[問卦] 建商蓋一堆新房子，賣不掉也會有錢嗎？

ansfan 04/15 09:09你不知道嗎？？？

chocopoodle 04/15 09:10加價賣就賣得掉了

hmt17 04/15 09:10陶朱隱園就是京華城老闆蓋來錢滾錢用的

hiphopmei 04/15 09:10就是這麼可笑

inse 04/15 09:10預售屋啊 錢先拿到了

MADAOTW 04/15 09:11持有成本太低

yyc210 04/15 09:11餘屋融資最近有被限制

YLTYY 04/15 09:11蓋好 可以再去跟銀行借錢啊。

MADAOTW 04/15 09:11京華城年年虧錢都不在意

yyc210 04/15 09:12預售屋 錢入履保照理講不能動

hmt17 04/15 09:12老闆本行做石化業根本沒在怕京華城虧錢

tsukasa107 04/15 09:15你現在才知道?還能做價拉高抵押價呢

realmd 04/15 09:17土地養的夠久的話 賣5成就夠了 其他慢慢賣

jeff0811 04/15 09:18從銀行搬

Lailungsheng 04/15 09:19而且建商貸款，利息很低

dinokao111 04/15 09:19預收款項只能拿來蓋房專款專用

jack0419 04/15 09:19之前聽說賣3成就可以去貸下個建案款項

crc2121 04/15 09:19當A建商賣不出有三種做法：

jack0419 04/15 09:19了

crc2121 04/15 09:191.缺現金急救轉賣B建商，互通有無。

crc2121 04/15 09:192.拿去銀行抵押換現，再買一個標的物，再

crc2121 04/15 09:20繼續抵押，用A抵B，拿B抵C，拿C抵k+1，

gk1329 04/15 09:204啊 不然為啥建商開一堆子公司

crc2121 04/15 09:20當法拍時用k+1後面抵回或法拍掉，反正無

crc2121 04/15 09:20本生意。

crc2121 04/15 09:203.繼續掛賣。

crc2121 04/15 09:20有認識的建商是這麼解套。

flicker36 04/15 09:21賣不掉 加價賣

deann 04/15 09:22有阿 早就跟銀行貸款貸好貸滿

swanc 04/15 09:23開賣前先賣一部分給投資客就有基本資金了啊

HOLYXXXX 04/15 09:23全部都在等開放陸客來台買房

oldtype 04/15 09:25不用替建商擔心

Ipadhotwater 04/15 09:26不用替他們擔心吧XD

crc2121 04/15 09:26然建商手上會把台幣換乘美金，分批轉帳

crc2121 04/15 09:26到海外帳號，這樣現金可以不被查扣。

new71050 04/15 09:27什麼地都在蓋就知道多好賺

OhHIyoPaNg 04/15 09:27餘屋貸款阿 貸超爽的 還不出來倒閉銀

OhHIyoPaNg 04/15 09:27行都怕死了

crc2121 04/15 09:29這就是建商手上現金不多方便裝窮，建物一

crc2121 04/15 09:29堆便於查封法拍，銀行也知道建物多不是現

crc2121 04/15 09:29金，所以很怕法拍。

crc2121 04/15 09:30細節手法請參考雷曼兄弟，可Google一下。

PRME 04/15 09:30銀行比你還怕，還不出錢大家一起死

hikku 04/15 09:30..

y30048 04/15 09:32你那邊還來得及…

y30048 04/15 09:32反正爆炸大家一起死

asdf70044 04/15 09:32所以人家有錢 你沒錢

palindromes 04/15 09:33早期土地持有成本低＋營造廠還自己的

palindromes 04/15 09:33建商也分等級的

palindromes 04/15 09:34你講的是小建商才有的壓力

windowdoor 04/15 09:34反正錢都銀行搬的 了不起不還而已

terrylove12 04/15 09:34扣住營造的錢啊

terrylove12 04/15 09:35跟營造講說賣幾成再給尾款 不然用房

terrylove12 04/15 09:35子抵

z89062 04/15 09:37加價賣

REITs 04/15 09:38房屋、土地的持有成本低的可憐，房價持續上

REITs 04/15 09:38漲，越晚賣可以賣越高！！！

fenway18 04/15 09:40新成屋 供給小於需求，有在看房的都知道

t81511270 04/15 09:40銀行吧 等你貸個夠多 換銀行怕你

Lhmstu 04/15 09:41你得到它了

lemon81824 04/15 09:46安啦 有民進黨捍衛炒房仔，穩

loveapple33 04/15 09:47平均持有成本比你的燃油稅牌照稅便宜

loveapple33 04/15 09:47你說呢？

ffxx 04/15 09:47持有成本很低的關係

sean5236921 04/15 09:49垃圾建商

Qoo777 04/15 09:49蓋好的時候沒賣掉是1000萬 過幾年就賣1500

dovepacket 04/15 09:49錢又不用還

ajoe0909 04/15 09:50多少人在買房子啊 看房子啊

play714 04/15 09:51賣不好就加價賣阿

Jerryh0312 04/15 09:57key point:土地

kof2200 04/15 09:59先前不就調查出來民進黨從上到下有八成

kof2200 04/15 09:59金援來自土地開發商和房產投資商（也就開

kof2200 04/15 09:59發實業有限公司），由民進黨政府做擔保，

makigoto123 04/15 09:59花錢請人宣傳買房好處就有人進場不

kof2200 04/15 09:59穩賺不賠。

makigoto123 04/15 10:00缺錢啦 樓上提的持有成本也是一環

kof2200 04/15 10:00現在都有在YT教人炒房。

heat0204 04/15 10:0110年2房都能賣一千了 越放價越高

kof2200 04/15 10:04等行政院、金管會和八大官股銀行徹底清查

kof2200 04/15 10:04後抽銀根、拒貸款和立即還款且還款率要達

kof2200 04/15 10:04到85%以上，那些建商與房產投資商會怕「

kof2200 04/15 10:04真」窮。

et310 04/15 10:05有

eeccms 04/15 10:06https://i.imgur.com/Asvk8gv.gif

kenco 04/15 10:06綠共玩法可多了。看誰最後接手

kof2200 04/15 10:08為何大家都知道政府打房是在演戲？理由就

kof2200 04/15 10:08是「平均地權條例」修正草案只新建案與預

kof2200 04/15 10:09售屋，中古屋且超過三十年的不算在內，

kof2200 04/15 10:09反而讓土地開發商與房產投資商（也就開發

kof2200 04/15 10:09實業有限公司）去做都更或重建大樓進而

kof2200 04/15 10:09炒房。

kof2200 04/15 10:11又看破蘇貞昌老猴的屁股跟臉一樣紅通通。

snine 04/15 10:11沒房的真的被搞慘了

alongalone 04/15 10:12餘屋貸款. 大家的存款就是銀行的後盾

sanadayasu 04/15 10:12如果賣不掉 一定是賣不夠貴

xoy232 04/15 10:20從銀行搬錢阿

pttouch 04/15 10:27賣六成就賺了

deathbead 04/15 10:30就是你說的那樣，已經玩很久了

foxbrush 04/15 10:31抵押貸款套錢出來，如果銀行不堪負荷，

foxbrush 04/15 10:31政府出手振救，政府預算不足向你加稅，

foxbrush 04/15 10:31賣不賣出去最後都是你出錢

momo4571 04/15 10:35好奇能否蓋好後房子轉移給其他子公司，

momo4571 04/15 10:35之後就算嘎不過來申請倒閉房子也仍持有

momo4571 04/15 10:36，畢竟現在一堆xx集團的子建商蓋的房

niko0202 04/15 10:47看來你是不懂一魚六吃的爽法

srasn 04/15 10:52用房子再去跟銀行抵押貸款來花啊

PeikangShin 04/15 10:56升息大爆炸 一群浩呆蓋房子蓋的很

PeikangShin 04/15 10:57爽～ 結果大家跑去買米金0.0 建商

PeikangShin 04/15 10:57這把肯定輸嘎脫褲蘭了～

PeikangShin 04/15 10:57老蘇一切預告在先

sundazlas 04/15 11:08讀書

bryantiswill 04/15 11:08建案賣掉1/3-1/2就回本了，剩下的多

bryantiswill 04/15 11:08賣多賺

xaxa0101 04/15 11:13賺爛了

wald5566 04/15 11:21可以抵押繼續賺啊

Grant055 04/15 11:22土地養的夠久 買四成就回本了 剩下的慢

Grant055 04/15 11:23慢賣

f22raptor 04/15 11:28可以餘屋抵押給銀行融資出來

WindSucker 04/15 12:044

cms6384 04/15 12:13賣不掉加價賣 是共識

B9702115 04/15 12:14沒資金壓力放著沒差

op520 04/15 12:25賣不掉還不會被扣稅 垃圾政府

popzxcvasdf 04/15 12:25看建商口袋，也不是建商喊多少錢就

popzxcvasdf 04/15 12:25鑑價多少錢

Stunish 04/15 12:28房價 地價沒跌就能繼續貸出來蓋 只是比

Stunish 04/15 12:28例會降而已

k1400 04/15 12:45建商蓋房子的錢已經是跟銀行貸款了

k1400 04/15 12:45賣不掉的話是要把房子抵給銀行

puffycat 04/15 12:49那是銀行的房子，建商只是賺價差！

rainsilver 04/15 12:50自己去看建商成本 大建商應該賣不到

rainsilver 04/15 12:50一半就回本了

yellow5 04/15 12:52就像印股票一樣，越蓋錢越多

poisonshing 04/15 12:57這就是老鼠會啊，政府最大的莊家

zeon19841102 04/15 14:08空的不一定是沒賣掉，有的是被投資

zeon19841102 04/15 14:08客買所以空在那

dawson0406 04/15 15:22炒房綠蟑政府會幫忙

mengche 04/15 16:00偏鄉可以抵押貸款， 等拍賣再贖回

fthufccqpk 04/15 22:53煉金術沒聽過?

allenz78 04/15 23:55每一棟都說完售，呵呵