[請益] 第二房貸款
想請教房版的大大們
我現在看到一間中古屋 預計想要1600買下
但因為目前名下有一間價值200萬的房子 還剩一百萬的貸款
如果要買1600這間的話 兩成頭期款的部分還有一百萬的現金缺口
因為本人年薪兩百多萬
所以本來想用信貸的方式直接貸兩百出來補缺口加裝潢
但聽朋友說有其他方法
像是請家人拿家裡房子出來增貸借我先還第一間的一百萬貸款 等我買下1600這間之後再重新申請我名下兩間房子的房貸還給他們
但如果不是差很多的話不是很想要麻煩家人
所以想問問看房版各位依我現在的狀況 怎麼樣做才是比較有利的
還是說請家人增貸就是最佳解了？
謝謝各位解惑
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.229.189 (臺灣)
※ PTT 網址
→
家人借是爸媽輩還是兄弟姐妹輩的
推
現在公務員信貸超低，房貸還比較麻煩，單純點好，要搞房貸
→
這塊等風頭過了再說
→
第二間能不能八成都是問題了
推
先還掉啊 新買的就變成第一間購屋貸款
推
先賣掉
推
最好的辦法:跟家人借.然後把第一間貸款還清.這樣確保第二
→
間可以貸款到八成.等買下1600這間之後.再把第一間增貸還家
→
人錢.如果不想跟家人借.就去借信貸把第一間貸款還掉
→
但是信貸跟房貸要差至少半年.要不然現在抓很嚴.可能房貸就
→
連8成都貸款不到
→
了解了 看來這真的是最好的辦法了 感謝各位
爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文，先講一下經濟狀況，小弟是年資第二年的高中老師（27歲），目前年薪約85 萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低，就算 20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多） 也大概130再多一些，不會再上去了。 去年底買了房，老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇，但當時真的附近的新建案 都沒了（楠梓），而且也有剛需，不想考去其他學校了，於是買了一間均價頗高的新成屋爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的？幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。爆
[請益] 增貸再買第二棟房出租的問題As title 最近跟先生朋友們吃飯討論到此議題 先生覺得是個好方法 但我想先來板上詢問各位高手 能夠更釐清一些觀念及想法。58
[問題] 年薪百萬現在是不是根本完全不夠？我年薪大概120~130萬 最近在看桃園龜山那附近的房子 本來以為應該比台北便宜很多 結果新大樓三房兩廳至少要1500萬 1500萬，我都可以買台北同樣坪數的老公寓了![[問題] 年薪百萬現在是不是根本完全不夠？](https://i.imgur.com/tDd6Oyob.jpg "[問題] 年薪百萬現在是不是根本完全不夠？")
61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)![[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友")
37
[請益] 投資用的第二屋換物件會比較好嗎我在106年買了第一間房子 台南東橋的兩房新屋(無車位) 當時買500萬 一個月繳18000左右 因為父母沒收入一直租房子 所以就跟父母一起住 另外父母都有卡債信用破產 所以他們連戶籍都不敢掛在裡面 東橋的戶籍一直只有我一個人至今23
[問卦] 新北市萬里區的房子，不到一百萬？房價貴鬆鬆，但是城鄉差距大也是事實 本魯覺得這輩子買不起雙北的房子 於是想去郊區置產 沒想到上網打關鍵字 一百萬內房子 竟然跳出來，新北市萬里區忠四街某個房子，有三十幾坪，總價連一百萬都不到2X
[求助] 老婆逼我貸款買新房婚前已有購置一間巷內老透天 去年小孩出生，今年又打算生第二胎 老婆嫌家裡空間不足，想要買一間大一點的透天 因為高雄市區的透天厝都要破千萬 拿出兩人積蓄，財力不足，勢必要貸款9
[問卦] 明天買樂透 中一百萬 怎麼花如題 17號 主委加碼一百組一百萬 明天來去買兩張 一百換一百萬![[問卦] 明天買樂透 中一百萬 怎麼花](https://img.youtube.com/vi/b_hmuGgHB3w/mqdefault.jpg "[問卦] 明天買樂透 中一百萬 怎麼花")
7
[請益] 想買第二間的貸款，出售親人或是老人貸款目前持有一間高雄兩房無車位（近20年）的大樓 是兩年多前買入的 以當時候27歲時的想法，能買一間小房已經很感恩了 目前有考慮到未來規劃，以及使用需求 想要購買一間3房的房屋
爆
[閒聊] 要不要勸買房？36
[閒聊] 青埔聯上光域海悅代銷安排的很不好40
[閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎![[閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎](https://i.imgur.com/9w4Z85Zb.jpeg "[閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎")
爆
Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」![Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」](https://i.imgur.com/UGL5QYub.jpeg "Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」")
26
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上23
[請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價![[請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價](https://i.imgur.com/nc5onffb.jpeg "[請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價")
21
Re: [閒聊] 青埔聯上![Re: [閒聊] 青埔聯上](https://i.imgur.com/Dr4cpknb.jpeg "Re: [閒聊] 青埔聯上")
20
[心得] 台中畢業文19
Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」![Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」")
19
[閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?20
[閒聊] a9和a5要黃金交叉了？![[閒聊] a9和a5要黃金交叉了？](https://i.imgur.com/PpweHJDb.jpeg "[閒聊] a9和a5要黃金交叉了？")
13
[閒聊] 結果論來看,10年前左膠政策都是推升房價29
Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響![Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響](https://i.imgur.com/5aSo5QFb.jpeg "Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響")
13
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦9
[心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點12
[情報] 桃園小檜溪國泰商辦+商場外觀？！![[情報] 桃園小檜溪國泰商辦+商場外觀？！](https://i.imgur.com/kraFEWxb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪國泰商辦+商場外觀？！")
8
[閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單7
Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響6
Re: [閒聊] 結果論來看,10年前左膠政策都是推升房價7
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？32
[閒聊] 新青安5年以後對房價的影響![[閒聊] 新青安5年以後對房價的影響](https://i.imgur.com/NCEDKkub.jpeg "[閒聊] 新青安5年以後對房價的影響")
6
Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單5
Re: [請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價5
[閒聊] 建案不夠用的是機車或自行車位呢？4
Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」10
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦4
[心得] 台中畢業文5
[請益] 預售屋付款成數和先後是否可談？3
Re: [閒聊] a9和a5要黃金交叉了？24
[閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點![[閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEia38QgNOLYplTiw3mKX6k3ZVQ1aImCrvOfVD_OdhE7-8Q3F6ZK0QO_1mKSf-zs_BnuU14Yj3JafSZeMGdN-BhG7oVlpd1hPZQ48k2gB9Yc6zSmbfWS1VQ9TPErnyjhVwyq12Y4f_ru_cgdlp-eGr4gbbPpl3gKVDnxkwDlKUT5PcjOH14Nz-OHvg9x0mRr/w1200-h630-p-k-no-nu/Firefly%20%E5%B9%B3%E6%BA%96%E5%9E%8B%E6%88%BF%E8%B2%B8%E5%A3%BD%E9%9A%AA%20%E4%BF%9D%E9%A1%8D%E4%BF%9D%E8%B2%BB%E4%B8%8D%E8%AE%8A%2068339.jpg "[閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點")
![[閒聊] 要不要勸買房？](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/tyozx7DVIh0RzRY8oz.4tg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD02NzU-/https://media.zenfs.com/en/mnews_tw_258/b25ed3d41cf4c183379255a1bc68373a "[閒聊] 要不要勸買房？")