Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重

junior020486 發表於 2022/4/18 下午11:45:10

看板home-sale標題Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重作者

junior020486

(軟蛋頭)時間Apr 18 23:45:10 2022推噓16 推:16 噓:0 →:40

※ 引述《callhek (沒錢住帝寶)》之銘言：
: ※ 引述《d082915 (小理)》之銘言：
: : 第一次發文，先講一下經濟狀況，小弟是年資第二年的高中老師（27歲），目前年薪約: 85
: : 萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。但老師薪水天花板低，就: 算
: : 20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多）也大概130再多一些，不會再上去了: 。
: : 去年底買了房，老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇，但當時真的附近的新建: 案
: : 都沒了（楠梓），而且也有剛需，不想考去其他學校了，於是買了一間均價頗高的新成: 屋
: : 建案（三房兩廳附車位），簡而言之貸款剛好1000萬（公教貸款85成，當時利率1.31%: ，3
: : 5年，寬限期兩年），因為身家買房之後幾乎空了，兩個月後又申請了土銀的公教信貸8: 0
: : 萬（當時利率1.33%），當作買家電傢俱輕裝潢的費用，現在年紀輕輕身上就背著1080: 萬
: : 的貸款。
: : 當時買房是幾週之內轉念的決定，因為家裡自己是農地自建，所以我的家人包括我對於: 貸
: : 款、房價漲幅、房子不是一般的商品…這些幾乎沒概念，我也是買房後才看到「房價: 絕
: : 對不要超過年薪的10倍」但我是超過，以現在來看是接近15倍。
: : 買房是為了現在居住，也是為著將來成家，現在單身一個人月開銷不算房租的話大概是: 15
: : k（裝潢中還未入住，然後寬限期房貸加信貸約22k）還行，但想問各位有經驗的大大: : ，這樣的數字以我的收入
: : （當然一大未知數是未來配偶的收入，但現在門都沒有）將來若想要有正常的家庭生: 活
: : （一家四口）會很吃緊嗎？
: : 如果是的話，會有什麼建議呢？
: : 感覺買房之後，是有種安穩感，但想到兩年後每個月要固定繳一大筆房貸，又覺得壓力: 很
: : 大。不知道各位是怎麼調適的呢？謝謝各位回應
: : ps. 以上寫的貸款皆已通過
: 為什麼推文每個每個都說房貸用力背下去沒問題啦！
: 我有個疑問內，這些人都表示以後找老婆一起揹房貸，這時候房貸就很輕鬆了～
: 我不清楚原po有沒有論及婚嫁的另一半了，如果沒有，你們是要原po找令一半的時候，跟: 對方說：欸欸我有買房喔我們交往吧然後我房貸有點壓力，來幫我分擔吧！
: 然後女方就被強迫推銷他可能不太喜歡的中古房子，還要幫忙分擔？？
: 阿如果結婚前不說，結婚後才說我沒錢付房貸，你來幫我付，不就容易因為錢吵架了嗎？: 原本夢想嫁人當新娘，結果變成幫揹中古房貸的黃臉婆？

不過南部你婚前買的房，要婚後太太幫忙繳我看有難度
結婚前南部甚至還有大聘小聘，還要訂婚結婚買金飾拍婚紗做喜餅

我結婚，婚紗拍了7萬多的韓國藝匠、金飾買了10萬左右、喜餅噴了4萬、宴客弄個小家宴花了67000、禮車租兩台8200，隨便就花了28、29萬
何況我還自帶一間新古屋、全新裝潢、全新家具、婚姻三機、床的世界高級名床，以及交往的時候噴掉的無數錢錢QQ

所以你各位幻想娶老婆來繳婚前購買的單一產權的房貸，怎麼可能，想太多了吧XD
他現在全部all in那間房，遇到結婚前置花費直接gg掉了QQ
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.30.249 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: junior020486 (49.216.30.249 臺灣), 04/18/2022 23:46:38

推

xier04/18 23:48對啊，婚姻版那些為了婚前房吵家用分攤的狗血戲碼，一定都

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xier04/18 23:48是因爲男的不夠帥 XD

好險我的收入還可以全部cover掉，沒吵到這個XD

※ 編輯: junior020486 (49.216.30.249 臺灣), 04/18/2022 23:50:16

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xier04/18 23:57我還真沒聽過哪個女同學夢想是嫁人當分母，都是想一起買房

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xier04/18 23:57子、決定裝潢、家具

推

blueup04/18 23:58嘎不過來賣掉就好，當作繳房租給銀行

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xier04/19 00:01再說買在楠梓，除了娘家是本地人，不覺得在市區長大的女生

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xier04/19 00:01會很喜歡這地點

真的，弄到身上都沒錢，到時候怎麼可能有辦法交往結婚

※ 編輯: junior020486 (49.216.30.249 臺灣), 04/19/2022 00:03:14

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xier04/19 00:02他做這決定，把自己擇偶的守備範圍限縮很大

不過一開始小家庭也不用買到3/2/2，他直上3/2/2然後繳得很辛苦我實在看不懂XD

※ 編輯: junior020486 (49.216.30.249 臺灣), 04/19/2022 00:06:22

推

jujubaby17404/19 00:21看能不能找同校的老師啊，看起來是買在學校附近

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jujubaby17404/19 00:22或在楠梓附近工作的女生也可以吧

推

jujubaby17404/19 00:26再不行就賣掉換房而已

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xier04/19 00:28有能力的女孩子分攤是願意的，但前提分攤標的她要有喜歡，

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xier04/19 00:28有能力的人已經習慣有選擇權的人生。他現在把狀況弄得很鐵

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xier04/19 00:28板，大概會吸引到家庭與本身都稍微匱乏的女生，經濟助力不

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xier04/19 00:28大，生小孩的話那要苦個20年

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xier04/19 00:34我覺得他就分租還貸款，推遲結婚年齡到三十七八歲，頭沒禿

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xier04/19 00:34也沒胖的話到時就真的是黃金單身漢了

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jujubaby17404/19 00:37不能賣嗎？

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xier04/19 00:39賣就損失佣金、稅、費搬家成本，就算有漲也吐回八成，不划

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xier04/19 00:39算

推

ruro04/19 00:47楠梓未來有台積電，撐了三年你會捨不得賣，賣了其他間新屋

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ruro04/19 00:47更貴，當存款，有錢在手手癢投資輸了，沒錢沒房更糟，尤其

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ruro04/19 00:47股市以後看空，房市頂多持平。

推

piliwu04/19 07:46聘金喜餅是男方家長要出的，真正開支只有婚紗跟蜜月，喜酒

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piliwu04/19 07:46是當日紅包拿去付

推

piliwu04/19 07:50結婚可以花非常多也可以很省甚至公證

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piliwu04/19 07:50雙方開心就好

講是這樣講，我爸媽一塊錢都沒有幫我出，直接叫我自己想辦法，聘金那個我也是跟岳家溝通有點久，差點鬧到分手XD 沒那麼簡單，尤其如果女方家庭保守的話

推

IamJoey04/19 08:34同樓上。且很多聘金都是儀式。

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IamJoey04/19 08:34交往時溝通清楚比較重要找價值觀一樣

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IamJoey04/19 08:35當然能力夠，一人養全家擇偶條件無限大

一般大聘20萬（儀式）小聘16萬（是女方家長收走）還是要花錢的，我那個時候為了小聘這個事情跟岳家溝通蠻久的

推

tskier04/19 08:43原原po已經買了何必說這些未知的呢？未來他人品好遇到一

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tskier04/19 08:43起努力的另一半，第二間第三間一路買下去也有可能呀！

要先談清楚這個事情，不然論及婚嫁的時候會卡關我好在後來大部分都自己扛起來，只讓岳家出了訂婚的四桌宴席錢（雖然我也不知道女方為什麼搞4桌）其他什麼喜餅、結婚囍酒、婚紗、禮車、紅包給好命婆、奉茶紅包、頭期款、貸款、家具裝潢、家電都全部自己硬扛這些沒有溝通清楚，你去看婚姻版，絕對會大吵起來

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xier04/19 08:50講這些當然有用，初交往就要好好跟對方講清楚自己雖然薪水

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xier04/19 08:50不低，但一大部分都要還房貸，如果女生沒有意願AA家用or女

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xier04/19 08:50生願意AA，但是家事要平等小孩姓氏要抽籤過年要輪流，這個

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xier04/19 08:50都要先談好

推

whitefather04/19 08:54婚姻三機是什麼？

掃地機器人、洗脫烘洗衣機、洗碗機

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fategg04/19 09:16還好我太太只登記買個婚戒，謝謝她呵呵

真的羨慕，輕鬆很多

※ 編輯: junior020486 (49.216.30.249 臺灣), 04/19/2022 09:26:40 ※ 編輯: junior020486 (49.216.30.249 臺灣), 04/19/2022 09:31:34 ※ 編輯: junior020486 (49.216.30.249 臺灣), 04/19/2022 09:32:25 ※ 編輯: junior020486 (49.216.30.249 臺灣), 04/19/2022 09:47:36

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xier04/19 09:52他這個把自己客群弄到很小了，女生楠梓人or要喜歡楠梓(楠梓

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xier04/19 09:52到市區交通危險)、要有能力AA、女生家裡不介意嫁過去連坐月

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xier04/19 09:52子費用可能都要AA

推

cindycincia04/19 11:07娶老婆只有宴客三桌拍全家福

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cindycincia04/19 11:08老婆是福星

推

kkrichard04/19 12:09這篇真的是現實狀況