Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重

※ 引述《abc7119842 (9453)》之銘言：
: 剛好小弟的歲數和年收 工作類型跟你差不多
: 單身住家裡
: 所以也想問一下房版大哥們的意見
: 小弟工作是國營的雇員
: 年收也差不多85左右（加上股利）月收5xk
: 因為股票有賺到一點 想說當成房子的頭期款
: 存款加股票全砍留ㄧ點備用大約150 160左右
: 目前看到一間預期屋覺得蠻喜歡的
: 但就是跟原po一樣。怕壓力變很大
: 預售在高雄前鎮草衙那位置覺得不錯
: 是三房的 因為看過其他成屋和預售不是2房太貴 就是格局不好
: 開價目前1千多一點算1千
: 前面先一成100
: 等完工後再100
: 貸800
: 自己用中信試算 1.6貸30年大約月繳2萬八
: 也是佔了月薪快一半
: 而且未來加上管理費保養費就3萬了
: 對目前的我也是蠻硬的
: 身邊朋友意見也都不同
: 同意的說現在不買以後更貴 而且薪水算是穩定調升
: 反對的說股票不砍的話每年領股利 然後再投入較好 而且現在也沒剛需 可以觀察以後的房
: 所以來請問一下大家的意見
: 另外想請問國營事業貸款8成利率1.6算是不錯的嗎？還有更好的可以參考嗎？

單身沒空間應需求的話，其實你買兩房比較實用，看不出來為什麽要硬上三房？

你是首購族且預算較緊，應該先求有個自己的居住空間，
有自己居住空間後，你會慢慢去體會哪種房屋是你想要的，以後要換房再一步到位。

加上之後你可能會遇到人生伴侶，到時候的居住需求跟現在肯定又會不一樣，
真的沒必要現在就直上三房，把自己的每月收支搞得太緊。

問同事跟朋友的意見前，記得要了解他們的背景

問問40~50歲的同事或上司，看看是有買房的人過得比較好，還是租屋股神過得比較好

這些才可以當作你做決定的參考

至於那些兩手空空的人，不用參考他們的意見，因為價值很低

就像home-sale版上常常有工程師或是醫師上來發文，鼓吹大家當租屋股神

這些想當租屋股神的工程師跟醫師，肯定沒有去問過職場前輩的意見

那些工程師前輩與醫師前輩的腦袋不比你差，工作資歷也比你久

看看這些前輩是選擇當租屋股神還是當房蟲，對同背景的人才有參考價值

工程師前輩與醫師前輩：這些菜鳥提到股市好賺，像發現新大陸到處張揚，笑死。

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