Re: [閒聊] 結果論來看,10年前左膠政策都是推升房價
※ 引述《xxxxqay (xxxxqay)》之銘言：
: 十年過去了
: 差不多可以用馬後炮來檢視左膠自以為是的政策了吧
: 1.實價登錄
: 2.禁轉單
: 這兩個當初被吹上天 說的好像房價會除以2一樣
: 施行之前就有人一直警告不要把事情想的那麼簡單
: 結果實價登錄變成房價地板 變成行情價 變成堅不可摧的防線
: 禁轉單則是建商不只蓋房賣房 還兼穩定抬升房價
: 結果論來看,10年前左膠自以為是的政策都是推升房價
: 這歷史定位沒有爭議了吧？！
最經典且最好笑的是預售屋實價登錄吧，當時在醞釀的時候可是連建商都反對的。左膠以為可以讓代銷現形，例如滯銷騙熱銷，吹牛成交價等等…加上當時建商極力反對，左膠以為推行後勝券在握，沒想到一個月就登錄的預售實登變成房價上漲期的燃料，整個一發不可收拾，建商當初到底在反對啥啊，哈哈。
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建商對總體經濟的預測有很強嗎
建商基本上就是希望盡量不要變 畢竟是既得利益者
現在這樣搞 也是有受害的建商阿 中小型 專門開蛋殼的全爆
你要確定是因為實價登錄導致漲價耶？！
錯誤歸因 0分 會漲就是會漲 懂？
經濟好 台灣人有錢 就是噴
當時建商大佬是反串，只是商場老狐狸演太像，所以大
家以為他們反對，如果房價一直向下他們才真會反對
實價登錄只是讓未來交易者看是不是吹牛而已，跟有沒有漲
無關吧
更何況實價登錄還會藏 表示他從一開始就只是個參考用的指
標而已
建商本來銷完一次登變成每個月要跑一趟覺得麻煩而已，倒
果為因了
商場要的都是穩定，上沖下洗並不健康。
但也不方便阻止躺平巨嬰自殘就是了，畢竟政府就喜歡把建商塑
造成壞人，壞人的話誰要聽？
知道的，自己知道就好。
對 沒錯 實價登錄當然沒有助漲 只是幫助打了個地板而已C
C
實價登錄只是幫屋主畫好底線而已沒什麼啦
實價登錄真的是讓房價打底 永遠不會跌 不要傻了 白癡政
策 活該XDDD
信用緊縮把中小建商都洗出去
那些地區性建商會小社區的案子都消失了
他們轉成包商也能活，就口袋淺的一般人沒選擇了
再10後後再回來看看 印度外勞早日引進
跟實價登錄關係不大，單純經濟上下行差異，多頭當地板
跳，空頭當天花板砍
台灣就還沒經歷房市空頭當然會有實價登錄推升的錯覺
看看現在又有左膠在那邊 真正殺手鐧是什麼什麼 現在是
雞毛蒜皮 哈哈哈 還沒醒 我就放心了 雞毛蒜皮也好歹降
個2-3%吧 結果反漲30-40%？真的是完全不會檢討自己的
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[閒聊] 應檢討實登2.0（已投書內政部部長信箱）標題：應檢討助漲助跌之實價登錄2.0政策 以往建商、屋主對於房價行情多透過市調、同業打聽、代銷業者提報、詢問鄰居等間接方 式探詢，有時對於價位是半信半疑，而部份代銷業者為了控制銷售風險，會向建商壓價格 ，所以前波多頭雖然市場很熱，三不五時仍會出現「平價案」，但實價登錄2.0上路後， 平價案幾乎都消失了，平價建商大舉跟進漲價，市場上只剩「有點貴」與「非常貴」兩種20
Re: [閒聊] 屯房稅bug 店面問題屯房稅的概念應該正名為"空屋稅" 目的是懲罰房子買了卻不作任何使用的人 房子可以怎麼用? 自住買來住 自用買來開店![Re: [閒聊] 屯房稅bug 店面問題](https://i.imgur.com/gCWWkDtb.jpg "Re: [閒聊] 屯房稅bug 店面問題")
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[問卦] 大家有那種左膠朋友嗎?小弟以前認識一個左膠 從他口中聽到不少「進步」的發言，例如: 1.公私立大學的學費要極低，政府要補貼，要讓學生負擔的起，堅決反對教育商品化 2.政府要補貼醫療保健，讓窮人也能得到完善的醫療品質，堅決反對醫療商品化 3.外勞在台灣也有貢獻，要給予外勞投票權7
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成)，中古屋價格上升 那預售屋呢？建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎？ 當然不會，中古屋價格上升，預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止X
[問卦] 反對以色列的人，是不是左膠？這次完全是哈馬斯先搞事，射一堆火箭，還殺入邊境，到處殺人,綁架…… 難道以色列只能說：我們譴責暴力行為？ 。而且在二戰期間，猶太人被殺了600萬人。所以，當然是殺回去啊，而且還有先預告 認真問，反對以色列的人，是不是左膠？ --3
Re: [閒聊] 九月底會不會讓政府後悔推預售實登？不會啊 房價上漲政府為什麼要後悔？ 這就促進市場效率和透明度的工具 萬惡投資客和建商也從不反對 但政府宣傳暗示是打房政策1
[問卦] 社福設施跟社會住宅是鄰避設施 正確吧?最近建商在討論都更的事情 提到就是如果容積要再多一點 就是住宅本身有提供一些社會福利的設施 譬如養老或者公托的空間 就可以取得整個建案的容積增加
Re: [閒聊] 預售屋換約 實價登錄會蓋牌嗎可換約的預售換約 因為是拿原始的預售合約更換乙方的名字， 原合約不變(這邊指的是建商和消費者簽的預售約，不是轉手雙方簽的約) 不在預售屋實價登錄的法令規範登錄範圍(預售屋登錄規範建商和代銷) 也不在不動產買賣的交屋登錄範圍(交屋時多半還是會以原契約價格登錄)
![[閒聊] 應檢討實登2.0（已投書內政部部長信箱）](https://i.imgur.com/7NOTxJKb.jpg12/22 "[閒聊] 應檢討實登2.0（已投書內政部部長信箱）")
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