Re: [請益] 以後房子會多小？
反正就越蓋越小，建商叫你吞還是有人吞
這就讓我想到，每次客戶問說這間都20年了
我再住10年變30年，到時候要賣給誰？
很簡單啊，賣給那些有實際空間需求的人
但社會變化就是這樣，以前時代老一輩都住透天
晚輩要買房看室內30-35坪都嫌小，根本沒法住
現最近幾年鳥籠看久了，看習慣了
回過頭看中古屋，就會發現還是有他的不可取代性
簡單來講在預算固定的情況下，
屋齡/實際坪數2擇1，ptt鄉民有錢人多
但現實就是很多人預算1000萬要住4-5個人（含長輩）
那自然不可能去選擇新成屋兩房
那中古屋在這類型客群裡面就是無敵且唯一選擇
回到討論的小宅極限，就看幾個大建商還會不會做
出挑戰市場、挑戰居住習慣的建案
以前發哥剛起頭再台中開啟室內10-12小兩房市場
最喜歡說：格局動線大小，都只是一種習慣，久了
大家就會接受
還真TM被他說中XDD
如果哪天發哥又開示，7-8坪兩房
我也覺得不意外了
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會不會最後發展成羅馬公共澡堂？可以省下廁所空間，也不
會有廁所漏水問題
買中古很難開箱拍照分享 新屋才能
以前還要神明廳 現在都省了
都自顧不暇還顧到祖先去?
有安裝線上燒香拜拜的app就萬幸了
屋內14坪 這個價錢真的無法
可是你不買只會被笑魯
房子小真的痛苦
室內6坪兩房 客廳廚房浴室全部公設共用 讚!
1樓講的不就amax
amax真的是走在時代尖端, 可惜這個時代還沒辦法接受
正常的人類都不應該屈服那種物件...那是養殖場吧?
以後的人類就會屈服了吧
台北市套房社區沒陽台了啊，公設是洗衣機
不將就的就放廚房流理台了
以後建商都幫你裝潢好上下舖
幹 amax真的是時代尖端 我們居然開始接受了
日本公設投幣洗衣機很普遍耶
它們房子隔音爛到爆 臉皮又薄 家裏塞一台炒到上下左右
大概會見肖到不敢出門
全部都放公設共用，那就是雅房啊幹
不買被笑魯 買了被子孫笑又蠢又魯
很簡單 你現在不屈服 你兒子會屈服的 如果你沒兒子 你租吧
生女兒就好啦 自帶500萬聘金跟蛋黃區20坪新房
房子小ok啦，我說服長輩投資常說您住飯店套房，不也坪數
不大但覺得舒適。重點是很多小房的採光根本悲劇，像蜂窩
一樣。如果設計的好的小房，像層峰級飯店套房，其實蠻有
價值的。
在這個新興傳染病越來越頻繁的時代？確定甚麼都要放公設？
不然怎麼辦?魯蛇一定居多啊
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不少國家都會規定租屋的最小空間，就我所知英國、美國、中國都會， 例如，英國HMO有規定，房租出租給五人含以上的住戶，房間最小尺寸約2.2坪，10歲以下 小孩房間則可以約1.5坪。 同時住房必須至少有可共用衛浴、廚房。 中國一線城市是確實會抓隔間違法的，而且這幾年越來越嚴格，這也是為什麼北京很多低13
如果以一般基本功能性的家，推測要起居、廚房、浴室、臥室及曬衣陽台。空間（含開放廚房、餐廳及客廳）推測至少約6~7坪 起居：1 廚房：1 浴室：1 臥室：2![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/z87id1kb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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台北市應該會越來越小 類似香港精華區 港島的發展 隨便新物件都是室內面積300呎（9～10坪）左右 隔出2房2廳 *不過他們的layout都很有效率 而且窗戶很大很通透 （香港人喜歡講的［開揚］）窗外 又有都市景觀或海景 感覺沒那麼緊迫![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/z9UtgcDb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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看到這個標題就想到小時候兩個經驗 第一個應該是國小 記憶還很朦朧的年紀 和家人去台北(或新北)拜訪朋友 當初只對一件事印象深刻 看到一個房間 放了一個上下舖的單人床 好像還有一個書桌28
住宅改造王 巴黎篇 苦主一家五口 原本住在 40平方公尺 約12坪 後來買了個舊公寓五樓 55平方公尺 = 16.7坪![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://img.youtube.com/vi/1jfQPdq9XUg/mqdefault.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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之前在網路上看到這案子 真的傻眼 28坪硬隔四房 到底都誰在買這種案子啊![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/FLUwTkSb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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大概會這麼小吧![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/P9Za1Hjb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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要看剛需的人要不要硬著頭皮買下去的啊！ 如果剛需剛成家的年輕人，願意接受3房只有一個廁所，沒有客廳，只有走道，那搞不好 三房25（建坪）有機會… 就是剛需購買者總價的預算就是這樣，建商想要把每坪單價拉高賣，帶動所有的房地產銷 售，再怎麼做總會有個極限。![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/7rfKHWrb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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新光重劃區，室內20附近格三房 雖然很小，總是三房，總是一個窩，總是新房 總價也低，之前朋友入手才七百萬多萬 總是成家了 碰到小房子，自己要轉念：有，總比沒有好。70
北部建案，權狀19坪2+1房 公設比約32.5% 算下來室內剩13坪左右 目前高單價地區都往這走勢![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/ivVOqDnb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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Re: [閒聊] 年薪200在大新竹能買到什麼房子抱歉 借原po文章請教版友 請問雙薪400可在大新竹買哪？ 最近看室內不到30的房子隨便都要2000 如果預算1700-1800以內40
[請益] 兩房三房最小坪數這陣子在看房 礙於預算幾乎只能看兩房 現在的房子越蓋越小間是大家知道的事情 只是真的很好奇有些標榜兩房 主建物可能只有12坪 這樣不會住沒多久就又要搬嗎 這樣真的夠生活嗎(兩大人 未來可能有一個小孩)![[請益] 兩房三房最小坪數](https://img.youtube.com/vi/hTNt7z72jcU/mqdefault.jpg "[請益] 兩房三房最小坪數")
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[請益] 舊高雄市區兩房的大樓建案為什麼那麼多？板上各位先進 大家安安 在我印象中 高雄就是腹地相對其他城市大 北高南高也都一堆空地37
[心得] 總之一句話：炒起來！年輕人買不起房是不願意買小換大…？？？ 年輕人的確買不起「住」的房，但是如果換個心態，把他當作買股票就好囉！ 現在一堆鴿子籠爛格局，是拿來住的嗎？當然不是！是用來炒高再轉賣的啦！ 這種房子佔新房市場60%吧！這些鋼筋水泥垃圾以後怎麼辦啊？根本都更悲哀。 總之，房地產現在搞到跟股票（現在誰跟你領股息？）一樣都是用來炒的，大家都很無奈21
Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊？？年輕人住新大樓有三種情況.. 1.家裡有錢. 不討論...XD 2.買小. 中古屋三房平車變成新大樓迷你兩房沒車.3
[閒聊] 為什麼一堆小坪數的建案蓋給誰住?我主要看北部(台北/新竹)發現 這幾年的新建案 一大堆室內20坪不到的建案 台北市真的很妙總價都壓在2000萬附近 這些室內實際不到20坪的建案![[閒聊] 為什麼一堆小坪數的建案蓋給誰住?](https://i.imgur.com/fWFfQEPb.jpg "[閒聊] 為什麼一堆小坪數的建案蓋給誰住?")
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Re: [問卦] 16坪房子真的太小了？真的有去看房子的 就知道16坪真的是爆幹小 尤其現在公設都破35% 室內空間剩下10坪這到底要怎麼住 何況J事件 又是南部人 要住這種鳥籠根本不習慣![Re: [問卦] 16坪房子真的太小了？](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "Re: [問卦] 16坪房子真的太小了？")
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Re: [閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的？目前主流大概就幾個 一、25坪兩房一衛 二、30坪兩房兩衛 但在低總價的情況下慢慢出現了幾種情況 一、19坪2+1房一衛
![Re: [閒聊] 年薪200在大新竹能買到什麼房子](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg01/07 "Re: [閒聊] 年薪200在大新竹能買到什麼房子")
![[請益] 舊高雄市區兩房的大樓建案為什麼那麼多？](https://i.imgur.com/5Z09JDtb.jpg08/30 "[請益] 舊高雄市區兩房的大樓建案為什麼那麼多？")
![[心得] 總之一句話：炒起來！](https://i.imgur.com/qPKRw4vb.jpg04/02 "[心得] 總之一句話：炒起來！")
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Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？23
Re: [新聞] 台積電二奈米高雄廠 年底1500人進駐![Re: [新聞] 台積電二奈米高雄廠 年底1500人進駐](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/05/15/phpI11khc.jpg "Re: [新聞] 台積電二奈米高雄廠 年底1500人進駐")
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[請益] 台中西區發展11
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？8
Re: [新聞] 桃園青埔民眾陳情高鐵噪音過大 高鐵：7/![Re: [新聞] 桃園青埔民眾陳情高鐵噪音過大 高鐵：7/](https://i.imgur.com/bLyuGVtb.jpeg "Re: [新聞] 桃園青埔民眾陳情高鐵噪音過大 高鐵：7/")
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Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎？![Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎？](https://i.imgur.com/8AnuCU9b.jpeg "Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎？")
8
[請益] 台中新透天的估價36
[閒聊] 高架高鐵、國道、捷運、火車 那個吵？6
[請益] 房子是不是要有貸款比較好5
Re: [閒聊] 股市大漲，房市補漲？4
[情報] 信義四月房價指數![[情報] 信義四月房價指數](https://www.sinyinews.com.tw/images/news-main-banner-2021.jpg "[情報] 信義四月房價指數")
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[閒聊] 請問台北市長春路建案12
[請益] 要直接賣嗎?還是留著?13
Re: [閒聊] 新屋輕稅,老屋重稅,好處多多.![Re: [閒聊] 新屋輕稅,老屋重稅,好處多多.](https://i.imgur.com/1FUJx9Fb.jpeg "Re: [閒聊] 新屋輕稅,老屋重稅,好處多多.")
7
[請益] 台北市中山區松江阡語2
Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎？![Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎？](https://i.imgur.com/3WVrRfUb.jpeg "Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎？")
2
[請益] 買房問題7
[請益] 買房小白貸款請益1
[社區]台南永康區 凡爾賽宮![[社區]台南永康區 凡爾賽宮](https://res.sinyi.com.tw/community/0021337/bigimg/A1.JPG "[社區]台南永康區 凡爾賽宮")
5
[請益] 幫父母買房的一些疑問
[社區] 新北五股-伴月灣
Re: [閒聊] 台北市買18坪的套房 為啥不乾脆住飯店