Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重
※ 引述《d082915》之銘言
: 第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85
: 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算
: 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。
: 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案
: 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋
: 建案(三房兩廳附車位),簡而言之貸款剛好1000萬(公教貸款85成,當時利率1.31%,3
: 5年,寬限期兩年),因為身家買房之後幾乎空了,兩個月後又申請了土銀的公教信貸80: 萬(當時利率1.33%),當作買家電傢俱輕裝潢的費用,現在年紀輕輕身上就背著1080萬: 的貸款。
: 當時買房是幾週之內轉念的決定,因為家裡自己是農地自建,所以我的家人包括我對於貸
: 款、房價漲幅、房子不是一般的商品…這些幾乎沒概念,我也是買房後才看到 「房價絕: 對不要超過年薪的10倍」 但 我是超過,以現在來看是接近15倍。
: 買房是為了現在居住,也是為著將來成家,現在單身一個人月開銷不算房租的話大概是15
: k(裝潢中還未入住,然後寬限期房貸加信貸約22k)還行,但想問各位有經驗的大大
: ,這樣的數字以我的收入
: (當然一大未知數是未來配偶的收入,但現在門都沒有) 將來若想要有正常的家庭生活: (一家四口) 會很吃緊嗎?
: 如果是的話,會有什麼建議呢?
: 感覺買房之後,是有種安穩感,但想到兩年後每個月要固定繳一大筆房貸,又覺得壓力很
: 大。不知道各位是怎麼調適的呢? 謝謝各位回應
: ps. 以上寫的貸款皆已通過
買就對了
核貸通過
就是判斷你還得起
幹嘛不買?
再說買不起也可以賣掉
有自己房子還是安心點
小弟槓桿開更大(年薪18倍)
還不是過的好好的
雖然是跟爸爸貸款啦
--
跟爸爸貸款需要利息嗎
有利息喔,不過利率是負的
你少了兩個字 "現在"
我沒跟銀行貸款過啊QQ
核貸通過 是判斷你"現在"還買得起
靠爸的就不用提了
我也是有在還錢吼
......
靠北
推文羨慕噓
我無業遊民 房子阿祖送的 你們忙啥
我也不只一間啊 嘻嘻
在那叫什麼? 叫你背就背,屁話這麼多
※ 編輯: gtjs45 (42.72.159.163 臺灣), 04/18/2022 12:28:46
無聊當有趣
87廢文
素質真差
.
推,無擔保貸款18倍,你最強,講話可以大聲也是你的本事
最近工作壓力很大吼!看你在科技版也發文
要趕著bring up 了QQ
跟爸爸貸款 略
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Take Easy 用了您的貸款條件計算了一下 每個月大約要償還的金額是30000元內 您文中提到碩士快畢業 小弟附上 碩士老師歷年年薪表 供您參考10
嗯~請讓我閱讀裡解一下>_< 現年:27歲 位置:高雄楠梓 年薪:85(未來可能95~130),推現在每月可支配收入70000 隱藏屬性:穩定,至少不會"明年可能要被公司開"爆
首Po第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋3
小弟看版友們都很樂觀,只是我覺得啦,為什麼27歲新鮮人就一定要執著新房子,然後買 下去再來問說這樣會不會太硬XD 你如果覺得太硬,房價就不要超過你現在年薪的十倍啊XD 雖然你應該是公立學校的高中老師,但是看了民進黨之前的年金改革,我現在開始覺得公 教也不是真的那麼鐵,不如科技業、醫牙直接起始高收入賺一賺16
85 : 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就 算 : 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了 。16
不過南部你婚前買的房,要婚後太太幫忙繳我看有難度 結婚前南部甚至還有大聘小聘,還要訂婚結婚買金飾拍婚紗做喜餅 我結婚,婚紗拍了7萬多的韓國藝匠、金飾買了10萬左右、喜餅噴了4萬、宴客弄個小家宴 花了67000、禮車租兩台8200,隨便就花了28、29萬 何況我還自帶一間新古屋、全新裝潢、全新家具、婚姻三機、床的世界高級名床,以及交5
買了就買了!就當努力存錢,我來做以下分析: 高中主科教師碩士薪水實領年薪含合理超鐘點(兼代四+課後輔導2)扣很多的退撫-健保- 公保-稅金 =95W~135W 這樣的薪水是你能控制的.... 房屋貸款最好限制在每月繳3W元以下,年36W。善用築巢優惠貸的寬限期及轉貸35
剛好小弟的歲數和年收 工作類型跟你差不多 單身住家裡 所以也想問一下房版大哥們的意見 小弟工作是國營的雇員 年收也差不多85左右(加上股利)月收5xk6
單身沒空間應需求的話,其實你買兩房比較實用,看不出來為什麽要硬上三房? 你是首購族且預算較緊,應該先求有個自己的居住空間, 有自己居住空間後,你會慢慢去體會哪種房屋是你想要的,以後要換房再一步到位。 加上之後你可能會遇到人生伴侶,到時候的居住需求跟現在肯定又會不一樣, 真的沒必要現在就直上三房,把自己的每月收支搞得太緊。1
自住的話月繳繳的出來就買一買 什麼房價所得比 什麼房貸佔月收不超過三分之一 那種輕鬆買房的指標別理他 輕鬆就是買不到
爆
[心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意是否同意記者抄文:/NO 之前薪水大約100左右,可能還比隊友少,直到2018跳到外商後 薪水有大幅成長,到去年已經有330.家庭所得大概有440吧 整體下來,個人是覺得工作跟家庭算是都有兼顧. 隊友去安親班接老大(7歲)回家大約7點,而我下班回到家大約8點半吧爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)48
Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1% 現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1% 事實上現在負擔還比較輕48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40053
[問卦] 建商蓋一堆新房子,賣不掉也會有錢嗎?其實小弟長久來一直有個疑問 台灣這多年來蓋了一堆新房子、新大樓,但是大家也知道,賣不出去也一堆,導致空屋率 很高 小弟想問的是,如果建商蓋了社區大樓,假設一戶賣1000萬 但始終都沒有成交,也就沒有現金進來27
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款我就問,只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶,搬完家再賣舊屋的人多? 這太腦殘了吧,只買2戶的能算投資客嗎?能算炒房嗎? 又有多少人是先買後賣方便搬家的? 政府要禁就禁第3戶,我100%贊成2X
[求助] 老婆逼我貸款買新房婚前已有購置一間巷內老透天 去年小孩出生,今年又打算生第二胎 老婆嫌家裡空間不足,想要買一間大一點的透天 因為高雄市區的透天厝都要破千萬 拿出兩人積蓄,財力不足,勢必要貸款15
[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎?剛剛看了這個 感覺像是房仲和銀行房貸業務的業配文 拎北剛好有房 忽然覺得這個想法不錯
49
Re: [心得] 台北房價偏扯35
Re: [閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的,有後悔22
[請益] 需求是套房平車,該買到三房平車嗎?17
[閒聊] 各位觀眾,新樸王樣、蘆洲8510
[閒聊] 阿格力說買林口就是要買地點好的建案13
[請益] 建商為什麼不賣新成屋就好?10
Re: [閒聊] 超級國際房仲的道歉?10
[請益] 增貸衝一下間,該相信房貸業務嗎?10
Re: [閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方9
Re: [閒聊] 超級國際房仲的道歉?5
[閒聊] 新上任的賴政府不會打房的理由21
[請益] 南港四房以上大坪數建案12
Re: [閒聊] 頂樓花園大蟑螂多到爆炸6
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎6
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[請益] 台中兩房預售格局請益11
[閒聊] 基泰大直案起訴基泰工程部跟建築師5
[請益]請問LM重劃區南邊空汙的問題3
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[請益] 18年中古39萬 與新房48萬 哪個增值高15
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎4
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎3
[請益] 請問兩間房貸用同一家銀行好嗎?3
[請益] 新北三房格局請益1
[社區] 筑夢EASY9
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎1
[請益] 新青安or重購退稅