[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重
第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。
去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋建案(三房兩廳附車位),簡而言之貸款剛好1000萬(公教貸款85成,當時利率1.31%,35年,寬限期兩年),因為身家買房之後幾乎空了,兩個月後又申請了土銀的公教信貸80萬(當時利率1.33%),當作買家電傢俱輕裝潢的費用,現在年紀輕輕身上就背著1080萬的貸款。
當時買房是幾週之內轉念的決定,因為家裡自己是農地自建,所以我的家人包括我對於貸款、房價漲幅、房子不是一般的商品…這些幾乎沒概念,我也是買房後才看到 「房價絕
對不要超過年薪的10倍」 但 我是超過,以現在來看是接近15倍。
買房是為了現在居住,也是為著將來成家,現在單身一個人月開銷不算房租的話大概是15k(裝潢中還未入住,然後寬限期房貸加信貸約22k)還行,但想問各位有經驗的大大
,這樣的數字以我的收入
(當然一大未知數是未來配偶的收入,但現在門都沒有) 將來若想要有正常的家庭生活(一家四口) 會很吃緊嗎?
如果是的話,會有什麼建議呢?
感覺買房之後,是有種安穩感,但想到兩年後每個月要固定繳一大筆房貸,又覺得壓力很大。不知道各位是怎麼調適的呢? 謝謝各位回應
ps. 以上寫的貸款皆已通過
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有考慮到要升息了嗎?
微硬
所以寬限期後一年大概50?那單身時應該沒啥問題,結婚後
老婆也有賺錢就沒啥問題,捏緊一點養小孩還行吧
既然買了就年輕好好規劃自己的金流跟理財,才能有效
幫助自己。
而且信貸還完一年大概繳40而已,沒問題啦
「買房不要超過年薪的十倍」,那個是針對有小孩的雙薪家
庭講的,還是對著單身一個人收入低但開銷也少的人講的呢
?
說不定你未來另一半也是教師,那不就完美解決問題
多開源和理財看看
還好吧,月均7萬只養自己跟房子很輕鬆
未來收入也會增加,未來太太也會有收入
DTI偏高但還不到很誇張 就控制好支出吧
微硬,但以後雙薪還可以
年薪一百二我貸350萬
房版都嘛說不會…
我建議都租屋
恭喜
是怕貸不得額度而已,有沒有過重的問題是其次,月還款
接近4萬,怕生活費會很吃緊,不過你會擔心就代表沒有過
重的問題
跟你一樣。但我跟自己的租客一起住。
如果不需要孝親,只養自己和房子,尚可。好好存錢省一
點,未來找另一半分攤會更輕鬆
抱歉按錯,待會推回來
只要一半出租就很輕鬆。沒出租真的微硬
微硬加上升息,出現不安全感就太重了。
來這擲杯嗎...孝親+生活費每個人都不一樣啊
建議賣掉用租的 ..死薪水 以後還要出國玩+買車 0.0
我覺得還好耶
不過...我看20年前導師也一樣 不會開車...市區買房
覺得硬就加價賣,妥妥的
高中老師月均七萬多 你應該超很多鐘點吧
單身時可以分組給新進同事,(新人都很煩惱找房的事)
補貼貸款。
1.33% 1000萬~1個月利息1.33萬加上管理費1.5萬
開銷扣掉房租15K...吃住用蠻高檔的 硬到哭 = =傻眼
還OK 單身時省一點生活開支很容易做到
你都買了... 不排斥的話就分租。說不定最後房客變配偶~
有點硬 會影響生活
房貸壓力會迫使你積極找老婆~ 也算是好事一樁XDDD
有考慮到配偶沒上班在家顧小孩嗎?
有點硬 每個月都會滿緊的
不用擔心,我年薪60萬貸1200萬很緊,娶了老婆年薪是我三
倍,馬上輕鬆
月負擔明明才3萬...哪裡緊...他開銷才1.5w
寬限期兩年 錢存一存提前 看有沒有機會進1000內
其他部分是信貸。
你貸了房貸土銀還可以過嗎?
他貸款年數是35年,還可以吧。又不是20年,那硬到爆
以前房貸20年為主流時,房貸是收入10倍那當然恐怖啊= =
覺得楠梓未來還有上漲空間,好在公職穩定,撐個幾年,未
來會感謝現在的自己XD
找兩組房客分租雅房做share house,自己住主臥。一間收
個8000含網路第四台管理費
找一個老師老婆,兩個人就穩了
主要是你未來的大開支(把妹婚宴蜜月等)如果沒支援
你現在的存錢能力會比較低 然後消費性把繳的房款貸出來
雖然妳是老師相對簡單 但你心裡也要過得去
年數越高…利息越多,以後怎麼買第二間。
年數高利息多... 恩... 看來還是老一輩的想法...
還好吧 我姐國中老師去年買1800萬的大樓
還好吧
推薦找分租的點子 這點子真的不錯 可以等交到女友了
再決定不出租即可
15%七倍槓桿恩玩很大
老師根本不用怕,穩到不行
都貸了,發文徵配偶喔
其實還好,只是你到35歲以前都沒其他多餘資金能投資
很多人這樣玩,銀行敢借就是覺得沒問題
蠻有趣的 一個新進同事一樣不到30歲~~朋友都買房了
太硬了,生活品質一定被壓縮
真的20年來經濟最好 起薪超狂~~買了說實在沒啥問題
公家老師不用擔心貸多少,只要活著就是領到死,怕什麼?
既然買了就好好規劃支出,工作穩定也沒什麼好擔心的。未
來養家也要等有對象再說
借問一下 國營職員貸1000萬 會太硬嗎
沒問題啦 撐過去 上看三千萬~ccc
國營職員1000萬+1
你要用2%來看會不會吃緊買了就努力繳完吧
安啦 老師穩搭搭
他月負擔+開銷差不多一半多一點...還可以分租或之後增貸
應該還好吧...除非突發事件那躲不掉
30年不能出意外生活 恭喜
很輕鬆好嗎?
頂多單身住三房這點比較怪,但之後也免了升級換屋
前面建議分租、安定感、擇偶,通通都是加分
建案是J開頭嗎?
他還有2房可以出租。到底難在哪...
他若沒買房,原本房租也是大於利息阿...
本金18k左右,讓房客去攤不就好了...這價格不離譜吧...
你沒事一個人買三房+車位然後喊硬?又說有剛需?那代表不
是你一個人要住吧?那貸款方面也就不太可能只有你獨撐啊
跟你一樣問題,現在這年紀買房幾乎是這狀況,貸款幾乎占
薪水一半
我租房才不會想跟房東住
我覺得你根本是買第一間房又揹貸款,想上來找一些人講一
些話讓你心裡好過一點有信心一點而已
還可以
公職老師根本不用擔心失業吧,薪水只會漲 房價也只會
漲,現在不買是等十年後花多一千萬買嗎
每月剩下的錢 好好存 謹慎投資
沒結婚的話 覺得1000萬還OK吧
老師耶 1000還好
你借20年的話 其實也沒多少 不然就拉到30粘阿
如果你結婚有小孩 只有你賺錢 1000萬就真的太高
去補習班兼課就好了吧
偏硬
單身應該沒啥差.
生小孩要看老婆的能耐..XD
當作房租就好
目前低利率1.3%,難保10年後利率調到5%或更高
單身可以 有小孩的話 另一半
薪水不能太低
單身買三房兩廳+車位然後說很硬 那就是你自己的問題啊
不敢買房大部分是怕工作不穩 鐵飯碗是完全不用擔心
楠梓就算是去年 兩房車位總價也只在800上下
你就是做超過自己能力的事 然後求安慰罷了
你要用升到3%的狀況在試算一下,幾年前美國升時候通膨不嚴
重,現在是很嚴重
推文是搞笑喔?還有人說難保10年後利率升到5%?先別說可
能性好了,真的升到5%他都貸10年了沒法增貸?而且他現在薪
資85以後還是85嗎?
公教薪資也會漲,不用擔心
第二年就85還沒有碩士學歷?是超鐘點寒暑輔全接嗎?
簡單的說美國5%時通膨都沒現在嚴重
先娶老婆 雙薪才有辦法維持生活基本品質
小弟碩士第七年才85...
寬限期間要多存錢,兩三年一下子就過去了
明年就十倍左右了吧,85萬來算也是12倍而已
利息多1% 房貸多10%都有可能,要看到時薪水有沒跑超過房貸
回一下we大: 對我是導師又接社團又超鐘點加暑輔,但是
本校老師九成以上都有超鐘點(新課綱導致),而且很多都
是超四超五…
應該說不超也不行
還可以多貸兩間,衝了
那些叫你控制支出的,有想過你才27嗎?
大好青春時光,就給房貸吞噬
既然買了,等到你47再開始思考什麼是生活吧
問題就在於你單身單薪,去找個老師老婆,一切就沒事了
重不重是看你阿你每個月都月光當然重,每個月都不用花
到錢也還好
講利率會升到5趴那個 三年前說買了房會金融海嘯
我不少朋友老師雙薪,大概背700上下而已
只能說花時間搞懂金融跟貨幣政策真的是很重要的事情
背到上千萬的,幾乎背後都有長輩支援
你土銀信貸是跟我貸同一種嗎 貼心相貸?
兩年內信貸一定要還完,你沒什麼太大問題,兩年後看你
父母,你父母經濟不錯你負擔這房貸還算輕鬆
用年薪10倍來算根本笑話,為啥不是照自己的支出狀況來
評估?
我記得土銀有公教的房屋修繕貸款 可以20+5年
你信貸應該7年而已吧 有點硬
銀行都敢借你了 可考慮分租一房
講5%那個看了一下在房版推文,每篇都講五四三啊
年薪110只敢貸470 怕影響生活品質
你怎會預設老婆願意跟你分攤XD
很硬 公教加薪幅度是笑話
上了
兼個家教 不就年薪100惹 剛好1:10 不用謝我
一個人存錢空間很大,捏緊點趁寬限期多還一點應該沒
問題
捏下去,另外兩房出租貼補家用
老師買了啦 連老師都買不起 一般人怎麼辦
年薪130只敢貸400。今年應該會還一百萬
另外真的不要預設老婆會跟你攤
不會吧 輕鬆
買阿 老婆不攤房貸如果又不出家用甚至還要花你的錢
那請問生活拮据的話是房的問題還是老婆的問題..
如果想要一家四口 可能就無法選擇沒有存款沒有收入又
槓桿開這麼大….
需要你養的老婆沒錯..雙薪幾年後再生壓力較小
明年就100了,還好吧,小孩可以先生一個啊
過得去但別有意外就OK 有意外就..
建議先出租 不然結婚還要再噴個150萬
單身還好吧,就算房貸占收入五成也沒差
很多什麼十倍或是1/3的是用“家庭”月收入去估的
你現在又沒有小孩子這個吃錢怪獸,怕啥
除非妳未來另一半不願意負擔任何家用
買三房就是有兩個人 那你就要用家庭去算 沒有家庭就租
房貸我都用自己收入不要超過三分之一,比較寬鬆
單身怕什麼,年輕人咬牙就撐過去了,怕的是年過40還
要負擔高額房貸
貸款都已經過了還上來問求心安的吧,專心工作賺錢做好
未來的規劃才是重點。
自己煮會省很多開銷,多按計算機才知道自己的貸款重不重。
阿不然平轉啊
嘎不過來租出去回老家住就好了
還行啦 我年薪100貸1600,不怕不怕
單身的話還ok
其實很輕鬆規劃好就行
信貸80在兩年寬限期內盡量還掉,因為信貸月還款太重
寬限期到就正常還1000萬剩33年非常輕鬆
你這個如果貼到女版去又是不一樣的評論了,剛交往時一定就
要跟女方好好討論產權登記、家用分攤等等問題
這兩年閒錢不要亂投資就好單身一年還40萬不會生活過不下去
不重,衝,你非常年輕銀行喜歡,一個星期多10小時副業收入
,破100輕取
因爲等於是娶老婆來幫你分攤房貸,除非你超帥就當我沒講
沒概念的話可以去婚姻版,搜尋房子相關的文
前兩年辛苦一點後面海闊天空
你這狀況,娘家正常來講都會很有意見
(基於保護女兒的立場)
老師穩啦!大可放心
會影響到生活品質了 你若能接受就好
這樣算下,未來老婆年資50W,再讓你生兩個都還撐得住
老師第二年就這麼高喔
太重,努力找人來分攤吧。楠梓1200的房子也太貴了吧,
單價多少呢?好像30多了
除非你老師做不下去 被房貸逼著繼續上班 不然還款很穩的
又不是不能賣 為什麼都搞的這麼緊張 賣掉最差
頂多打平 說不定還會賺 再換就好了
我跟你差不多,我小孩6歲跟8歲了,加上老婆收入,是可以
。但你比較麻煩的是,結婚是不小的開銷,大概要100萬;你
可能需要家裡支援,或是找可以出錢的另一半。
哪會影響生活品質?信貸拼一下還完,房貸第三年起一年加利
息還38萬多年收100剩60萬多花,單身一個月花超過五萬才會
影響
結婚要花100萬開銷的女人,老師追的到也養不起啦
那些人也不會找老師你們放心
還好吧,如果養一個小孩、每年出國1次、買輛車是還可以
但上述三樣超過一個就會吃力
除非老婆沒收入或者一毛都不出否則都還好
恭喜拉 已經簽下去了 套住也沒辦法
說真的 單身還好 如果是還要養家 十倍都很吃力
結婚花50-100很正常吧..
找工程師老婆 不然以後會過得很辛苦
不正常,結婚有收入的而且部分是爸爸要出
不要打腫臉充胖子去星級飯店辦花不了多少錢
最花錢是蜜月
非常硬,建議先買小再換大 Y
我有的客戶年薪比你低,貸款比你多,幫你信心加持一下
我27歲背2000萬的房貸,還好吧?
我姊也高中老師..沒念研究所..養一個小孩..手上最多6間
給你參考..
他說老師用房子賺錢是最容易的
1. 婚前買財產屬於自己 2. 還沒結婚就知道要幫忙背
房貸,要找到條件好又有意願的另一半應該不容易
找個老婆一起負擔沒問題啦
單身沒差吧
信貸還完後一個月也才3萬月薪8萬很輕鬆吧
不懂說很重的平常生活是多奢侈 單身一個月花2萬多
很多了吧
預料十年後你會出一篇買房勸世文
不用擔心,人生先吃苦後甘甜
恭喜,現在省吃儉用辛苦一點,買房當存錢,10年後應該
會成為勝利組
說很硬的到底一個月要花多少錢
我也是貸1000初,現在不買以後貸更多
我算完也覺得好奇,單身一個月剩五萬很硬?
找一個願意只登記結婚 不辦婚禮不要蜜月 有穩定收入
願意跟你分攤房貸的老婆 (長期飯票XD
窮人一家四口一個月還花不到五萬
你買的地段 或許10年後的漲幅 就足以換房了
怕是說,10 年後大家一起漲,那換房也只能往郊區換了
過重
這也要問,你自己怎麼花錢的算一下不會喔? 老師沒有
材員的問題更簡單,扣掉每月還款額夠生活就行
房貸+信貸你每月也只要還4萬 均薪7萬月花1.5萬 根本夠
何況你有寬限,未來還會加薪跟有老婆 到底在怕啥?
年薪十倍看家庭所得,趕快找另一半
如果還會提升,我是覺得還好
教師薪資每年固定升 加上7年信貸還清跟老婆收入 穩啦
你鐘點多超一些+導師/行政減鐘,每個月多個幾千足夠應付
未來的升息或補貼貸款了。碩士也要趕快拿,才有超鐘點的餘
裕。
不過還是善意提醒一下,老師調薪超爆低,退休金又被砍
爆,不能期待太高,找老婆要看她賺多少,萬一之後還養
小孩淨值會變成負的
公教這10年調薪超少啊
老師根本沒差 萬一有問題加價賣就好
裝潢簡單點,還不起就加價賣 okderla
你只要保證自己金流正常就好 & 老家無負債 然後你的問題會
出現在老婆&小孩上 單身根本沒差
沒小孩 不常出國 不愛名牌 沒開好車 1000萬還好
超那麼多課辛苦了,我的想法是未來另一半如果是公職(像
我老婆也是老師)那壓力不會太大,如果另一半是私人企業
待遇更好,那當然更不是問題
4
至於小孩的支出要看到時候你的經濟狀況才能規劃
蠻好奇的,上面版友會讓女兒不談條件就嫁給婚前就1)買好夫
家附近2)登記男方,但是還剩貸款85成?
大家都是這麼和善的岳父岳母喔?
這很穩吧 老師怕啥XD
夫妻兩人公教,月9萬左右,少少的但是覺得還款加一個小孩
還算輕鬆
忘了講借880,40年
不會,頂多爛命一條,要就拿去,而且你不會永遠都85w
吧!
哥加油 小弟挺你 你多才多藝 可以開始發展副業了
要多廢物才會貪圖女兒嫁進男方可以分到房子啊?
女婿有本事靠自己繳房貸 婚前買10間我也沒意見啊
這不是分到房子耶這是分到貸款...假如男方婚後匪類or炒股失
利把房子自由處分掉了,那女方在婚姻期間幫忙多cover超過一
半的生活費或是小孩費用等於就是丟水裡了
房貸的部分不要找另一半分攤
其他生活開支另議
另外銀行都通過就代表目前沒問題
不要寬限期間亂花掉都不是太大的問題
在高雄的話應該沒問題,少外食,自己煮,手機不拿最新
的,買東西前想一下就能順利度過了
下班或週末兼個家教也可(不要學校學生就好)
你看看樓上幾個女性 馬上跳出來
要多愚蠢才會幫忙繳不在自己名下房子的貸款啊?
你只看女婿婚前有沒有房子 不管他有沒有能力養家喔?
婚前本來就要談好生活/育兒費用的分攤 關房子屁事
你會怕就表示沒事
你都貸了,反正寬限期過了覺得不行再賣掉就好啦
在那叫什麼? 叫你背就背,屁話這麼多
十年後你會後悔 ,後悔怎麼只買一間
會怕就解約賠一賠,這邊很多人搶著接盤
未來一半也找個老師,願意一起扛家用的就好
公立老師硬硬的;國營職員閉眼睛買
樓上 國營職員閉著眼買?
太重 建議找個老婆一起分擔房貸
太硬了 每個月貸款至少還四萬 以後升息到四萬五都有可能
年薪100怎麼貸1600的 = =
不用擔心未來不就是當老師的最大好處
自己生活、不出國,拮据一點應該還行
好險你有買 恭喜
個人覺得銀行願意貸是因為擔保品價值夠 就算你還不出來
銀行拍賣你的房子夠償還他就會貸…至於你的收入 是利率跟
成數要貸給你多少的參考佐證 而不是銀行覺得你還的起才會
貸給你
85成 35年 這條件好羨慕啊
不會
還好啦,貸款期拉足夠長
還可以 算是滿大膽的擴張信用 祝你賺錢!!!
如果是夫妻一起挑,地點屋況都滿意,一起繳掛在你名
下房子的房貸也許有女生願意,但如果另一半之後不想
住這或對房子不滿意呢?
一個月四萬當然很硬。你該做的是找共同目標的另一半,
一起分攤~
沒問題好嗎
重不重假議題吧
找一個月薪跟你接近或高於你的就沒問題
有點硬吧
你的問題是趕快找個薪水50萬以上就好的另一半來幫忙分
擔
我也是準備要貸款1000萬,年薪接近100左右,太太的年薪5
0,所以比起你會稍微鬆一點點
Ok 啦
OK啦,不行就賣掉,房子不是負債,是資產
嗯, 房子都買了還上來問? 我建議你存到全額房款再買
會比較安心,畢竟欠錢就是壓力
另一半不滿意就吃漲幅賣掉另外再買呀
自己一個人,住哪麼大。而且你還不能有意外。像疫情確診
,準備法拍
公立教師確診為什麼會法拍?就算真的繳不出也可以賣
買房槓桿不要開爆 貸款30年 要有能力20年還完
掉呀
會比較有彈性
已經開爆了...就..努力...工作 增加自己的能量
壓力好大呀,雖說公立教師很穩定
我基本是抓有能力10年還完XD
10年還完就很輕鬆了
推文為啥要扯到女方願不願意幫忙繳房貸... 婚前財產就算不
能分,難道同住你不用出租金喔... 真的是自助餐耶...
又不是叫你出大部分房貸...夫妻不願意妥協扶持,那大概這婚
最好是不要結省得麻煩...
之後換屋是會死嗎...
月負擔30k,本來要繳租金10~15k拿來繳本息,這樣就差很多了
自住還比租房自由很多...真的要計較不然之後把本金拿來分..
都買了也沒啥好問的啦!!就好好的過日子吧
相信我 非常重
每個月都被錢追著跑
我年收300才貸850
年薪120 我貸600
買啊
你可以三年後再來回答自己跟版友個這問題
我是覺得一定會辛苦,但是值得
你都貸了 現在問是想賣了嗎
公教薪資不像科技業有爆一筆分紅的機會,兼差也很難
物慾極低就可以
過寬限期後一定撐不住 建議找個伴或分租
繳本當存錢 利息加一加和你外面租房差不多 一個人應該還過
的去
高中老師第二年有85嗎....那你應該是課多到跨張吧@@
心理壓力又那麼大這樣哪有生活品質, 選擇老師這個
職業就是要生活品質阿
生活品質會差很多 你的房貸吃了你40%收入
再扣掉你基本15K多家個5K來算好了 25%又不見了
過得會買啥都會想很久 房既然買了先降低所有慾望先
不然你生活可能會出現赤字
太少了
還好吧,我同學也是老師背1500貸款,一樣到處遊山玩水
房貸在月薪1/3為上限
老師月薪6萬、房貸3.1萬、信貸1萬,每月生活費剩餘
1.9萬,勉強可
以;建議規劃緊急預備金或預先尋求有可能的支援,
不然每月資金壓
力稍大。
一個月三萬七八 好像說多不多 說少不少
你還好,不用怕啦, 像我41歲買房,背900,30年,本
以為老婆會分擔一些房貸,結果他不願意,我也捏下去,何
況我有小孩,年資和年薪和你差不多,我也沒在怕了。
十倍是家庭所得的十倍,徵友囉!
一個人而已,不算太難啦!貸款三十年,一個月不到四萬,
一年房貸約48萬,你還有37萬可以花,綽綽有餘!
我覺得很硬
借問一下,房價超過年薪的十倍,貸款不超過,這樣算硬
還是不算。
老師這個職業幾年後有點風險
很硬啊
很多專家在電視上都說要把自己收入分333做管理,就自己經
驗來說其實是很有道理的,你現在的確有點辛苦而且還不還本
金,我只能建議用時間換錢包空間,辛苦個幾年先還本金,趁
年輕再去轉貸攤降低月付,試算支出是你要認真面對的問題
高中老師根本不怕借不到錢
且兩年後不就100背1000了?
利率調升後一定要撐下去
放心你現在不買以後更
買不起 以後的你會謝謝今天的你
多超鐘點就好了
太硬了 快找個老婆一起分擔
其實很硬,還要看你平時有什麼興趣,很多喜歡的東西都沒
辦法像以前那樣想買就買。
論房貸那是一定沒問題的啦,如果找個老婆有在工作那生活
也苦不到哪裡去。
如果另一半也是老師,小孩生兩個都行。
我跟你差不多。就要犠牲很多不必要開支,當做為將來囉
超鐘點重補修寒暑輔第八節,假日輔導課,其實不好賺,30年
沒有調過鐘點費了吧,但兼好兼滿,還是不無小補,你的85萬
裡頭,大概有10萬都是那一些吧,不然第二年當老師年薪大概7
0左右而已
如果你上的是考科還可以去兼家教,更好賺,鐘點費破千,比
學校的400好太多了
建議和找學校的老師組成家庭,壓力會小很多,但養小孩又是
另外一個開銷費用
貸都貸了就縮衣節食啊,生活一樣可以過,很多選擇受限就是
了
11
Take Easy 用了您的貸款條件計算了一下 每個月大約要償還的金額是30000元內 您文中提到碩士快畢業 小弟附上 碩士老師歷年年薪表 供您參考10
嗯~請讓我閱讀裡解一下>_< 現年:27歲 位置:高雄楠梓 年薪:85(未來可能95~130),推現在每月可支配收入70000 隱藏屬性:穩定,至少不會"明年可能要被公司開"X
買就對了 核貸通過 就是判斷你還得起 幹嘛不買? 再說買不起也可以賣掉3
小弟看版友們都很樂觀,只是我覺得啦,為什麼27歲新鮮人就一定要執著新房子,然後買 下去再來問說這樣會不會太硬XD 你如果覺得太硬,房價就不要超過你現在年薪的十倍啊XD 雖然你應該是公立學校的高中老師,但是看了民進黨之前的年金改革,我現在開始覺得公 教也不是真的那麼鐵,不如科技業、醫牙直接起始高收入賺一賺16
85 : 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就 算 : 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了 。16
不過南部你婚前買的房,要婚後太太幫忙繳我看有難度 結婚前南部甚至還有大聘小聘,還要訂婚結婚買金飾拍婚紗做喜餅 我結婚,婚紗拍了7萬多的韓國藝匠、金飾買了10萬左右、喜餅噴了4萬、宴客弄個小家宴 花了67000、禮車租兩台8200,隨便就花了28、29萬 何況我還自帶一間新古屋、全新裝潢、全新家具、婚姻三機、床的世界高級名床,以及交5
買了就買了!就當努力存錢,我來做以下分析: 高中主科教師碩士薪水實領年薪含合理超鐘點(兼代四+課後輔導2)扣很多的退撫-健保- 公保-稅金 =95W~135W 這樣的薪水是你能控制的.... 房屋貸款最好限制在每月繳3W元以下,年36W。善用築巢優惠貸的寬限期及轉貸35
剛好小弟的歲數和年收 工作類型跟你差不多 單身住家裡 所以也想問一下房版大哥們的意見 小弟工作是國營的雇員 年收也差不多85左右(加上股利)月收5xk6
單身沒空間應需求的話,其實你買兩房比較實用,看不出來為什麽要硬上三房? 你是首購族且預算較緊,應該先求有個自己的居住空間, 有自己居住空間後,你會慢慢去體會哪種房屋是你想要的,以後要換房再一步到位。 加上之後你可能會遇到人生伴侶,到時候的居住需求跟現在肯定又會不一樣, 真的沒必要現在就直上三房,把自己的每月收支搞得太緊。1
自住的話月繳繳的出來就買一買 什麼房價所得比 什麼房貸佔月收不超過三分之一 那種輕鬆買房的指標別理他 輕鬆就是買不到
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[心得] 我是年輕人,但拒當凱子我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬 後來遇到科技業大爆發,炒房猖獗,這間已經現值2000萬了,房東躺著賺800萬 但我住了幾個月之後,馬的發現生活機能超差 大眾運輸超爛出門只能開車騎車,路小條開車出門常塞車,沒什麼人行道走路很容易被撞爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上爆
[閒聊] 買房勸世文先講重點 72年次,目前兩間房貸 結論,沒需求不要買 18高中畢業,22大學畢業,當兵一年,27歲時買第一間房(老公寓) 大學畢業後存款約20萬(血汗打工仔...,學費為爸媽出錢49
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子就先相信原PO說的是真的 五六年前 我也很想買青埔 但當時能力真的不足 當初在本板被戲稱 青埔開車王34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓21
[問卦] 租房+0050,狂勝貸款買房的卦租房和買房的人各有所好 不過收入差不多的情況 ㄧ個貸款買房 一個租房+買0050 怎麽算都是後者穩贏20
[請益] 2房或3房 30/40年房貸各位房版的大神們好 小弟這一兩年有購屋的想法,但不確定想法是否周全,因此想要諮詢各位大大們的意見 個人狀況: 小弟今年27歲,職業為公務員,年薪目前大約落在95萬,之後應該會非常緩慢調漲,每月 開銷為1萬5上下,預計明年底可以存到300萬,
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