[請益] 舊高雄市區兩房的大樓建案為什麼那麼多？

PSptt08/30 10:37三房買不起 ~

zaza556608/30 10:41你覺得這世上有錢人多還是窮人多 自己想就知道

william7881108/30 10:42都蓋大坪數 很多人買不起

zaza556608/30 10:42坪數小就能壓總價

ataky08/30 10:45900萬含車位/魔術大空間 這廣告詞多吸引人

CIIIO08/30 10:50便宜治百病

bornwinner08/30 10:50總價先決

killerbbt08/30 10:54現在都看總價阿 負擔能力不變單坪價格變高坪數變小阿

killerbbt08/30 10:56就薪資沒大幅成長的狀況下 又沒人幫出頭期款只能這樣

kktt25408/30 11:02武廟950？我覺得買貴了 該不會是沐樂吧

BraveCattle08/30 11:03武廟、機械車位、實坪22，有點貴

BraveCattle08/30 11:05以價位和車位，中正O8?

Tosca08/30 11:06因為離婚率高阿 離婚後住兩房就夠了

Tosca08/30 11:07自住不建議買兩房 太亂了 成員複雜 邊緣人一堆

haeyhotw08/30 11:45武廟商圈實坪22便宜吧950含車位，板上不是說實坪22可以

haeyhotw08/30 11:45算三房的格局了

OldGBy08/30 11:47實坪22不含陽台蠻可以的吧

OldGBy08/30 11:47隆大是鳳凰頌？那邊算武廟嗎？

ben5430208/30 12:05以一坪25-30來看，兩房平車可能就要950-千萬！以高雄30k

ben5430208/30 12:05的薪資不靠父母沒多少人買的起唄！

ben5430208/30 12:06尤其現在很多新婚買房單純躲父母用的，兩房就足夠了！

qooisgood08/30 12:23因為炒單價但拉不起總價啊

qooisgood08/30 12:24而且實坪22只能算2+1吧 三房太小了

PSptt08/30 12:262+1小家庭也夠啦 而且總價低一點的好賣 好租

thioploca08/30 12:32高雄經濟能力普遍能接受的價位就在那

flyup00808/30 12:49武廟現在就是這麼貴喔，如果今年6月後入手20-23坪室內

flyup00808/30 12:49的基本上就是1000up了

flyup00808/30 12:49平面車位啦，如果是機械車位可能可以到1000以內

flyup00808/30 12:50鳳凰頌我也是6月去看，樓主那格局4樓開價958萬含機下車

flyup00808/30 12:50位

cocoi08/30 12:53現在都不婚了,所以套房或2房很夯..

cocoi08/30 12:54要快點買,2房低於千萬的直轄市只剩高雄市了

BraveCattle08/30 13:34隆大在武廟福德路有一案，鳳凰錠，剛好在幸福O8對面

jaricho08/30 13:55不是有人說高雄人購屋總價就是900萬 怎麼一個2房機械車位

jaricho08/30 13:55就超過了......

flyup00808/30 13:59年輕人先求有再求好啊，不然發哥低總價兩房的案子怎麼跑

flyup00808/30 13:59這麼快，就是有人接

flyup00808/30 14:00不過兩房加機械車位不會超過900啦（但可能也快了），三

flyup00808/30 14:00房才會超過

HANAXALICE08/30 14:02感謝提高價格

HANAXALICE08/30 14:03我猜有折讓

HANAXALICE08/30 14:03還是含裝潢家電樣品屋

qooisgood08/30 14:45高雄現在流行的總價帶 兩房是以前的1+1 三房則是

qooisgood08/30 14:452+1 正三房權狀沒有50根本隔不出來

qooisgood08/30 14:45如果再加上高雄厝設計 權狀大概要60左右才有機會

qooisgood08/30 14:4660坪在市區 加車位再便宜再便宜都不可能低於1500

perry2708/30 15:17前鎮輕軌 實坪 21 B2 平車都 1100 了

nakinight08/30 15:25兩房很有彈性阿 現在不是單身 不婚 就是只生一個

nakinight08/30 15:25反而大坪數的建案 很多賣了好幾年都沒人買

dunkylu08/30 15:42我看我朋友都開女神或賓利，為什麼Altis還這麼多人買？

dunkylu08/30 15:42國產車真的有這市場嗎？

zesonpso08/30 15:53兩房都被你們買上去的

albertab08/30 16:12因為要營造房價沒漲上去的假象

KYOLONG08/30 16:13500-600的價位是大家負擔的起的標準 600到900是中高階 90

KYOLONG08/30 16:130以上算高階 通常都是有家裡金援的

qooisgood08/30 16:19 https://i.imgur.com/5Z09JDt.jpg

qooisgood08/30 16:19高雄的購屋總價中位數確實在5～6百間沒錯

jaricho08/30 17:44挖 台中700 新北1100 好便宜

jaricho08/30 17:45沒想像中貴

jaricho08/30 17:47原po這間950 對照中位數600來說 應該是豪宅了

vendee08/30 18:11南高超多2或2+1的成屋或預售

sagittarian08/30 19:12人窮命賤 便宜治百病

qooisgood08/30 19:16購屋總價不代表新屋總價啊............

qooisgood08/30 19:16是因為高雄人長期以來買房子都買新不買舊

qooisgood08/30 19:17才會讓你覺得跟實際不符 但因為市區素地不足

qooisgood08/30 19:17再加上大部分都是20年以上的老屋 所以這幾年高雄

qooisgood08/30 19:18市中心的新成屋才會向坐火箭一樣噴上去

qooisgood08/30 19:18可是你看那些新屋旁的老房子 價格都只剩1/3左右

qooisgood08/30 19:19所以600萬這個數字 一點也不奇怪

qooisgood08/30 19:21有人不喜歡住鳥籠 就會去買老一點的房子

perry2708/30 19:34武廟那帶這價錢跟坪數絕對值得啦

perry2708/30 19:34但機械車位就要想一下了

flyup00808/30 20:53 https://i.imgur.com/Th9WpXA.jpg

flyup00808/30 20:54補一下樓主說的格局，配機上車位開價983

flyup00808/30 20:54不過現在應該沒這個價錢了

jaricho08/30 22:07可以像q大一樣說法 考慮中古 1／3價 大概320就可以買到

jaricho08/30 22:07了

HANAXALICE08/30 22:45武廟舊市區，除非家人住附近或是住習慣了，不然沒必

HANAXALICE08/30 22:45要街景就亂還賣那麼貴，不如買農16美術館

Kepic08/30 22:48上個月買了一間未來有輕軌經過的，也是實坪約22，平面車

Kepic08/30 22:48位1千出頭，看來都差不多

HANAXALICE08/30 22:50機械開135，你吞的下去？

HANAXALICE08/30 22:51灌價格也不是這樣

qooisgood08/30 23:15隆大這案子在武廟路但不在武廟旁 嚴格來說

qooisgood08/30 23:16這邊算彩虹公園 吃文化中心的市場

HANAXALICE08/30 23:36剛看了一下地點，真的超尷尬，什麼都吃不到

HANAXALICE08/30 23:37算是離道明中學很近，然後就沒有了

oasis6666608/30 23:37樓樓上説說看，現在行情的正市區建案，坡道機械車位

oasis6666608/30 23:37該是多少價位？

HANAXALICE08/30 23:4280可以接受100勉強

HANAXALICE08/30 23:43車位本來就是用來補房價的東西，機械車位這種成本40

HANAXALICE08/30 23:43的東西，買你80已經大賺了好嗎

HANAXALICE08/30 23:44原本停三台車的空間可以停8-9台欸，壞掉還要自己修，

HANAXALICE08/30 23:44還很危險欸

HANAXALICE08/30 23:45還要花時間等它旋轉，還要付比較多的管理費

HANAXALICE08/30 23:45空間又特別小，高度又不夠，有些休旅車還不能停

HANAXALICE08/30 23:46去年坡道平面差不多才150-160

qooisgood08/30 23:46以前車位是拿來灌房價 現在連房屋單價也噴一波了

oasis6666608/30 23:47你說的都沒錯，都現實就是「現在」正市區新建案沒有一

oasis6666608/30 23:47個機械車位是你說的價格了

qooisgood08/30 23:47機械賣135我也覺得偏貴......

qooisgood08/30 23:48以前美術館平車150就有的年代回不去了......

HANAXALICE08/30 23:49好吧，我也不知道是不是常態，給其他人回答吧

flyup00808/30 23:51機械車位的確這樣很貴，問題是（現在）你找不到100以下

flyup00808/30 23:51的，要嘛吞要嘛不買，只能這樣

c13290808/31 11:34單價要炒高、但高雄人薪水買得起的總價只能蓋兩房

HANAXALICE08/31 12:19台北人薪水買得起？