[閒聊] 永信謙樂

stayawesome07/05 13:39葉

q21015807/05 13:39好貴喔!太扯了~

asddffG07/05 13:41不需要葉啊 他們完全不缺買家 因為實在太多人在問了就上

asddffG07/05 13:41來分享一下

hellogym07/05 13:48哭哭阿 房是不是要崩了嗎

racher199707/05 13:49感謝分享～話說同樣在十全路上的艾美國際城好像都還沒

racher199707/05 13:49消息

hellogym07/05 13:50建商開價怎麼沒打到骨折??? 空空又做死自己了

iclaire07/05 13:50這價錢還不如買美術館和農16

asddffG07/05 13:50國際城就是在觀望謙樂

asddffG07/05 13:51所以後來我跑去看御之苑 cp值高很多

racher199707/05 13:51謙樂成交4的話，看來艾美國際城也不會多便宜惹QQ

hellogym07/05 13:52這間買點在哪?? 離高醫近看病方便?

asddffG07/05 13:53我也搞不懂 哈哈 不過根據代銷的說法是很多高醫的醫生有

asddffG07/05 13:53買

asddffG07/05 13:53每天看出去就是啟川大樓…

IamHunk07/05 13:55https://i.imgur.com/cMW2AXP.jpg

ceca07/05 14:20美術館新開案成交價要五十幾

ceca07/05 14:21所以才說，不要等新案，當你被嚇到要回頭買的時候

ceca07/05 14:21原本40也會被拉到45

ceca07/05 14:21目前地價向上沒停就是價格向上，不要自己腦補一堆小劇場

ceca07/05 14:22地價停了你再來說要停漲

ceca07/05 14:22不要明明在下雨，硬要神算說一小時後放晴大太陽

ceca07/05 14:23印度神童都被打臉了

ceca07/05 14:23牽扯到人為操作，什麼邏輯和理論都是屁

weicang07/05 14:24結果突然覺得琢蘊、遠見春豐...很便宜XD

halee07/05 14:31春豐便宜到爆

racher199707/05 14:41貴和便宜都是比較出來的，去年高雄市區新房買1/p 2X被

racher199707/05 14:41朋友嫌貴，現在XDD

racher199707/05 14:45記得不久前網路上一堆人說買春豐的都是盤子哈哈 現在

racher199707/05 14:45…ㄜ

cckhyofg07/05 15:17歐美鳳山鳥地點一坪30都賣得嚇嚇叫 這個案子剛好而已

Aredbill306207/05 15:23看mobile01網友說附近工廠晚上會排廢氣，加上要忍受

Aredbill306207/05 15:23救護車聲音，不是很優

dog3707/05 15:45現在買御之苑面悅龍灣那排一坪也是40幾，永信問題一堆阿

ctx705f07/05 16:00就很永信的格局 但用料我也覺得一般 但開價踩超硬

ctx705f07/05 16:01原本艾美國際城新聞說要開價38~45 我看要變成成交地板了

asddffG07/05 16:02https://i.imgur.com/TiCZtfM.jpg

asddffG07/05 16:02兩房兩衛都開窗 樑柱外推

sspider082907/05 16:07成交說大概42-43

sspider082907/05 16:09國際城大概也不低於40了啦 坐等開案成交

thinhead2307/05 16:16客群是醫生的話4X/p相較於他們的收入就還好

IamHunk07/05 16:20醫生買室內25坪是不是太委屈了

IamHunk07/05 16:21真的醫師會買嗎。還是買來午休用。

ceca07/05 16:31一般醫生白手的話,第一棟房子應該再1000上下而已.

ceca07/05 16:31中年換屋一次看情況1500~2000.

ceca07/05 16:31一堆很能買的醫生則是非白手.

sspider082907/05 16:342-4樓 說去開40 代銷不報

asddffG07/05 16:38我就出40不賣啊

asddffG07/05 16:38禮拜天才開放的8跟10樓 說有一半是醫生買的

asddffG07/05 16:39我還帶現金去談

asddffG07/05 16:40遠見春豐剩一間後棟3樓了 準備完銷了

Jackey5201307/05 16:40每多一人去看，每坪就多漲一萬！漲起來！

qqaajj07/05 16:48奇怪我6月底去看，5樓是開45,優惠42,是平行時空嗎？？

qqaajj07/05 16:53我有個疑問為何醫生要買在醫院對面，就好比我在台積電上班

qqaajj07/05 16:53為何要買在楠梓不買在美術館？

ctx705f07/05 16:56還好我入手中古屋沒有等這幾個新成屋了 瘋了

alexstag07/05 17:13醫師跟工程師工作形態差那麼多...

alexstag07/05 17:13住院醫師要值班，當然是越近越好

alexstag07/05 17:14另外楠梓跟高醫是平起平坐了嗎...？

ceca07/05 17:14美術館新的要五字頭了

ceca07/05 17:15另外，後譯本來就二線，跟文化中心差不多

ceca07/05 17:15醫生也不是印鈔機，錢也是有限

weicang07/05 17:21文化中心應該還是比較貴吧...而且都老屋

ceca07/05 17:25後譯的透天很瘋狂...文化中心的公寓一樓很瘋狂.

ceca07/05 17:25各有強勢產品.

ceca07/05 17:26另外,後譯是成交4x,楠梓是開價4x.請不要傻傻分不清楚.

ceca07/05 17:27就像美術館下一個案要成交5x..而皇苑是成交6x

ceca07/05 17:27皇苑開價都要逼近80...

ceca07/05 17:27因此,開價還是成交價要分清楚,不然會有錯覺..XD

alexstag07/05 17:27一定5字頭的吧，park 16都有50+的實登了

ceca07/05 17:28現在不知道五到哪裡...另外城揚美術館還有兩個案子再動.

ceca07/05 17:28所以他必然連續拉價,後面拱前面.

ceca07/05 17:29不過這邊講得是整棟平均...也就是均價,park 16是高價見五.

sspider082907/05 17:32楠梓成交就30 不要誇張了

alexstag07/05 17:33park16目前只有不到20筆實登，會不會後面拉到均50呢？

ceca07/05 17:34park 16必然往上拉,但是先案會比新案略便宜一點,建商慣例.

ceca07/05 17:35目前還是向上拉價格局,還沒破.

jinny89107/05 17:40小弟第一間就入手永信，價錢真的很硬！

jinny89107/05 18:14如果說這案子成交1P 48以上，後驛那邊不就成交[email protected]@

jinny89107/05 18:17砸鍋賣鐵的上班族真的很傷心…

ceca07/05 18:24台北人表示:1x年前我們已經傷心到不想說了.

alexstag07/05 18:29現在台北人： 台北150合理，其他鄉下漲到50+都炒作

ceca07/05 18:31實際上,其他幾都會逼近到台北的7~8成合理.

ceca07/05 18:32大概會跟新北差不多,蛋黃區跟蛋黃區差不多,蛋白跟蛋白.

ceca07/05 18:32這也只是回到歷史價差位置而已.

ceca07/05 18:35其實看現在價格,跟新北已經剩沒多少差距.

ceca07/05 18:35我指新的.

ceca07/05 18:36另外這就是"當價差被拉開的時候,買落後的那邊"的概念.

ceca07/05 18:36價差遲早會收斂,還沒收斂請不要把它當常態.

ceca07/05 18:38and..請不要把自尊心和面子或是傲氣當真.

ceca07/05 18:38鈔票才是真的..XD

ceca07/05 18:38無論你多瞧不起一個地方,但她會暴漲,你錯過了就是沒錢賺.

ceca07/05 18:39無論你多看好一個地方,但她漲幅就是少,那你就是少賺非常多.

ceca07/05 18:39到最後,手上有鈔票才是王道,當你有鈔票,你愛買哪就買哪.

ceca07/05 18:40想想,當年新板特區一間可以換高雄3間.

ceca07/05 18:40再過幾年,可能高雄一間舊換新板特區一間.

ceca07/05 18:40那你死守著驕傲和信念,最後得到甚麼?

ceca07/05 18:41而當你回顧以前的決策,你少賺錢就是要修正思維.

ceca07/05 18:41而不是繼續死守自己的思維,然後認為世界會照你思維運轉.XD

ceca07/05 18:42只有當你更新你的思維,你才會掌握到下一次的機會.

ceca07/05 18:42誰知道下一次機會是南投還是墾丁,你說是吧.

ceca07/05 18:42你瞧不起南投嗎..XD

alexstag07/05 18:47不過現在新北也是拉很快耶...都喊三重80 板橋新店100捏.

alexstag07/05 18:47..

ceca07/05 18:47皇苑也80阿..它們喊豪華品牌的價格.

ceca07/05 18:47實際你光打開591看預售屋轉單.

ceca07/05 18:48https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11326746.htm

ceca07/05 18:48https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11244747.htm

asddffG07/05 18:49C大 御之苑後棟可以買嗎 我覺得離悅龍灣好近 成交也要40

ceca07/05 18:49黃院適合自助,投資效應不好.

ceca07/05 18:50自住都還可以買.

jadefly07/05 18:54這間建商賣得比別人貴 但是…不妨查查它近期的建案有什

jadefly07/05 18:54麼故事…值不值這種價就自行評估吧:)

deenhank07/05 20:07前年底我也去看御之苑面悦龍灣 ，低樓層30萬/坪.不過最

deenhank07/05 20:07後也跟大大有一樣的顧慮所以沒買..現在買不回來了..

asddffG07/05 20:20D大 現在前棟低樓層都沒了 剩中高樓層 但開價都要接近5字

asddffG07/05 20:20頭了

asddffG07/05 20:2180坪的20樓優惠3800萬…還要配兩個車位

asddffG07/05 20:22但後棟隨著結構體越接近完工 更發現真的很近…

asddffG07/05 20:23https://i.imgur.com/RHnR015.jpg

thinhead2307/05 20:24醫生買在著也沒什麼好奇怪吧？這裡好歹是三民區，生

thinhead2307/05 20:24活機能南梓不能比吧

deenhank07/05 20:31a大 我那時候跟內人的想法是我都花到2000萬了要我買一個

deenhank07/05 20:31永遠面人家牆的房子實在是說服不了自己..不然其實跟隔壁

deenhank07/05 20:32悦龍灣還有隔20米啦.

asddffG07/05 20:39那天去問 後棟73坪的成交價已經跟早期前棟80坪低樓層一樣

asddffG07/05 20:39了QQ

deenhank07/05 20:46可以等看看青海路美術館站對面那個堅山的案子..應該會是

deenhank07/05 20:46大坪數吧？

asddffG07/05 20:51聽說跟謙仰差不多坪數

ceca07/05 21:06堅山應該也是六字頭起跳成交,開價可能會八字頭.

ceca07/05 21:06要有心理準備.

ceca07/05 21:06堅山也沒再客氣的.

lulubaby8207/05 21:09美術館不知道什麼時候才要換百坪大坪數的漲價

alexstag07/05 21:14大概要等豪宅門檻上調才有可能

deenhank07/05 21:25其實如果預算到3000多 ，買二手的鼎宇美術館..或者談看

deenhank07/05 21:25看美術之星低樓層看看有沒有機會..這些其實自住都還不錯

deenhank07/05 21:26..

okting07/05 21:35C大，請問您怎麼看北高1x年二房價格的未來走向

aqaq12307/05 21:42每天聽救護車就飽了XD

aqaq12307/05 21:44他是飛彈打過來房價一樣漲的人，問這種問題幹嘛

Jackey5201307/05 21:56房價噴爆，飛向浩瀚無垠的宇宙

koto99907/05 22:13哇遠見春豐相比真的變便宜了

alexstag07/05 22:15遠見本來就沒有賣特別貴...

hjku07/05 22:27青曦流域看的人也很多，可以去看看實價登錄幾戶 11/360..嘻

sspider082907/05 22:52站著說話不腰疼 有爸媽幫忙買真好 好棒棒

peaceyou07/05 22:57高雄真的發大財了上看80!

ceca07/05 23:041x年屋就是,新屋停在哪裡,他會快速追到8折,然後慢慢爬到九折

ceca07/05 23:04不過因為爬到九折要幾年,因此新屋如果回檔.

ceca07/05 23:04要以最後回檔的價格最目標價.

ceca07/05 23:04但是他會快速追到八折..

ceca07/05 23:05當然如果回檔超過10%,那1x年屋也會下修.

ceca07/05 23:052016那時候新灣區就是這樣,1x年屋也下修..

ceca07/05 23:10真要講,HH不是成交9字頭..

ceca07/05 23:10另外飛彈打過來,相對台幣當然暴漲阿.XD

ceca07/05 23:10難道飛彈打過來你台幣比房子保值?

ceca07/05 23:10有點邏輯好嗎,台幣都要消失了你還台幣保值?

ceca07/05 23:13另外歡迎跟我反著做啊..XD

ceca07/05 23:13慢走不送.

alexstag07/05 23:24菜沒關係...又菜又嗆真的不好。當年日本從台灣撤退的時

alexstag07/05 23:24候，台灣人搶日本人留下來的房子可是要拿刀火拼濺血在搶

alexstag07/05 23:24，誰要搶日幣啊

marunouchi07/06 01:07面醫院是要幹嘛XDDD

nike31954607/06 04:39請問c大，美術館真的拉到這麼高了？那591上面那些不

nike31954607/06 04:39都賣太便宜怎麼沒秒殺？

ceca07/06 10:48太便宜？？？你是指那個太便宜？

ceca07/06 10:48中古屋跟上需要時間，我們賺錢就在賺這個

ceca07/06 10:49中期基本上就是賺價格收斂的時間差利潤

ceca07/06 10:49當看到都秒殺，價格上去，就不要買了，再往下找

ceca07/06 10:49也因此，投資可能會嫌利潤幹嘛，自住基本上都還是立刻買的

ceca07/06 10:49階段

ceca07/06 10:50不要傻傻的等價格收斂，中古屋補漲上去才買

lionwin07/06 13:20等下半年美術館兩個新成屋案一開，檯面上那些1X年中古屋

lionwin07/06 13:21就賣得掉了～不論是開33/34還是38/39的

sspider082907/06 14:35等新案 等的人就崩潰了

pipicaca07/06 15:56這間週末很好約耶～價位跟建材不成正比，永信...

kktt25407/06 16:49因為好賣的都賣得差不多了XD剩下的就慢慢賣 反正永信多的

kktt25407/06 16:49是錢 放10年也不會降價

Tattoo07/07 21:49這間賣的不錯，成交價4x，市區房價定錨了站穩4字頭了

jadefly07/07 23:53賣得不錯？ 過陣子看看到底成交多少囉

William22309/14 00:16實登16筆，3房成交比4房多