[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎?
https://youtu.be/40gyjqgnLyU
剛剛看了這個
感覺像是房仲和銀行房貸業務的業配文
拎北剛好有房
忽然覺得這個想法不錯
那第一間房去貸款當頭期款
然後買兩間房
大家覺得這樣有賺頭嗎
有沒有八卦?
--
賺爛了
不就2胎
用房滾房就是這樣啊 但你就不要突然生
病或幹嘛之類的出狀況
如果你第一間還沒繳清,就槓桿開更大
二胎貸款、增貸,不是啥秘密
升息後最大的家是銀行贏
板上房仲等說不會升息 房價會漲啊啊啊啊啊 拎北房貸繳了十年 附近的房子賣價是拎北買入房子時的兩倍價 貸出來就算歐印種花 賺利息還比還房貸利息多
趕快加入不然就來不及了
這方法行之有年了,看要賭嗎
現在才知道==?
我已經在這樣玩了,還不趕快跟上
不用先過水嗎?
那已經有的房子去貸二胎要過啥水?
你第二間的貸款成數會變低
準備的現金要夠
最絕的是要是還不起就去申請協商 更生
可能只要還一成的錢就可以了
運氣好順利一點沒問題
趕快all in tsla or btc!! 你那邊還來得及
全世界都能這樣玩 老早就有不是什麽新鮮事
銀行也沒理由不去賺這部分的放款
但槓桿開太大一個回檔破產的人也很多
這就是最奇妙的地方 在台灣就算你欠銀行錢欠到還不起 你也可以用消債條例去爭取協商 協商不成就去更生 你還的錢是你欠的大概一成 每個人一輩子都有一次合法搶銀行的機會 幹嘛不搶?
※ 編輯: tigotigo (36.225.224.10 臺灣), 01/17/2022 00:39:57協你個鬼 你還不起就法拍了 誰理你啊
還不起不會賣掉?租出去都可以。 怎麼會搞到被法拍呢? 當然是拖時間啊。
※ 編輯: tigotigo (36.225.224.10 臺灣), 01/17/2022 00:42:18法拍算對你仁慈了 你知道銀行債權會賣誰嗎
銀行債權出售有金管會的規定 只能賣給有跟政府登記的資產管理公司 拍賣擔保品也有一定的流程。 根本不用擔心。
※ 編輯: tigotigo (36.225.224.10 臺灣), 01/17/2022 00:43:56賣不掉 租不出去 use your brain
你以為賣房子跟買股票一樣簡單喔?
是真的不難啦 嘻嘻
今天想賣 明天有人買 magic?
你真的很恐慌耶= = 銀行恨不得跟你協商吧 你知道拍賣擔保品對銀行來說也是虧的嗎= = 銀行要提列備抵呆帳 認列損失 呆帳太多董事會會有人被電到爛掉好嗎
※ 編輯: tigotigo (36.225.224.10 臺灣), 01/17/2022 00:47:11別跟我凹啦 我剛出社會就是做法拍
看太多像你這種以為不會發生在自己身上的
但其實我也沒見過真正的債務人 都跑路了
可是我看到一堆債務人聲請更生 最後都用一兩成還完貸款免責啊= =
※ 編輯: tigotigo (36.225.224.10 臺灣), 01/17/2022 00:48:08我爸就是這樣貸 不過他沒買房子
現在的勞動階級領著現在的薪水 老了養不養得活自己都不知道 大概也不會生了 遲早都要死 幹嘛不拿資產去搶銀行 等死了再讓銀行回收資產 反正也沒人繼承
※ 編輯: tigotigo (36.225.224.10 臺灣), 01/17/2022 00:49:37拿錢去買廠房 後來繳息很痛苦
現在比較好過 有些台商會回台設廠 租給台商就好了
※ 編輯: tigotigo (36.225.224.10 臺灣), 01/17/2022 00:50:11每個月都要跑三點半 付薪付貸款
後來直到他過世 錢才勉強還光
經營工廠很辛苦 還不如當工廠的房東
※ 編輯: tigotigo (36.225.224.10 臺灣), 01/17/2022 00:52:30你好像覺得協商更生萬解,法院也是先把
你資產賣完,再協商更生,更生完你還要
努力重啟到第一間房子,沒那麼容易吧
基本上信用破產後,你背景不夠硬,本身
專長技術沒有夠強,可能就要涼涼
而且我記得個人債務更生應該有禁奢條款
吧
禁奢令一出,背景不夠的,你在社會上就
是財務坐牢
我大伯就是這樣一路貸上去,銀行一抽,
資金一卡,直接倒一屁股債
銀行賣給A,A可以賣給更狠的
全台都知道這樣炒,就全國歸戶累進囤
房稅死都不做。
槓桿不會去買航運股 當時三十塊現在200
塊 七倍 槓桿開下去 就十倍起跳
這行為就是俗話的開槓桿阿
我公婆就是這樣開槓桿,退休前買華廈養
老的,行之有年了
早就一堆人這樣洗啦0.0
很推薦大家都用這個做法多搞幾間房
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Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式12
Re: [請益] 第二間利率1.72%疑問剛剛問到的 1.第一間未塗銷 就算還有貸款;夫妻合購的房子要看主貸人是誰 2. 不看你有幾間房,只看你還有幾筆「房貸」 3. 不照央行建議的銀行借不到央行的錢放房貸 簡單說就是銀行不跟央行拆解的情況,他喜歡利息多少就多少9
[問卦] 大賣空的劇情會發生在台灣嗎?剛剛看完大賣空的電影 加上上次研究美國次貸風暴的故事 發現台灣現在對房價也跟美國當時一樣樂觀 房價不會跌 大家都在繳房貸 頭期款拿第一間房子貸 然後第二間房子貸八成 全部都是貸款11
[閒聊] 對銀行來說房貸是不是風險最低的貸款?銀行的存放款利差一直是他們最重要的收益來源, 當然前提是他們的錢要能收得回來,無擔保貸款(如信貸,信用卡等) 相對銀行來說風險就比較高,債務人欠款銀行討不回來就只能弄呆帳, 然而房貸就不一樣了,有房屋作為擔保品,而且房價又是一路往上, 房貸可收的利息又多,就算債務人房貸繳不出來,處分擔保品後說不定還有賺,7
[請益] 第二戶的定義和貸款問題先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款,目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生),這樣會變成原本的房子也有房貸,第二間房有新的房貸,那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎?(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期,且利率最低就是1.72%?1
[問卦] 房價越來越高,所以銀行也沒賺頭嗎?今天看新聞啊,說什麼管制措施,未來可能也沒有30年房貸? 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額,然後分到30年、40年還款嗎 ? 舉例4
Re: [討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎?只能說你傻傻的 貸40年真的是福利 要貸40年的難度很高 大部分都是30年 貸款年限是能拉越久越好 沒要40年才還完 我舉一個近來我買台中海線實際操作貸款30年的例子 那時候買2房全新房400多萬 目前含車位出租1萬61
[問卦] 買房有這麼困難嗎?先存個100萬,貸款買300-400萬的房子, 表面稍微裝修一下,就可以高價出租, 讓更年輕的人幫你繳房貸,甚至還會小賺。 房客簽約後,就用房子當抵押, 取得第二間房子的頭期款,X
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?我親戚是這麼幹的 兩人先賣掉第一間房 手上拿著一千萬左右的現金 看上一間兩千多萬的房子 用另一個人當首購去跟銀行貸
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