[請益] 請問兩間房貸用同一家銀行好嗎?
兩個前後不同的案子。打算前案還清，以便後案用首購來貸款。
同家銀行的話，原貸款也有理財功能，還清後可不用塗銷，原貸款轉成理財貸款可直接拿來投資週轉，但萬一偶爾想頂一下新案房貸本息，擔心會出問題。
不同銀行的話，需還清塗銷再重辦貸款，成本較高。
不知那種做法較好?
--
※ PTT留言評論
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推
問原行業務會跟你說推不推薦
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還清應該不用塗銷 餘額零就可以
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第二間先換銀行辦 第一間不塗銷 之後再辦週轉金
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跟第二家貸款也不用塗銷第一家的? 那太好了
→
感謝分享!
推
當然要換一家…
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請問當然換一家的理由是?
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沒塗銷不能用首購吧...
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貸款清償可以不塗銷設定 房貸是看清償不會管設定
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銀行端做得是清償 地政做得是設定
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你原本辦理財貸款的話 還到零應該就是變週轉金4
推
沒塗銷，表示有貸款，佔一戶扣答吧
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貸款清償=/=設定塗銷
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原本辦的是房貸，但還款的金額自動變成理財的額度
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所以清償到零，變成原始房貸額的理財房貸
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聯徵自己查看看 可能已經是週轉金了 那不算購屋貸款
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我本金都還沒還，所以還是房貸無誤
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不過我還是查查看。謝謝!
16
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎借問題問一下 情境如下： A房：購屋貸款（1），已還清貸款5年，未塗銷 B房： 購屋貸款（1），5年前購入，寬限已過3年，就正常還款息 C房： 購屋貸款（1），被管制，被央行處罰，利息較高，已還本息一年14
[請益] 塗銷現在住的房子貸款已經還清一年多了 當初只是打電話跟銀行說要全部清完 扣完款也沒說什麼 剛剛才知道有塗銷這個東西 請問我還要去做塗銷這動作嗎9
[請益] 既有房貸影響貸款各位版友好 想請教一個問題 先生名下有兩間房子，都還在繳貸款 如果再度購屋，在考量家庭總收入和總支出上 會建議頭期款撥一部分還清先生的房貸？5
Re: [請益] 銀行非首購認定問題不算第二戶 調聯徵出來有房貸才算 by 審房貸的 --4
[請益] 房貸處理請益小弟前年買一中古兩房總價五百七 用青安貸款剩餘約448 利率1.77 月還16500 其中本金還一萬左右 明年中有預售要交屋總價一千一 目前手邊能動用現金五百3
[請益] 房貸借款問題我目前年薪大概180w 名下有一間房子 貸款已全部還清及塗銷 名下也無任何其他信貸車貸 最近因為家裡及投資需求 打算把現在的房子增貸1
[問題] 房貸增貸/轉貸最近有約200萬資金需求，房子在桃園已經還清貸款， 尚未塗銷，打去問原貸款銀行說要塗銷再重新設定貸款，這樣利率會比直接增貸低，不過他報給我重新設定的利率是1.4-1.5，如果直接增貸的話說是1.7以上，不過重新設定也要手續費，請問哪一個方法比較好？ 或是有銀行轉貸可以利率更低的嗎？謝謝！ --1
[問題] 增貸目前家裡房貸已經還款10年多，剩200多萬， 預計要增貸做投資，在台南， 但因為房子是掛在父母名下，銀行建議我先還清貸款後，再做增貸，避免影響我未來買房的貸款問題（目前名下沒房產），但我查目前好像是第三間自住房才有影響貸款，想請問是否要依照銀行建議先還清再增貸。謝謝！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.1
[問題] 房貸已還清 尚未塗銷 申請房貸補貼房貸為2017年申辦 各項條件都符合房貸補貼的規定 但是房貸已還清 尚未塗銷 如果這幾天再去銀行 用原本的房子貸款出來是否可以符合補貼方案？
[問題] 第三間房目前名下有兩間貸款 （一間700萬 一間130萬） 評估一年內會將名下其中一間貸款還清塗銷 剩下一間約700萬房貸 個人扣繳憑單為250萬元 沒有其它欠款且信用正常（800分） 最近看上一個預售屋1500萬預計一年半後完工 地點在台中西屯區 想請教一下如果購入之後 貸款部分會計算為第三間房屋而限制成數嗎？ 還是只看名下有貸款只有一間而當成第二間房貸的狀況在承作？ 或者利率上會有影響？ 爬文大概都是談到同時有三間貸款銀行會限制成數，看得有點模糊..煩請有經驗的大大解惑 謝謝 --
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