好了w
本土在地建商一直在和地震搏鬥 科科
現在的人其實住比較大間拉，以前是25坪擠5~6個
現在是17坪擠3個或25坪擠4個...怎麼看都是現在比較爽
重點是以前一戶5~7人很常見，三代或叔叔姑姑
現在除了單身變多，離婚其實也變超多...小坪數需求超大阿
1堆6尾7頭同學都離婚了，有1個還是上新聞才知道離婚打官司
所以就算生2個，我也覺得不用買太大，離婚機率其實很高
與其買大，還不如買兩間3房或2+1混著住比較舒服
未來沒離婚的，分居也會是大趨勢，小孩就輪流住
後面的船屋也很值得介紹給大家 淡水河港口使用率太低
好恐怖喔，樑柱都是用木頭，還被蟲咬，難怪不動產課程裡
說用鋼筋水泥蓋的叫做豪宅
這種真的住進去幾乎後來都慘不忍睹
東西只會越來越多
我倒覺得這家子因為前一間更小 這種的它們反而沒問題
香港人日本人來台灣都說挖空間好大 但它們回去也沒活不了
小時候就看過日本節目也是在講房子大小 小的真的超小..
長知識了
法國生育率一樣靠底層在撐的
基隆一堆便宜的 通勤也不用花很多時間 不用一定買市
中心吧
法國生育率是因為政策問題好嗎。
法國生育率靠穆斯林carry啦，傳統白人生育率也是慘
這集的船屋很好看
6
不少國家都會規定租屋的最小空間，就我所知英國、美國、中國都會， 例如，英國HMO有規定，房租出租給五人含以上的住戶，房間最小尺寸約2.2坪，10歲以下 小孩房間則可以約1.5坪。 同時住房必須至少有可共用衛浴、廚房。 中國一線城市是確實會抓隔間違法的，而且這幾年越來越嚴格，這也是為什麼北京很多低13
如果以一般基本功能性的家，推測要起居、廚房、浴室、臥室及曬衣陽台。空間（含開放廚房、餐廳及客廳）推測至少約6~7坪 起居：1 廚房：1 浴室：1 臥室：2![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/z87id1kb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
16
台北市應該會越來越小 類似香港精華區 港島的發展 隨便新物件都是室內面積300呎（9～10坪）左右 隔出2房2廳 *不過他們的layout都很有效率 而且窗戶很大很通透 （香港人喜歡講的［開揚］）窗外 又有都市景觀或海景 感覺沒那麼緊迫![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/z9UtgcDb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
5
看到這個標題就想到小時候兩個經驗 第一個應該是國小 記憶還很朦朧的年紀 和家人去台北(或新北)拜訪朋友 當初只對一件事印象深刻 看到一個房間 放了一個上下舖的單人床 好像還有一個書桌18
之前在網路上看到這案子 真的傻眼 28坪硬隔四房 到底都誰在買這種案子啊![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/FLUwTkSb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
9
大概會這麼小吧![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/P9Za1Hjb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
2
要看剛需的人要不要硬著頭皮買下去的啊！ 如果剛需剛成家的年輕人，願意接受3房只有一個廁所，沒有客廳，只有走道，那搞不好 三房25（建坪）有機會… 就是剛需購買者總價的預算就是這樣，建商想要把每坪單價拉高賣，帶動所有的房地產銷 售，再怎麼做總會有個極限。![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/7rfKHWrb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
8
新光重劃區，室內20附近格三房 雖然很小，總是三房，總是一個窩，總是新房 總價也低，之前朋友入手才七百萬多萬 總是成家了 碰到小房子，自己要轉念：有，總比沒有好。70
北部建案，權狀19坪2+1房 公設比約32.5% 算下來室內剩13坪左右 目前高單價地區都往這走勢![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/ivVOqDnb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
10
反正就越蓋越小，建商叫你吞還是有人吞 這就讓我想到，每次客戶問說這間都20年了 我再住10年變30年，到時候要賣給誰？ 很簡單啊，賣給那些有實際空間需求的人 但社會變化就是這樣，以前時代老一輩都住透天![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/HbYjMyjb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
8
Re: [新聞] 大陸將開徵房地產稅 試點工作即將展開還是一樣，少子化這件事己經讓老共官員嚇到了，以現在大陸的出生數字來看 2030年就會進入老齡化社會，現在主要目標是掃平所有生育阻礙 提高年輕人的生育意願，今年開始大陸打房會越打越兇，至少會讓房價漲不上去 大陸那邊房產稅也有免稅門檻，各城市不一樣，以上海來說 是每人居住面績超過60平方公尺(約20坪)以上，且是第二間以上房子才會課房產稅9
Re: [問卦] 新加坡人嗆 台灣年輕人買不起房!怎反駁?不要說新加坡買房 就連奧地利買房都比台灣便宜 小弟最近去了一趟奧地利 隨手就拍了幾張房地產廣告7
Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎說 : 算，所以搞不太懂請益一下，我的認知對嗎 : 例如，土地30坪，建蔽60%,容積200%,請問 : 1) 單層可以蓋到18坪(不含陽台18/8=2.25坪) : 2) 1F=18+2.25=20.25![Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎](https://i.imgur.com/YXNOS6Cb.jpg "Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎")
6
[請益] 一生一次的計算方式如題 長輩共同持有台北信維國宅一間 感覺一生一次比一屋一次划算 所以大家同意一起用掉一生一次額度 權狀大概12坪 持有三十年以上 設籍自用 應該是用舊制計算稅率? 最近要賣掉 但代書說要繳四十幾萬的土增稅 自己查詢了一下感覺數字有點怪4
Re: [新聞] 購屋負擔持續緩升 央行：台北市房價所得與房價所得比怎麼會沒有關係呢？ 虛坪制，中國叫做公攤，目前全世界只有台灣與中國在居住面積上灌水計價，香港以前也 有，但在2013年之後香港已全面取消公攤灌水計價了。 虛坪制與房價所得比當然有關係，去看看Nembeo網站上，對於各國房價所得比的排行，房 價所得比的定義，比的是該國房屋居住面積120平方公尺的售價，比上該國所得，同樣居![Re: [新聞] 購屋負擔持續緩升 央行：台北市房價所得](https://i.imgur.com/yPdMvYob.jpg "Re: [新聞] 購屋負擔持續緩升 央行：台北市房價所得")
4
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制看到奇妙的推文 抓個錯誤 → babyMclaren: 算總價，啊你坪數不一樣，居住空間就不一樣啊 11/30 08:26 → babyMclaren: 你用實坪8坪去對照英國法規啊 11/30 08:27 → babyMclaren: 一個人居住的最小空間，有法律規定的 11/30 08:27 → babyMclaren: 然後反應到價格跟收入，會有多難看 11/30 08:282
Re: [討論] Re:CC單挑蠍子車 結果出爐不好意思離題一下, 剛好最近在日本找房子, 看到上圖把3LDK大的圖放在高速公路上很不可思議 於是找到日本關於各種路面標示的設計規範 (PDF) 可以跳轉到122頁, 應該就是上圖的指示標誌![Re: [討論] Re:CC單挑蠍子車 結果出爐](https://news.mynavi.jp/article/highwaytrivia-21/index_images/index.jpg "Re: [討論] Re:CC單挑蠍子車 結果出爐")
2
[閒聊] 是不是很多人對坪沒有概念雖然很常用在租房子或是買房子的時候 也常看到各種建商廣告， 但是實際上真的說自己的房間多大， 也講不出幾坪 上網查了一下，1坪 = 3.3058 平方公尺1
Re: [閒聊] 列舉幾個真正應該改的東西權狀還有謄本也是平方公尺 香港是平方呎怎辦 就連買賣房子合約書也是平方公尺 不管中古預售，銀行貸款資料也是 坪只是平常溝通慣用單位
59
Re: [心得] 台北市終於畢業文![Re: [心得] 台北市終於畢業文](https://i.imgur.com/cKMMp8Yb.jpeg "Re: [心得] 台北市終於畢業文")
33
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://s.yimg.com/cv/apiv2/social/images/yahoo_default_logo-1200x1200.png "Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
31
[請益] 台中G0 小建商vs惠宇![[請益] 台中G0 小建商vs惠宇](https://i.imgur.com/HVsESnYb.jpeg "[請益] 台中G0 小建商vs惠宇")
17
[閒聊] 青埔建案現在都這樣賣嗎![[閒聊] 青埔建案現在都這樣賣嗎](https://i.imgur.com/qtaEdGCb.jpg "[閒聊] 青埔建案現在都這樣賣嗎")
24
[閒聊] 可以發自爽文嗎？![[閒聊] 可以發自爽文嗎？](https://i.imgur.com/iXDG5vZb.jpeg "[閒聊] 可以發自爽文嗎？")
52
Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？![Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？](https://i.imgur.com/13GY0PQb.jpeg "Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？")
25
[閒聊] 還不買房的是想等美國降息再爆升一次嗎22
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://i.imgur.com/PGXceFNb.jpeg "Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
23
[心得] 台北市畢業文22
[閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？![[閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？](https://i.imgur.com/QigNH4xb.jpg "[閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？")
12
[閒聊]青埔是下個林口?山鼻是下個青埔?![[閒聊]青埔是下個林口?山鼻是下個青埔?](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[閒聊]青埔是下個林口?山鼻是下個青埔?")
18
[閒聊] 房市火熱到 故意讓自己不動產被法拍22
[請益] 新青安的人頭要怎麼找？![[請益] 新青安的人頭要怎麼找？](https://i.imgur.com/PvQH0kkb.jpeg "[請益] 新青安的人頭要怎麼找？")
7
Re: [請益]如房價下跌會帶動台灣經濟崩盤 失業率上升?7
Re: [新聞] 千萬豪宅變凶宅！三重滅門案房東恐損失至7
[閒聊] 萬華宮廟何去何從？8
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買7
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦![Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦](https://img1.591.com.tw/house/2024/05/03/171469919459747005.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦")
13
[請益] （請益）南科大樓預售屋 南科心集詢問5
Re: [閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎![Re: [閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎](https://img2.591.com.tw/house/2024/04/05/171230567058659505.jpeg!1000x.water2.jpeg "Re: [閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎")
22
[閒聊] 江翠北5x事務所vs 7x土城？5
[請益] 第三戶的買房規劃4
Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？![Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？](https://i.imgur.com/9PN3N5Eb.jpeg "Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？")
18
[請益] 選A戶還是選B戶![[請益] 選A戶還是選B戶](https://i.imgur.com/Ar42NW8b.jpeg "[請益] 選A戶還是選B戶")
2
[請益]如房價下跌會帶動台灣經濟崩盤 失業率上升?6
[閒聊] 北中南機場開始各自為政了![[閒聊] 北中南機場開始各自為政了](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/11/realtime/29642510.jpg&s=Y&x=0&y=34&sw=4608&sh=3072&exp=3600 "[閒聊] 北中南機場開始各自為政了")
2
[請益] 車位請益![[請益] 車位請益](https://i.imgur.com/ku6QJZJb.jpeg "[請益] 車位請益")
1
[請益] 嘉義縣市預售屋案推薦12
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/winfuEHb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
[社區]台南永康區 世紀王朝![[社區]台南永康區 世紀王朝](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//7987/20110802180141.jpg?t=634575862437600000 "[社區]台南永康區 世紀王朝")