Re: [請益] 以後房子會多小？
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: https://youtu.be/1jfQPdq9XUg?t=94
: 住宅改造王 巴黎篇
: 苦主一家五口
: 原本住在 40平方公尺 約12坪
: 後來買了個舊公寓五樓 55平方公尺 = 16.7坪
: 這次就是請日本京都的專家去
: 改造16.7坪 要給 兩大三小住
: 說真的
: 台灣人在那邊喊鳥籠
: 實在應該去見識一下
: 巴黎 倫敦
: 這些左膠們 覺青們
: 認證的 先進文明國家
: 看看人家的 居住正義
: 是住甚麼樣的環境XDDDDDD
: 是說這節目真的蠻好看的
: 強力推薦~~
不少國家都會規定租屋的最小空間，就我所知英國、美國、中國都會，
例如，英國HMO有規定，房租出租給五人含以上的住戶，房間最小尺寸約2.2坪，10歲以下小孩房間則可以約1.5坪。
同時住房必須至少有可共用衛浴、廚房。
中國一線城市是確實會抓隔間違法的，而且這幾年越來越嚴格，這也是為什麼北京很多低收入人口都被掃出去了。
英國HMO也抓得很緊，房間對防火逃生也有要求。
相比下台灣目前租賃條例相比之下比較簡陋，尤其是防火逃生這塊一直是比較大的問題。
不過話說回來，美國近年也都還有人被活活的被淹死在半地下室的房間，只能說希望各位出租做隔間多份良心，同時作為租客自己也要有足夠安全意識。
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一分價格一分貨 在租屋市場很直接的
講到對岸 它們學區房一堆切到放棺材剛好大小的
根本不能住人 基本上是為了杜絕那種幽靈人口領社福
你良心很好都往好的面向想 實務上防弊需求蠻多的
你又要幫房東漲價了嗎
德國對租屋的保證多 但換來的就是租金漲或是大家搶租
因為合法物件少
在租賃社團看到有人因為用電度跟房東有爭議被退租 我
回他 下次找直接對台店的 結果跟我說那選擇剩一半
因為預算就擺在那 我是非常支持掃掉違法改套頂加的
我守法 所以成本高 租金自然貴
韓國的租客才真的是地獄吧 看寄生上流
台灣租金真的不算高 很幸福了
也符合居住正義
可惜的不符合買房正義
韓國那種全租房制度才變態 租房子還要跟銀行貸款
房價高到房租不成比，居住正義就出來啦，多神奇啊
，支持全面大漲的房價，更正義
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如果以一般基本功能性的家，推測要起居、廚房、浴室、臥室及曬衣陽台。空間（含開放廚房、餐廳及客廳）推測至少約6~7坪 起居：1 廚房：1 浴室：1 臥室：2![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/z87id1kb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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台北市應該會越來越小 類似香港精華區 港島的發展 隨便新物件都是室內面積300呎（9～10坪）左右 隔出2房2廳 *不過他們的layout都很有效率 而且窗戶很大很通透 （香港人喜歡講的［開揚］）窗外 又有都市景觀或海景 感覺沒那麼緊迫![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/z9UtgcDb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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看到這個標題就想到小時候兩個經驗 第一個應該是國小 記憶還很朦朧的年紀 和家人去台北(或新北)拜訪朋友 當初只對一件事印象深刻 看到一個房間 放了一個上下舖的單人床 好像還有一個書桌28
住宅改造王 巴黎篇 苦主一家五口 原本住在 40平方公尺 約12坪 後來買了個舊公寓五樓 55平方公尺 = 16.7坪![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://img.youtube.com/vi/1jfQPdq9XUg/mqdefault.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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之前在網路上看到這案子 真的傻眼 28坪硬隔四房 到底都誰在買這種案子啊![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/FLUwTkSb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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大概會這麼小吧![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/P9Za1Hjb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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要看剛需的人要不要硬著頭皮買下去的啊！ 如果剛需剛成家的年輕人，願意接受3房只有一個廁所，沒有客廳，只有走道，那搞不好 三房25（建坪）有機會… 就是剛需購買者總價的預算就是這樣，建商想要把每坪單價拉高賣，帶動所有的房地產銷 售，再怎麼做總會有個極限。![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/7rfKHWrb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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新光重劃區，室內20附近格三房 雖然很小，總是三房，總是一個窩，總是新房 總價也低，之前朋友入手才七百萬多萬 總是成家了 碰到小房子，自己要轉念：有，總比沒有好。70
北部建案，權狀19坪2+1房 公設比約32.5% 算下來室內剩13坪左右 目前高單價地區都往這走勢![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/ivVOqDnb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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反正就越蓋越小，建商叫你吞還是有人吞 這就讓我想到，每次客戶問說這間都20年了 我再住10年變30年，到時候要賣給誰？ 很簡單啊，賣給那些有實際空間需求的人 但社會變化就是這樣，以前時代老一輩都住透天![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/HbYjMyjb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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[問題] 想請教孩子房間如何分配較妥適?各位育兒前輩 小弟有件事想請教 小弟目前育有二子 一個四歲半 一個兩歲 現在在思考將來房間分配的問題 兩個男孩是否要睡在同一間 還是要分開各人一間 當初買房就是因為知道第二個孩子也是男生，所以就考慮買大空間的房子15
[請益] 店面出租 租客要求房東恢復原本格局原始格局的店面出租給租客，租客照自己需求改格局 結果被舉報違建 租客自行拆除後 又要求房東再花錢恢復原始格局 請問是否合理？11
Re: [閒聊] 鐵窗又來了有空先看一下這個影片啦 我覺得大家都重點放錯了... 個人是覺得跟鐵窗其實沒甚麼關係... 在講透天的火警之前，先跟大家補充一個概念：防火區劃![Re: [閒聊] 鐵窗又來了](https://img.youtube.com/vi/ly9-iBciFJQ/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 鐵窗又來了")
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[請益] 預售三房格局請益大家好，小弟已下訂此建案， 簽約前想再整理一下目前看到的缺點並和板友請益是否還有要注意的地方。 (借用591的圖) 主建物22.78坪![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/d3cwSHIb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[抒發] 嘔嘔嘔的室友們哀哀 出門在外討生活 也不是說無法負擔自己租一間套房 而是在美國和人分租一間house真的租金差很多 我其實也是一張床就能睡的 對住房要求不高 剛來的前幾年合租經驗也都很好(跟日本人)4
Re: [請益] 以後房子會多小？以單人床尺寸 長188公分加上牆厚 約2米 寬90公分 預留開門空間90公分4
Re: [請益] 為何臺北市沒湯（當刀）房？？台灣也有呀 不管台灣還是香港這都不是合法的，政府要不要管 政府都有定小空間，商用跟住都不同 之前最小我記得是實坪10平方公尺，新的修法好像有變大 在小就要用持分方式賣，還是違法的![Re: [請益] 為何臺北市沒湯（當刀）房？？](https://img.youtube.com/vi/wZBXN0YI5bs/mqdefault.jpg "Re: [請益] 為何臺北市沒湯（當刀）房？？")
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Re: [請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？9
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Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?8
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?![Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?](https://i.imgur.com/GQg6hLKb.jpeg "Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?")
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Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？2
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？X
[閒聊] 桃園市各區行情請益2
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？2
[閒聊] 西區草悟道富旺建設的新案開價7字頭![[閒聊] 西區草悟道富旺建設的新案開價7字頭](https://i.imgur.com/olWiKbYb.jpg "[閒聊] 西區草悟道富旺建設的新案開價7字頭")
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Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？2
[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買？1
Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!
[請益] 大陸軍演是不是房市進場訊號？