[心得] 申請房貸能夠認列月收的種類
自從上次分享股票市值能夠認列收入被噓爆後，今天又得知另外一項資產能夠認列月收
股票部分:(股票市值*0.7)/60=月收
現金部分:三個月平均餘額*0.03=月收
不知道為何房版這方面的資訊這麼不足，冒著被噓爆的風險還是分享一下
--
感謝分享
沒差銀行不一樣，都有自己的內規
*每家
不是每家銀行都接受這樣認
借這問一下，如果是信貸買股票，也能夠認列月收嗎？
可以阿，但信貸還款部位會認支出
要附上哪家銀行認列才有意義
股票方面是遠東
這看起來都比較像年收 你貸到再說好嗎
確定是月收，只差我沒辦法放錄音檔上來XD,至於增貸現階段還沒需要，所以沒辦法親自 實證
1000萬股票可以認列11.67萬月收？
確實如樓上說的 真的成功貸到加上揭露是哪間銀行還有
實際條件才是真的
1000萬現金可以認列30萬月收？
新光銀行
※ 編輯: jinso7410 (27.53.238.39 臺灣), 05/10/2024 12:14:16是新光個別認定嗎？其他銀行也會認現金？
你哪一篇分享股票市值可以認列收入在房板會被噓爆?
今年文章不會難找
一千萬現金認列30萬月收喔，有夠天真，原po自己算錯還
不知道嗎
噓爆來了XDD，不意外，因為這邊真的是bug,但是我不知道為何要這麼激動，是怕大家都 玩這招，這個bug會被修改嗎XDD
※ 編輯: jinso7410 (27.53.238.39 臺灣), 05/10/2024 12:23:29不是 是因為你沒有真的貸到 而且計算起來有超過87%機率
是你算錯或是行員說錯 噓的原因在於提供錯誤資訊
好吧，確實我沒去實踐，只是為了兩年後要申請房貸3000，先多方面詢問，目前問到的業 務都是說月收
※ 編輯: jinso7410 (27.53.238.39 臺灣), 05/10/2024 12:30:01爽 準備超貸 再扛五間
其實你上次貼的line對話 上面也沒有說年或月
0.03就真的不可能 33個月不到三年欸。你貸款三四十年的
東西，只計算你三年躺平就能繳的數字喔？
有時候就是你以為他說月 他以為你說年 兩個人還能講得很
高興
有四百萬的人，買一千萬房自備兩百萬。月繳大概兩萬多。
他剩下的兩百萬 3%=六萬。六萬收入完全能過啊。 你這樣
講。四百萬現金的無業都可以買一千萬房欸，怎麼算都不對
不太可能1000萬=30萬月收吧
#1c0vCR7i你上次被噓爆是因為算錯…看一下推文大家
怎麼算的..
請問這個月買預售屋 所得稅可以申報嗎
1000萬可以認11萬月收 這個你自己信嗎= =
我看都是抓5%殖利率後打折 1000萬->50*0.7/12= 30k/M
你應該是沒聽好
1000認列30不合理 不然當初我拿2000給銀行 不就能貸1
億- -
1000萬存著不動可以算月收30萬,很好欸
不管行員說什麼，貸下來才是真的，審核跟經辦是不同人
笑死 我先不上車
下午的時候問新光100萬存三個月算月收3萬，他回他們100
萬存六個月算3萬
算月收3萬
難怪昨天一直要我存幾百就好，有稍微擦邊提到
又不是每家銀行都這樣 我之前辦新光的他還說定存100能
當5萬月收咧
喔他們下降了喔 我年初辦的他好像有跟我說要降低了
但新光利率糞爆
阿就是真的啊 他審的時候就拿這些審==直接算給我能貸
多少也真的核下來
不要說不可能啦 這裡不就兩個以上見證
但就利率都特高 比別人高0.3以上有
確實是說月收 不是年收
這是我在有3000萬房貸的基礎上申請的新光增貸 他不認
列不動產 但存款 儲蓄險 都算100=5萬月收 所以我無收
入證明也貸得下來 大概定存存了500多就過
但就是利率...升息前2.4+4.4 本來問我要不要循環3.1
太高了所以作罷
新光就利率高沒人要辦所以特別寬鬆吧
你說貸款來當定存那當然行不通阿 他會去看你資金哪來
的咩
我是1月申請2月核貸的 他有特別說之後會減低認列的比
例
啊不相信就去試試看嘛 不用在那邊笑死 三個以上的人跟
你說有這回事 然後你們在那邊說不可能==
那麼高利率你貸1億下來意義也不大吧 感覺都是正規核不
過的才會找他們 而且我是掛四 我不知道掛1是不是也是
這樣
謝謝 讓我漲知識了 有需要會問銀行
央行還說沒有爛頭寸=..=
豪宅線取消就可以處理資金吸納問題就一直不取消lol
最近還能這樣認嗎？還是我的銀行太保守
人家都說新光銀行了
而且補充一下 算月收但還是要符合收支比 所以存1000實
質大概貸18萬-20萬本利合 也就是約貸4500上下 不可能
到1億啦
74
[請益] 股息現金流負擔房貸轉自我在房版 [請益] 股息現金流負擔房貸 各位大大好 最近想買房 家裡說可以幫忙出頭期款![[請益] 股息現金流負擔房貸](https://i.imgur.com/fLhIBVab.jpg "[請益] 股息現金流負擔房貸")
46
[請益] 00713開槓桿老公 預計在2024年底有40張股票,月收1萬 老婆 在2024年底開槓桿, 信貸額度未定 但利息每個月1萬,從老公那邊補 兩個人在2025年初總共有50張00713 月收1萬2500, 每個月信貸還款1萬,每月正現金流12500-8600= 3900 另補 夫妻已有緊急預備金60萬現金11
[請益] 能買多少錢的房子？請教房版的前輩們： 軍公教 年收約86，月收6.多 自備現金可拉到500萬 完全不用支付任何生活開銷6
[問卦] 收入高低面對股票賠錢心態？我自己是賠一兩個月收入就會很心痛惹 月收30萬賠一年薪水 vs 月收3萬賠一年薪水 心痛的程度一樣嗎？9
Re: [請益] 房貸疑問 無任何收入今年辦了兩間房貸 一間辦我太太的名字一間我的 由於我們夫妻工作都算是自營商領現金 所以辦貸款的時候我有特別了解一下 基本上每間銀行認定的方式不一樣3
Re: [問題] 該不該融資貸款買房請益先整理一下 A計畫: 買房用現金+ 該房貸款 a. 目前買房利率約在1.3~1.6% 贏過店面貸款 b. 1000萬，自備200萬，貸30年，現金餘100萬超過一年準備金，每月還2.7萬 c. 店面出租，月收?2
[問題] 信貸有認股票市值的銀行有哪些?如題 因大部份資產放在股票 請問一下有哪些銀行有認股票市值呢?認列幾%? 希望有經驗的大大分享一下 認市值為佳，不是認54c股利唷!1
[問題] 信貸 流動性資產認列想詢問信貸核定年收入過程中，對流動性資產認列比例，範例如下： 股票市值1000萬，扣繳憑單 100萬（含股利） A銀行算法：股票市值認列15%算150萬 加上扣繳憑單100萬，核算年收250萬元 B銀行算法：股票市值認列參考，將扣繳憑單提高20%，核算年收120萬元
個人信貸(兩份收入)1. 信貸金額：45～60萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：生涯發展 4. 職業：客服人員、自由業 5. 年收入：20萬+80萬
[問題] 高雄楠梓公寓已隔套物件房貸地點：高雄楠梓 房貸需求7成（成交價480萬） 財力無固定薪轉（實領3.5萬現金） 不一定會整筆存銀行 有350萬淨值投資保單月收2萬多
![[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子](https://i.imgur.com/zN29ZMZb.jpeg "[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子")
![[情報] 信義10月大台北房價指數](https://i.imgur.com/6vIpNzBb.jpeg "[情報] 信義10月大台北房價指數")
![[情報] 淡海美麗新要關門惹](https://i.imgur.com/tftkUWKb.jpeg "[情報] 淡海美麗新要關門惹")
![[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼")
![[社區]新竹竹東-愛丁堡](https://i.imgur.com/Ths7tR5b.jpeg "[社區]新竹竹東-愛丁堡")
![[情報] 巴菲特力挺楊金龍](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/09/12/136.jpg "[情報] 巴菲特力挺楊金龍")
![[閒聊] 象山對面的豪宅](https://i.imgur.com/tSRAaZNb.jpeg "[閒聊] 象山對面的豪宅")