Re: [問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完

marktak 03/26 09:16中國不意外

popo889 03/26 09:18怕有萬一可以買房貸壽險 然後意外險買高

popo889 03/26 09:18一點

e741000 03/26 09:18房子會折舊吧 土地才保值

EXIONG 03/26 09:19土地不保了 房價是被建商抬高的

EXIONG 03/26 09:19你土地沒建商也是沒用

tctv2002 03/26 09:22值錢的是地 不是房子謝謝 房子過40年就

tctv2002 03/26 09:22知道 價值在哪

mrdkf801024 03/26 09:22跟房板的人溝通？認真？

iamala 03/26 09:22對輕鬆背房貸的人來說，房子就是存錢筒，

iamala 03/26 09:22買房就是存錢啊，背房貸的風險是在銀行不

iamala 03/26 09:22在屋主。但是系統性的風險就是人人都背一

iamala 03/26 09:22個背不起的房貸，風險就在屋主，還會骨牌

iamala 03/26 09:22效應，這個是政府在阻止的，才會卡一堆限

iamala 03/26 09:23制。

tctv2002 03/26 09:24買房就跟買股票一樣啊 一個是歐印槓桿開

tctv2002 03/26 09:24滿 一個是分批 對我來說沒什麼不同

iamala 03/26 09:24怕的一直不是背40年房貸，而是吸引到過多

iamala 03/26 09:24背不起40年的。房版是在做功德啊，傻傻的

iamala 03/26 09:24XD

EXIONG 03/26 09:26土地值個屁錢 沒房子你跟我說土地值錢XD

tctv2002 03/26 09:2640年 一般人貸不到吧

EXIONG 03/26 09:27鄉下一畝農地跟台北市一畝農地也差不多

EXIONG 03/26 09:27你房子建在土地主上也要夠多大樓才有回扣

taco3019397 03/26 09:28賣掉就還完了阿 這邏輯有問題吧

iamala 03/26 09:28年紀＜35，幾乎人人可貸40年唷，請趕快上

iamala 03/26 09:28車。

mioaria 03/26 09:32真的那麼好賺怎麼可能輪到我

kusorita 03/26 09:36只要有貸款就是負債，除非出租到讓收益

kusorita 03/26 09:36為正的才是資產吧

supereva 03/26 09:38就是30年房貸背不起的才有40年的給你選

supereva 03/26 09:38擇

supereva 03/26 09:39負債和資產同時都是啊 你房子能賣2000

supereva 03/26 09:39萬 貸款有1200萬 那就是資產2000萬

supereva 03/26 09:39貸款1200萬啊

kusorita 03/26 09:39那種存錢在房子內的觀念就房仲投客建商

MKIU 03/26 09:39https://i.imgur.com/5erurCl.jpg

kusorita 03/26 09:40洗腦用的，這樣他們才有錢賺

supereva 03/26 09:40什麼出租收益為正才是資產..

supereva 03/26 09:40是你觀念不對..

mioaria 03/26 09:41會讓一般人知道好賺的手法都馬是收割前

mioaria 03/26 09:41最後一波，跟股票是一樣的道理拉

kusorita 03/26 09:41從口袋拿出錢就是負債，口袋進錢才是資

kusorita 03/26 09:41產

supereva 03/26 09:41你繳的房貸本金部分 都是存起來 房子

supereva 03/26 09:41賣掉就是你的

kusorita 03/26 09:42去會計就是這樣定義的啊，那有什麼不對

supereva 03/26 09:42少來 那你拿錢買股票也是負債嘍？

kusorita 03/26 09:42包裝很好聽是資產，但其實就騙人上車，

kusorita 03/26 09:43自己賺取最大利益啊

supereva 03/26 09:43買黃金也是負債嘍？

Anyotw 03/26 09:44QQ我存定存錢都不見了，995

supereva 03/26 09:44什麼拿出錢就是負債xd

Anyotw 03/26 09:44負債好幾百萬

vicious666 03/26 09:44你買股買金是跟銀行貸款去買的喔？辛

vicious666 03/26 09:44苦餒

kusorita 03/26 09:45能賺取正的現金流就是資產啊，但房子有

supereva 03/26 09:45貸款多少就負債多少啊 啊硬要忽略房子

kusorita 03/26 09:45房貸，沒還完前就是負債，除非現金買房

supereva 03/26 09:45本身價值是什麼鬼？

kusorita 03/26 09:45啊

supereva 03/26 09:45開始鬼打牆了XDDD

supereva 03/26 09:46你貸款100萬買股 但是股票值500萬 那

supereva 03/26 09:46就是500萬資產 100萬負債啊

kusorita 03/26 09:47是你吧，想收割韭菜誰會那傻被收割，別

kusorita 03/26 09:47人不是白痴啦

supereva 03/26 09:47你的邏輯狗屁不通就不要出來獻醜啦

kusorita 03/26 09:48而且更別說房子又不是穩漲不跌的2015－

kusorita 03/26 09:482019明明有跌

iverson414 03/26 09:48洗腦韭菜去當權貴和銀行的盤仔

vicious666 03/26 09:49你的股票跌爆變壁紙，你負債多少？

supereva 03/26 09:49房子漲不漲是另一回事 你的資產負債觀

supereva 03/26 09:49念就是錯誤的

mioaria 03/26 09:49幹嘛跟觀念不同的人討論XD 信仰之爭

kusorita 03/26 09:49沒辦法，說真的實話才在那說別人邏輯不

kusorita 03/26 09:49通

chrisjeremy 03/26 09:50講什麼啊 中年失業被銀行知道的話 銀

supereva 03/26 09:50你怎麼不說台幣跌倒變廢紙？

chrisjeremy 03/26 09:50行還會增貸給你？你當銀行是良心事業

chrisjeremy 03/26 09:50嗎？==

vicious666 03/26 09:50你信心加持股票永遠500萬啊。

supereva 03/26 09:51講話完全沒有邏輯 真 韭菜

kusorita 03/26 09:51會計有明確定義資產，自己去查，別在亂

kusorita 03/26 09:51洗腦了，呵呵

supereva 03/26 09:52股票500萬變100萬 那也是100萬的資產

supereva 03/26 09:52 房子也一樣 跟漲跌哪有什麼關係 看

supereva 03/26 09:52跌就不要買啊

vicious666 03/26 09:53變50萬你的資產就小於負債了餒？

Anyotw 03/26 09:53會計定義資產難道會排除不動產？！這反串

Anyotw 03/26 09:53吧

vicious666 03/26 09:53看跌不要買XDD

kusorita 03/26 09:53講的輕輕鬆鬆，以為銀行隨便都可以拿隨

kusorita 03/26 09:53便一間破房增貸拿錢出來喔？銀行不是白

kusorita 03/26 09:53痴好嗎

aesdu 03/26 09:54值錢的是空間不是土地...

supereva 03/26 09:54算了 這種貨色 浪費時間XD

aesdu 03/26 09:54附加各種條件屬性的空間才是值錢的東西

vicious666 03/26 09:55嗯嗯？看來有人借100買500萬的股，跌

vicious666 03/26 09:55剩50後他的資產還是正的，真厲害。

openyourlegg 03/26 09:56你在這邊跟八卦版認真

openyourlegg 03/26 09:56最近要跟CF的社宅政績一起操作

openyourlegg 03/26 09:56他們沒有要討論好嗎XDDD

kusorita 03/26 09:56當然啊，沒得割韭菜，當然浪費時間啊XD

aesdu 03/26 09:56這邊一群人無法翻轉人生 其來有自

aesdu 03/26 09:56能翻轉的人 點一下就懂了

kusorita 03/26 09:57好啦房蟲集合自己慢慢high

yesu219 03/26 09:57銀行會借錢啊, 它只會借你鑑價以下的金額

vicious666 03/26 09:58邊講空間值錢邊嫌地上權物件。

yesu219 03/26 09:58還不出錢, 銀行把房子收走還是賺

berryc 03/26 09:58買集合鳥籠的，40年後就知道了 還了一輩

berryc 03/26 09:58子的貸款殘值根本呵呵。

supereva 03/26 09:58原來這裡是八卦板XDdDd

aesdu 03/26 09:59跌到剩50，但貨幣買力降的到剩200分之一XD

hypeng 03/26 09:59算資產扣負債的淨資產來看，數字就沒那麼

hypeng 03/26 09:59漂亮了，追求較低風險的人會考量目前人生

hypeng 03/26 09:59階段和淨資產，並不是所有人都那麼沒有金

aesdu 03/26 09:59還是賺捏

hypeng 03/26 09:59錢觀念。

supereva 03/26 09:59我看錯板了 難怪

supereva 03/26 10:00這裡很多人連國中程度的控制變因都不會

supereva 03/26 10:00 講資產負債 拿漲跌來提

aesdu 03/26 10:02地上權有限制啊，別碰自己不懂的東西，這是

aesdu 03/26 10:02基本

yesu219 03/26 10:02那才是一般人的水準,搞投資以為的常識

yesu219 03/26 10:03不是一般人的常識

vicious666 03/26 10:03你直接秀一手借貸玩期貨選擇權不就得

vicious666 03/26 10:03了，變因大師呵呵。

ERICYAYAYA 03/26 10:08房價波動風險？揹30年

hsu0612 03/26 10:12邏輯好慘 最討厭講不贏就嘴八掛救援欠噓

kusorita 03/26 10:13那一個版就最愛說貨幣不值錢了

kusorita 03/26 10:13那你就滿手房不要賣阿呵呵

thinboyslim 03/26 10:14貸款不是負債？？？

Roger106 03/26 10:15建物不會老舊 水泥越陳越香

glory5566 03/26 10:20也要賣的出去啊 房價緩跌加上緊縮怎麼

glory5566 03/26 10:20辦？ 你敢保證房市會繼續牛市十年？

hsu0612 03/26 10:21怕現金不值錢不會歐印 台積 發哥 公公電

hsu0612 03/26 10:21信喔 又不是只能投房地產 最後一句真欠

hsu0612 03/26 10:21噓欸

Tubeyou 03/26 10:28建商急了嗎

Creeping 03/26 10:29當你需要錢的時候，銀行只會因為房子借

Creeping 03/26 10:29你錢

yesu219 03/26 10:34股票也是可以借錢的, 只是市值波動大

yesu219 03/26 10:35維持率要計算好

felix1017 03/26 10:37次貸風暴表示

yesu219 03/26 10:38我炒股仔不炒房,這篇資產運用概念是對的

yesu219 03/26 10:50我也很討厭把房子當金融商品在炒

yesu219 03/26 10:51但這就是資本社會的規則

yesu219 03/26 10:53銀行讓你開5倍槓桿的東西,怎麼可能不炒

junren0183 03/26 11:05抓交替囉

LSND 03/26 11:08你增貸也要銀行願意啊，繳不出貸款被銀行法

LSND 03/26 11:09拍，你覺得有可能賣的出市價嗎？

RedLiam 03/26 11:25前提是房價不跌 房屋沒折舊 政府不打房

RedLiam 03/26 11:26而且很多人是房貸下去就沒現金了

longtimens 03/26 11:31你賣不出去不就GG= =房市看跌狂跌的時

longtimens 03/26 11:31候敢這樣玩？

zoin 03/26 11:36你本夠厚就可以玩..資金轉不過來就

amgn997 03/26 11:44你要跟窮人解釋？認真？

kusorita 03/26 11:56就套牢仔急了才在解釋阿XD

puller 03/26 12:20一切都是建立在房價只漲不跌沒折舊的基礎

puller 03/26 12:20上

andy2011 03/26 12:28本多終勝 都是杆桿

andy2011 03/26 12:3020年前香港人早就這樣買房了然後放到現

andy2011 03/26 12:30在房子是正資產也沒錯

andy2011 03/26 12:33但多少人本多可以套房20年的^U^ 本少銀

andy2011 03/26 12:33行收房或付高房貸2選1你選啊

neehowmo 03/26 12:46可以問一下建商為什麼要賣房嗎? 他把蓋

neehowmo 03/26 12:46好的再跟銀行貸款 蓋下一間就好了 為什

neehowmo 03/26 12:46麼還要賣一般民眾 讓你們賺?

k798976869 03/26 13:36建商有餘屋貸款啊 新房一定要賣地區新

k798976869 03/26 13:36高價 去拉中古房價 整個地區就會拉起

k798976869 03/26 13:37來 在那區域建商有多塊地也有合作默契

k798976869 03/26 13:37一起拉價格

markkao456 03/26 14:22其實就是投資，但台灣一堆垃圾投資

neehowmo 03/26 14:42那建好的 200戶 賣個一戶就好了 反正只

neehowmo 03/26 14:42是要個成交價 還花那麼多錢蓋樣品屋

neehowmo 03/26 14:42拼命推銷幹麻? 反正放長期就會大賺了

aesdu 03/26 17:46金流啊，不然怎麼付營業開銷