[請益] 能買多少錢的房子？
請教房版的前輩們：
軍公教
年收約86，月收6.多
自備現金可拉到500萬
完全不用支付任何生活開銷
目前名下：
房一：較小戶型賣近1700，初估市值1600-1700好了，無貸款
房二：正樓上賣1250，初估市值1000-1100好了，無貸款，租金2.6
房三：正樓下賣1500，初估市值1400-1500好了，貸870，30年，租金3
因之前爬文有看到可用租金收入及資產認列再去貸款，
請問房版的前輩，依目前的條件還能再買多少錢的房子呢？ 謝謝
--
我看了什麼
猜測裡面部分有上一代累積的資產 很正常的 1f別大驚小怪
500當2成頭款 2500萬
不用猜，一看就知道留下來der
軍公教能自力買這麼多的大概也快進土城了
可惜了，有這種資產的人也會問這種問題
這種文 我完全不想認真回
三樓錯了，第二房貸款只能7成，而且依目前的資產可以貸到
2000嗎？
我跟一般的鄉民一樣，也是看著ceca IB k大等版上高手學的
，上一代最常說不要太急，慢慢看
建議買1，半年後轉手賣掉的錢 ，可以回頭2 3同時買
哦 看錯了， 以為是問要買哪間 沒事
我之前也只會算薪資負債比，不知道怎麼用額外收入增加貸款
沒人能幫你算命，你物件地點屋齡都沒寫 誰知道能貸多少
第四戶好像只能貸款五成？
因為必須知道可以貸多少才能決定要買什麼房子，第二貸款房
應該還是可以7成吧
回去問你爸比較快
你這個算第二戶，租金認列要看銀行，通常都會打折
你租金5.6，差不多cover1400左右，如果以你收入四成估
算下一間，就是2.5左右，差不多700，加上頭期500，1200
最寬鬆的銀行算法 房租可認列收入 你全部的收入-房貸
每月支出金額-你所在縣市的最低生活費 等於你每月還款
金額 用這金額回推你的貸款 如同樓上所說還要看銀行
如果你是保守一點個性，留一些裝修費用，那就看一千的
感謝peter和morrishh大解答，謝謝
爆
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[請益] 自住房屋佔淨資產的多少比例先解釋一下 假設房子市值1500萬貸款1200萬 那房子的淨資產就是300萬 然後有股票200萬現金100萬的話 房子佔淨資產的比例就是300/(300+200+100)=50%14
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Re: [閒聊] 建商什麼情況才會倒閉?→ R3hab: 09/29 23:18 其實我對R3兄台這個貼圖很有意見 很明顯的是錯的吧 年收入200萬的雙薪家庭，每個月負擔 3萬房貸本息支出應該是綽綽有餘。6
[請益] 房屋抵押貸款問題是這樣啦!! 親戚有一間房在台北中正區30多年的大樓 之前有請益過是否該賣 推文有建議說如需用錢可以向銀行貸款 於是我就陪同去幾家大間銀行詢問4
[請益] 第二房貸款想請教房版的大大們 我現在看到一間中古屋 預計想要1600買下 但因為目前名下有一間價值200萬的房子 還剩一百萬的貸款 如果要買1600這間的話 兩成頭期款的部分還有一百萬的現金缺口 因為本人年薪兩百多萬1
Re: [新聞] 內政部推長期使用權住宅這不就等於韓國 傳貰，還更爛 除非你租金非常低到賤租等級 如果以市值年利率2.5%算，用2%算好了 你租20年，一次支付20年租金相當於40% 算1.5%好了是30%3
[請益] 我可以買多少錢的房子各位前輩們好 目前名下有一間房，貸款剩500萬，最近會轉增貸400萬出來，房貸變900萬月繳3萬 月收8萬，存款15萬，保險月繳2.5萬 ，但兩年後儲蓄險會到期100萬 看到ceca大開示橋頭，請教各位大大我是否可以衝預售，還是買新古屋會比較好？ -----
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